| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 130 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Property Area | 260 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 49.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1929 bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche und zwei Etagen eine familienfreundliche Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern. Das ca. 260 m² große Grundstück ergänzt das Haus um einen geschützten Hofbereich, der sich als praktischer Außenplatz für Alltag und Freizeit nutzen lässt.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in die zentralen Flure, die die Räume übersichtlich erschließen. Im Erdgeschoss stehen neben den Wohn und Nutzbereichen gleich zwei Badezimmer zur Verfügung. Die Bäder sind hell gefliest und wirken gepflegt, eines ist mit Dusche ausgestattet. Das erleichtert den Familienalltag, besonders zu Stoßzeiten am Morgen.
Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit weiteren Zimmern, die sich flexibel als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein weiteres Bad im Obergeschoss ergänzt die Etage sinnvoll. Im Dachgeschoss stehen zusätzliche Räume mit Dachflächenfenstern und sichtbarer Holzdecke zur Verfügung, ideal als Rückzugsbereich, Hobby oder Spielzimmer.
Praktische Abstellmöglichkeiten bietet der vorhandene Keller. Beheizt wird das Haus über eine Kombination aus Zentralheizung und Ofenheizung.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre klare Aufteilung, mehrere Sanitärbereiche und zusätzliche Flächen, die sich an wechselnde Bedürfnisse einer Familie anpassen lassen.