| Living Area ca. | 886 m² |
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| Property Area | 526 m² |
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| Selling Price | 125.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses attraktive Immobilienangebot umfasst zwei viergeschossige, zurzeit leerstehende Mehrfamilienhäuser in geschlossener Bauweise mit jeweils vollständig ausgebautem Keller.
Insgesamt präsentieren sich auf einer Wohnfläche von ca. 886 m² zwanzig Wohneinheiten. Beim Betreten des Erdgeschosses fallen sofort die massiven Terrazzotreppen mit eleganten Holzgeländern ins Auge. Die Wohnungen haben überwiegend charmante Holzdielenböde. Die Decken sind massiv ausgeführt und sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. In den Wohnungen sind teilweise moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut, ansonsten finden sich klassische Holzdoppelkastenfenster, die dem Objekt einen besonderen Charakter verleihen. Das Treppenhaus ist mit Einfachfenstern ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt überwiegend über ältere Öfen, vereinzelt gibt es Gasaußenwand-heizungen. Besonders hervorzuheben sind die noch vorhandenen Kachelöfen. Die sanitären Einrichtungen sind einfach gehalten und bestehen aus WC, Badewanne und Waschbecken. Die Warmwasserauf-bereitung erfolgt zum Teil über Gasthermen oder Gasboiler. In einigen Wohnungen sind noch ältere Kohlebadeöfen vorhanden.
Die Fassade zeigt sich mit einer Kombination aus Glatt- und Rau-putz. Im Jahr 2019 wurden auf der Straßenseite neue Kunststoff-isolierglasfenster eingebaut. Die giebelseitigen Wohnungen ver-fügen auf jeder Etage über einen hofseitigen Balkon. Das bisher nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet Potential für zukünftige Erweiterungen. Die Häuser präsentieren sich insgesamt in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Dieses reizvolle Immobilienangebot bietet die besondere Gelegen-heit, zwei gut erhaltene Mehrfamilienhäuser wieder adrett Instand zusetzen und in guter Lage in die Zukunft zu investieren — überzeugend, wie hier die geografischen und architektonischen Qualitäten zusammenpassen!