| Living Area ca. | 313 m² |
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| Property Area | 1766 m² |
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| Selling Price | 1.590.000 € |
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| Courtage | 2,38% |
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbarer Gewerbehof mit umfangreichen Hallen- und Büroflächen sowie einem angrenzenden Wohn- und Geschäftshaus. Das Areal bietet eine gelungene Kombination aus gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiven Wohnflächen.
Der Gewerbehof verfügt über großzügige Hallenflächen, die sich ideal für Produktion, Lager oder Logistik eignen, sowie funktional ausgestattete Büroeinheiten für Verwaltung und Organisation.
Das Wohn- und Geschäftshaus umfasst im Ober- und Dachgeschoss zwei großzügige Maisonettewohnungen, die modernen Wohnkomfort mit großzügigen Grundrissen verbinden. Im Erdgeschoss befinden sich Laden- und Büroeinheiten, die flexibel als Verkaufs-, Kunden- oder Dienstleistungsflächen genutzt werden können.
Das Gelände ist vollständig eingefriedet, ebenerdig und dank großzügiger Zufahrt LKW-befahrbar, was eine reibungslose Anlieferung und Abwicklung gewährleisteten.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt als repräsentative und multifunktionale Immobilie für Eigennutzer oder Projektentwickler, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort kombinieren möchten.
Gebäudeteil 1:
Wohn- und Geschäftshaus
EG - Beratung, Büro, Werkstatt, Lager, WC
OG/DG - 2 x Maisonettwohnungen
Gebäudeteil 2:
EG - Produktion/Lager
Gebäudeteil 3:
EG - Lager/Produktion/Kommissionierung
OG - Büro/Sozialbereich
Die Gebäudeteile sind miteinander verbunden.