Wilmersdorf 2 Zimmer Küche Bad

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About this dream apartment

Property Description

Helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Stadtteil Wilmersdorf.
Die gepflegte Wohnanlage wurde 2010 umfassend modernisiert: Die Fassade erhielt ein zeitgemäßes Wärmedämmverbundsystem, die Eingangsbereiche wurden einladend neugestaltet und alle Balkone komplett überarbeitet .Hochwertiger Fliesenbelag und seitlichen Glas-Ausschnitte. sorgen Isolierverglaste Fenster sorgen für angenehmes Wohnklima und gute Energieeffizienz.
Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie sämtliche Räumlichkeiten. Die beiden großen, lichtdurchfluteten Zimmer bieten viel Platz. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der von beiden Zimmern aus begehbar ist und zum Entspannen einlädt. Die große Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, während das separate Badezimmer und WC zusätzlichen Komfort bieten. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil runden das Platzangebot ab.
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend in Berlin-Wilmersdorf. Die City-Lage spricht für sich: Nur wenige Minuten zum Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Die Wohnung befindet sich direkt am Volkspark Wilmersdorf mit seinen weitläufigen Grünflächen, Seen und Sportmöglichkeiten. Der Preußenpark und der nahegelegene Halensee sind wenige Schritte entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Fußläufig erreichbar sind die U7-Bahn-Stationen Blissestraße, Fehrbelliner Platz und Konstanzer Straße sowie der Knotenpunkt Heidelberger Platz, der eine direkte Anbindung an den S-Bahn-Ring (S41, S42) und die U-Bahn-Linie U3 bietet.
Aufzug, Balkon, Duschbad, separates WC,Einbauküche, Laminat, Fliesen
Deckenhöhe 2,80 m
PKW Stellplatz
Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung interessant,. Sie läßt sich sehr gut an eine Wohngemeinschaft vermieten. Zwei getrennt begehbaren Zimmer, eine große Küche zur Gemeinschaftsnutzung und separates Bad und separates WC. Ideal für eine WG

Hausgeld: 290 EUR pro Monat (inkl. 65 EUR Rücklage und 30 EUR Verwaltung)
Instandhaltungsrücklage gesamt: ca. 550.000 EUR (anteilig: ca. 3.500 EUR)

Location