| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 59 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 342.200 € |
|---|---|
| Courtage | 2,38% (2,38 % incl. MwSt) |
Modernes Wohnen im Energiesparhaus unmittelbar an der Porta-Nigra.Die Wohnanlage wurde 2014 in hochwertiger Bauausführung errichtet. Moderne hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in Trier, Paulinstraße nur wenige Gehminuten von der Porta-Nigra. Die Beheizung erfolgt durch eine Hybrid Gas/Wärmepumpe der Firma Waterkotte (Bj. 2022). Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Kama Trinkwasser-Erwärmungsstation mit Wärmetauscher zur Verhinderung von Keimbildung. Es ist eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage vorhanden. Durch die gute Außenisolierung, die hochwertigen Fenster mit
3-fach-Verglasung, die Fußbodenheizung in Verbindung mit der modernen Technik entstehen geringe Heizkosten. Hierdurch ist auch der Energieausweis mit Energieklasse A +. Das Gebäude ist altersgerecht konzipiert worden und mit einem Aufzug versehen. Es wurde eine hochwertige Badausstattung ausgeführt. Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über schöne Fliesen in Holzoptik.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 4 im 2. Obergeschoss des Gebäudes. Die Wohnung besteht aus einem attraktiven Wohnraum mit integrierter Küche mit einer Fläche von ca. 29 m² mit Ausgang auf den sonnigen Balkon von ca. 15 m². Von der zentralen Diele erreichen Sie das schöne Schlafzimmer von ca. 14 sowie das moderne Duschbad. Die Wohnfläche beträgt ca. 59 m². Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum von ca. 3 m². Ebenso ist ein Wasch/Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.
Zur Wohnung gehört eine hochwertige Einbauküche.
Im Erdgeschoß befindet sich eine Parkgarage für 6 Fahrzeuge mit exklusiver Drehscheibe einschließlich Fernsteuerung. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz für 25.000 EUR zu erwerben. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.