| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 81 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Property Area | 100 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 299.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1932 überzeugt durch seine solide Massivbauweise und einen insgesamt guten, kontinuierlich gepflegten Erhaltungszustand. Durch umfangreiche Renovierungsmaßnahmen im Jahr 2020 wurde die Immobilie gezielt modernisiert und verbindet heute klassischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine klare Struktur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Paare und kleine Familien.
Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC wurden 2020 neu erstellt und bieten erhöhten Wohnkomfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018 und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Im Zuge der Modernisierung wurden die Bodenbeläge in Flur und Küche erneuert, wodurch die Innenräume ein gepflegtes Erscheinungsbild erhalten haben. Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung tragen zur Energieeffizienz und zu einem angenehmen Raumklima bei.
Der Außenbereich überzeugt mit einem Garten inklusive Gartenhaus und Terrassenüberdachung, ebenfalls 2020 erneuert. Er bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Erholung oder Gestaltung. Die fußläufig erreichbare Weser unterstreicht zusätzlich die attraktive Lage.
Ein interessantes Aufstockungspotential auf dem Dachboden eröffnet zudem die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen und die Immobilie weiter aufzuwerten.
Insgesamt präsentiert sich das Haus als gepflegte Immobilie mit solider Substanz, moderner Ausstattung und attraktivem Entwicklungspotential – eine gute Basis für zukünftige Eigentümer.