TOP Kapitalanlage! Sonnige 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Gartenanteil nahe Ingolstadt

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Die helle 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem 3 geschossigen Gebäude mit insg. 14 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1996 gebaut und wirkt ebenso wie die Wohnung sehr gepflegt.

Die Wohnung ist seit 2006 gut vermietet. Der Mieter nutzt die Wohnung als Zweitwohnung, um seinem Arbeitsort nah zu sein. Somit richtet sich dieses attraktive Angebot vor allem an Kapitalanleger, die ein langjähriges und solides Mietverhältnis zu schätzen wissen. Langfristig ist natürlich auch eine Eigennutzung möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gern nähere Informationen zur Verfügung.
Großmehring ist eine Gemeinde im Landkreis Eichstätt im Regierungsbezirk Oberbayern und liegt in unmittelbarer Nähe zu Ingolstadt. Namhafte Arbeitgeber wie z.B. Audi oder Airbus Defence and Space haben hier ihre Standorte. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahn A9 aber auch die Bundesstraße B16a. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Sowohl fußläufig als auch mit dem ÖPNV erreichen Sie schnell sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Bildungseinrichtungen. Ein besonderes Shoppingerlebnis bietet das unweit entfernte Ingolstadt Village.
Die von uns angebotene Hochparterre-Wohnung ist mit gut 61m² modern und funktional geschnitten. Aufgrund der Lage im Objekt, dem eigenen Eingang und dem eigenen Gartenanteil meint man, in seinem eigenen kleinen Haus zu wohnen. Vor den Eingängen befinden sich hübsch angelegte Vorgärten. Sie betreten die Wohnung über den praktischen Windfang. Vom folgenden Flur aus gelangen Sie in alle Räume. So stehen Ihnen das Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne/WC sowie der helle Wohnraum mit offener Küche und Zugang zur eigenen Terrasse mit Gartenanteil zur Verfügung. Der Gartenanteil befindet sich im Sondernutzungsrecht und wird auf die angeführte Wohnfläche nicht berechnet. Auf der S/W-Terrasse genießt man in privatem Ambiente die herrlichen Sonnenstunden.

Weitere Ausstattung:

-Parkettböden, im Bad Fliesen
-2-fach Holzfenster, im Schlafzimmer mit Rollo, im Wohnzimmer mit verschiebbaren Fensterläden
-Waschraum und Trockenraum
-Kellerabteil
-Tiefgaragenstellplatz (15.000 EUR)
FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner eine maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.

VERKAUFSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt.

HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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