| Type | Roof Story |
|---|---|
| Living Area ca. | 39 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 112.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,570% (3 % zzgl. 19 % MwSt. = 3,57 % Bruttoprovision) |
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Reihenmittelhauses mit nur drei Einheiten – eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 235 Wohneinheiten im grünen Berliner Ortsteil Bohnsdorf (12526).
Die Wohnung überzeugt mit durchdachter Aufteilung, - einem kleinen Flur mit Deckenluke zum Dachboden (neben dem Keller ein weiterer Stauraum), einem Wohnzimmer mit offenen Küchenbereich, Bad mit Tageslicht Badewanne und Waschmaschinenanschluss, kleines Schlafzimmer mit kleinem Abstellraum sowie einem zugehörigen Stellplatz in dem Parkhaus um die Ecke.
Ein solides Investment mit stabilen Mieteinnahmen – seit dem 01.04.2020 zuverlässig vermietet.
Ausstattung
•Laminatboden in Wohnräumen und Flur
•Helle Fliesen in Bad und Küche
•Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
•Außenstellplatz im Parkhaus
•Gepflegtes Reihenhaus mit nur drei Einheiten im Haus
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2020 vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 328 € pro Monat, zuzüglich 100 € für den Stellplatz. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Sommer 2024.
Das monatliche Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2026 beträgt 191 € (29€ Bruchteilsgemeinschaft, 150€ WEG des Reihenmittelhauses, 12€ Parkhaus).