-Neubau bezugsfertig- Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger EBK, Balkon und Tiefgarage

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Neubaugebiet Stöckheim-Süd

Stilvoll. Modern. Besonders.
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Neubaugebiet Stöckheim-Süd verbindet anspruchsvolles Design mit wohldurchdachter Funktionalität. Mit ihren ca. 103 m² Wohnfläche, einem großen sonnigem Balkon sowie einer Ausstattung auf gehobenem Niveau, bietet sie einen idealen Rückzugsort für angenehme Stunden in einem schönen und gepflegten Zuhause.

Highlights auf einen Blick:

Neubau 2021 – sofort bezugsfrei
Großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Design-Inselküche
Geräte von Bosch, Siemens, Miele
Großer 9qm Südbalkon mit Seitenverglasung
Hochwertige Ausstattung & maßgefertigte Einbauten
Tiefgaragenstellplatz, E-Ladestation Vorbereitung
Hervorragender energetischer Standard (Endenergiebedarf 57 kWh/m²a)
Zwei Bäder: Hauptbad en Suite + zusätzliches Duschbad
Ankleide am Schlafzimmer
Badspiegel mit Körperschall-Lautsprechern und Wettervorschau etc.
Tiefgaragenstellplatz mit beheizter Einfahrt
Hochwertige Sonderausstattung
Provisionsfrei

Raumgefühl & Aufteilung:

Große Glasflächen, helle Räume, klare Linien
Der offene Wohn-/Kochbereich mit Insel ist der Mittelpunkt des Lebens

Anspruchsvolle Details:

Design-Klick-Vinylboden Eiche in allen 4 Zimmern inkl. Flur in einem Guss schwimmend verlegt
Hochwertige Badezimmerausstattung
Beide Abstellräume gefliest
Videosprechanlage
Eingebauter Weinkühlschrank
UV-Wärme- & Sichtschutz an den Fensterfronten
Ergonomisch geplante Elektrik mit vielen Steckdosen / Lichtpunkten / TV-Anschlüssen
Maßgefertigte Schranksysteme
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Kinderwagenstellplätze
etc.

Hier wurde bewusst über Standard gebaut.

Einziehen. Ankommen. Wohlfühlen.

Furnishing

Ausstattung neuwertig und alles im Preis enthalten.
Keine versteckten Kosten!

Location

Location description

Das Objekt befindet sich im beliebten Braunschweiger Stadtteil Stöckheim, genauer im modernen Neubaugebiet „Stöckheim-Süd“, welches sich aktuell in den finalen Fertigstellungsphase befindet. Das Wohngebiet zählt zu den attraktivsten Entwicklungsstandorten Braunschweigs und verbindet modernes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung sowie einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung.

Sie haben direkt Anschluss zur Straßenbahn Linie 1 Salzdahlumer Weg, welche Sie binnen 15 Minuten ins Stadtzentrum Braunschweig befördert. Ebenfalls in 15 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad das Stadtzentrum in Wolfenbüttel.
Das Neubauquartier umfasst überwiegend hochwertige Einfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie moderne Mehrfamilienhäuser und wurde städtebaulich familienfreundlich und zukunftsorientiert konzipiert. Neue Straßen, Fußwege, Grünflächen sowie Spiel- und Aufenthaltsbereiche prägen das Erscheinungsbild des Quartiers.

Stöckheim selbst gehört seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen Braunschweigs. Besonders geschätzt werden die ruhige Wohnatmosphäre, die Nähe zur Natur sowie die gleichzeitig schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Über die Leipziger Straße sowie die nahegelegene A36 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Braunschweig, Wolfenbüttel und Salzgitter. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch die Straßenbahnlinie 1 sowie weitere Busverbindungen sehr gut ausgebaut.

Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus bietet der Stadtteil zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, unter anderem durch die Nähe zur Oker, zum Südseegebiet sowie zu weitläufigen Grün- und Spazierflächen.

Das Neubaugebiet „Stöckheim-Süd“ umfasst insgesamt mehrere hundert neue Wohneinheiten und gilt als eines der bedeutendsten Wohnentwicklungsprojekte im Braunschweiger Süden. Durch die moderne Bebauung, die familienfreundliche Infrastruktur und die attraktive Lage entsteht hier ein nachhaltiges und hochwertiges Wohnumfeld mit langfristig hoher Wohnqualität.