| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 47 m² |
| Rooms | 2 |
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| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 89.900 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Wenn Sie die Tür zu dieser Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss öffnen, empfängt Sie ein gepflegtes Zuhause mit der ruhigen Ausstrahlung eines Hauses, das seit über hundert Jahren steht. Baujahr 1910 – und noch immer voller Leben.
Die ca. 46m² verteilen sich auf zwei Zimmer, die durch ihre klare Aufteilung sowohl Wohnkomfort als auch Funktionalität bieten.
Im Wohnbereich fällt das Licht auf den Vinylboden und schafft eine Atmosphäre, die sofort vertraut wirkt.
Der Balkon öffnet den Blick nach draußen und schenkt kleine Momente der Pause – ein Kaffee am Morgen, ein Glas am Abend.
Im Keller findet alles seinen Platz, was in der Wohnung nicht gebraucht wird.
Doch diese Wohnung erzählt nicht nur eine Geschichte vom Wohnen, sondern auch eine von kluger Anlage. Seit 2019 zuverlässig vermietet, erwirtschaftet sie eine monatliche Kaltmiete von 325 Euro bei einer Rendite von 4,34% Prozent.
Das Haus mit drei Vollgeschossen ruht auf einem Grundstück von 720 Quadratmetern und wird durch eine Gasheizung versorgt.
Wer diese Wohnung betrachtet, spürt sofort: Hier stimmt das Verhältnis zwischen Substanz und Ertrag. Hier arbeitet eine Investition leise und beständig für Sie.