| Property Area | 1401 m² |
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| Selling Price | 949.000 € |
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| Courtage | 0 |
Objektnr: 1071087
Dieses großzügige Grundstück in attraktiver Lage von Hamburg-Poppenbüttel bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler mit Weitblick. Auf ca. 1.401 m² Grundstücksfläche eröffnet sich vielseitiges Potenzial für eine zukünftige Neubebauung in gewachsenem Wohnumfeld.
Aktuell ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus bebaut. Der Rückbau der Bestandsimmobilie erfolgt durch den Käufer und ist in der Investitionskalkulation entsprechend zu berücksichtigen.
Ein qualifizierter Bebauungsplan liegt für dieses Gebiet nicht vor. Die mögliche Neubebauung richtet sich daher nach § 34 Absatz 1 BauGB und hat sich an der Umgebungsbebauung zu orientieren (im Norden: Kupferteichweg, im Osten: Rehdersweg, im Süden: Langheinstraße und im Westen: An der Schonung). Dies eröffnet flexible Entwicklungsmöglichkeiten, erfordert jedoch eine eigenständige Prüfung und Abstimmung durch den Käufer mit den zuständigen Behörden.
Das Grundstück überzeugt durch seine attraktive Größe, die ruhige und zugleich gut angebundene Lage sowie die Einbettung in eine gewachsene Nachbarschaft. Die Entwicklungsmöglichkeiten sind vielfältig und bieten Raum für individuelle Investitionsstrategien.
Dieses Angebot richtet sich insbesondere an erfahrene Investoren und Bauträger, die das Potenzial dieser Lage erkennen und eigenständig weiterentwickeln möchten.