Aussenansicht
Aussenansicht
Wohn/Essbereich
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Küche
Flur
Flur
WC
Badezimmer
Aussicht OG
Keller (Hobbyraum)
Keller
Waschkeller
Zugang (Garage)
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 160 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 551 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1965 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 100 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 598.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses hochwertig modernisierte Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Weiden i.d.OPf. . Die Immobilie wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und 2025 umfassend renoviert. Sie bietet zwei vollwertige
Wohneinheiten mit jeweils ca. 80 m2 Wohnfläche - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
-Hochwertig renovierte Wohnungen 2025
-Dezentrale Heizung (Elektro Vasner) 2025
-2 Kamine - jeweils nutzbar für Holzofen
-Neue Wasserleitungen 2025 & Überholte bzw. erneuerte Elektrik 2025
-Doppelgarage & überdachte KFZ Stellplätze
-Balkon / Terrasse / Dachboden / Keller
Das Zweifamilienhaus wurde 1965 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 2025 umfassend modernisiert. Beide Wohneinheiten verfügen über identische Grundrisse mit jeweils drei Zimmern, Küche, WC und Badezimmer. Die Modernisierungen umfassen neue Wasserleitungen, überholte bzw. erneuerte Elektrik sowie die Installation einer modernen dezentralen Vasner-Elektroheizung.
Die beiden Kamine ermöglichen den Betrieb von Holzöfen und schaffen zusätzliche Wohnqualität. Das 551 m2 große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Eine Doppelgarage sowie überdachte Stellplätze runden das Gesamtpaket ab.
Weitere Details zur Ausstattung und zum Zustand des Hauses können bei einer persönlichen Besichtigung direkt vor Ort besprochen werden.
Eckpunkte:
Wohnfläche: 160 m² (80 m² pro Wohneinheit)
Zimmer: 6 ZKB (je 3 ZKB pro Wohneinheit)
Grundstück: 551 m²
Energieverbrauch: 159,8 kWh/(m²*a) (EEK: E)
Kaufpreis: 598.000 € VB
Lage: 92637 Weiden (BJ 1965)
-Hochwertig renovierte Wohnungen 2025
-Dezentrale Heizung (Elektro Vasner) 2025
-2 Kamine - jeweils nutzbar für Holzofen / Schwedenöfen
-Neue Wasserleitungen 2025 & Überholte bzw. erneuerte Elektrik 2025
-Doppelgarage & überdachte KFZ Stellplätze
-Balkon / Terrasse / Dachboden / Keller
-Pläne Grundrisse liegen bei Besichtigung aus
-Bedarfsausweis liegt bei Besichtigung aus
Weitere Details zur Ausstattung und zum Zustand des Hauses können bei einer persönlichen Besichtigung direkt vor Ort besprochen werden
Das Objekt liegt im Stadtteil Weiden-Ost-II in Weiden in der Oberpfalz. Der lebendige Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, wobei unter anderem eine Buslinie direkte Verbindung ins Stadtzentrum sicherstellt. Die Infrastruktur vor Ort bietet eine solide Basis für den Alltag.
