ऐतिहासिक पेट्रोल स्टेशन * ल्यूना-गार्डनश्टाट के प्रमुख स्थान पर पूर्णतः किराए पर दिया गया निवेश

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

यह वाणिज्यिक संपत्ति एक बड़ी बेकरी श्रृंखला के लिए सुव्यवस्थित, स्पष्ट रूप से संरचित स्थान के रूप में प्रस्तुत होती है, जिसमें आमंत्रित करने वाला बाहरी स्वरूप और स्पष्ट रूप से दिखाई देने वाली उपस्थिति है।
यह असाधारण संपत्ति संभवतः जर्मनी का पहला पेट्रोल स्टेशन रही होगी और इस कारण इसका विशेष ऐतिहासिक चरित्र है। इमारत स्मारक संरक्षण के अधीन है और वास्तुशिल्प इतिहास को वर्तमान के आर्थिक रूप से ठोस और आधुनिक उपयोग के साथ जोड़ती है।

पूर्व पेट्रोल स्टेशन का वर्ष 2015 में व्यापक नवीनीकरण और तकनीकी आधुनिकीकरण किया गया। विशेषज्ञ कंपनियों द्वारा उचित तरीके से पुराने प्रदूषण और संदूषण के निपटान सहित सभी उपाय किए गए। वर्तमान स्थिति सुव्यवस्थित, उच्च गुणवत्ता वाली और स्थायी रूप से अनुरक्षित है।

उच्च आवागमन वाला रणनीतिक स्थान:

यह संपत्ति लीउना रासायनिक औद्योगिक स्थल के निकट स्थित है - जो जर्मनी के सबसे महत्वपूर्ण औद्योगिक स्थलों में से एक है। प्रसिद्ध लीउना स्थल पर अनेक राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय कंपनियाँ स्थित हैं, जिनके आसपास दस हजार से अधिक कर्मचारी कार्यरत हैं।

इस रोचक निवेश स्थल लीउना पर संभवतः हर निवेशक या पूंजी निवेशक की नजर नहीं गई है, शायद इस धारणा के कारण कि यहाँ स्वच्छता एक बाधक हो सकती है, जबकि ऐसा बिल्कुल नहीं है।

स्थान की मजबूत व्यावसायिक प्रकृति तत्काल आसपास में लगातार उच्च ग्राहक आवागमन और विश्वसनीय मांग सुनिश्चित करती है।

ठोस किरायेदारी - दीर्घकालिक सुरक्षा:

मुख्य किरायेदार दीर्घकालिक किरायेदारी अनुबंध वाली एक स्थापित बेकरी है। यह स्थान रणनीतिक रूप से उत्कृष्ट माना जाता है और यहाँ भारी आवागमन रहता है। पूंजी निवेशकों के लिए इसका अर्थ स्थिर और अनुमानित आय की स्थिति है।

इसके अतिरिक्त, संपत्ति में अन्य कार्यालय क्षेत्र भी हैं, जो दीर्घकालिक रूप से किराए पर दिए गए हैं। अब तक किराया भुगतान में कोई कमी नहीं हुई है।

यह संयोजन:
* ऐतिहासिक संरचना
* स्मारक संरक्षण स्थिति
* उच्च गुणवत्ता वाला नवीनीकरण
* रणनीतिक वाणिज्यिक स्थान
* दीर्घकालिक पूर्ण किराएदारी

संपत्ति को एक टिकाऊ और सुरक्षित निवेश अवसर बनाता है। समग्र रूप से यह संपत्ति स्पष्ट उपयोग तर्क, सुव्यवस्थित स्वरूप और एक ऐसे संचालन अवधारणा के साथ व्यावसायिक रूप से केंद्रित पूंजी निवेश के लिए ठोस आधार प्रदान करती है, जिसे उपलब्ध क्षेत्रों में अच्छी तरह साकार किया जा सकता है
इस वाणिज्यिक संपत्ति का स्थान अपनी उच्च दृश्यता और उत्कृष्ट पहुँच के कारण प्रभावित करता है - आदर्श बेकरी जैसे उच्च ग्राहक आवागमन वाले उपयोगों तथा सेवा-उन्मुख किराए की कंपनी के लिए उपयुक्त।

सीधे आसपास के क्षेत्र में दोनों इकाइयों को बहुत अच्छी आवाजाही का लाभ मिलता है: दैनिक खरीदारी को बेकरी की यात्रा के साथ सुविधापूर्वक जोड़ा जा सकता है, क्योंकि एक सुपरमार्केट तत्काल निकटता में स्थित है। इससे राहगीर ग्राहक बढ़ते हैं और दैनिक कारोबार में निरंतर मांग सुनिश्चित होती है।

एक अन्य स्थानगत लाभ सार्वजनिक परिवहन से उत्कृष्ट जुड़ाव है। ट्राम और बस स्टॉप लगभग दरवाजे के सामने स्थित हैं, जिससे कर्मचारी, ग्राहक और डिलीवरी यातायात स्थान तक शीघ्र और सरलता से पहुंच सकते हैं। एक रेलवे स्टेशन भी निकटवर्ती क्षेत्र में है और इससे पहुंच क्षेत्र और विस्तृत हो जाता है।

दोपहर के भोजन या छोटे-मोटे कामों के लिए सीधे आसपास खानपान सुविधाएं तथा चिकित्सा सेवाएं उपलब्ध हैं। निकटवर्ती हरित क्षेत्र सुखद विश्राम का अवसर भी प्रदान करते हैं - कर्मचारियों और आगंतुकों के लिए एक अतिरिक्त लाभ।

कुल मिलाकर, सूक्ष्म-स्थान स्थानीय आपूर्ति, सार्वजनिक परिवहन संपर्क और दैनिक आवश्यकताओं के बुनियादी ढांचे का प्रभावशाली संयोजन प्रदान करता है। इस प्रकार यह स्थान राहगीर ग्राहकों पर केंद्रित बेकरी के साथ-साथ नियोजित ग्राहक संपर्क और अच्छी पहुंच वाली किराया कंपनी के लिए भी आकर्षक तथा दीर्घकालिक रूप से उपयोगी है।
-इमारत ठोस निर्माण शैली में बनी है, जिसमें हल्के रंग का अग्रभाग और विशिष्ट खिड़की क्षेत्र हैं, साथ ही एक ढका हुआ बाहरी क्षेत्र है, जो बाहर रहने के अवसर को सुखद रूप से बढ़ाता है।
-वस्तु के ठीक सामने पक्के क्षेत्र उपलब्ध हैं, जो दैनिक जीवन में ग्राहकों और व्यवसाय के लिए पहुंच को आसान बनाते हैं। अंदर आधुनिक, गर्माहट देने वाली सज्जा तथा समकालीन तकनीकी Ausstattung समग्र सुव्यवस्थित प्रभाव को रेखांकित करती है और ऐसा वातावरण बनाती है जो निरंतर संचालन के लिए तैयार प्रतीत होता है।
-पर्याप्त ग्राहक पार्किंग स्थल, जो आसानी से पहुंच योग्य हैं, उपलब्ध हैं
-Viesmann गैस हीटिंग
-एक तेल विभाजक मौजूद है
-पूर्व टैंक को विशेषज्ञतापूर्वक साफ कर भर दिया गया है
-सभी शौचालयों में फर्श और दीवारों के लिए आधुनिक टाइलें लगी हैं।
-वर्तमान शुद्ध वार्षिक ठंडी किराया आय: दो किरायेदार पक्षों से 74 415,64 EUR
संपत्ति का विवरण पूरी तरह या आंशिक रूप से मालिक द्वारा दी गई जानकारी पर आधारित है और स्थल पर सत्यापित किया जा सकता है। इन जानकारियों की शुद्धता और पूर्णता की कोई गारंटी नहीं दी जाती। इसके साथ हम किसी भी प्रकार के दायित्व संबंधी दावों को अस्वीकार करते हैं।

इस बिक्री विवरण में निहित फ़ोटो पूरी तरह या आंशिक रूप से डिजिटल इमेज प्रोसेसिंग और/या कृत्रिम बुद्धिमत्ता का उपयोग करके बनाए या अनुकूलित किए गए हो सकते हैं। इनका उपयोग केवल उदाहरण के लिए किया गया है। बाध्यकारी केवल स्थल पर निरीक्षण के दौरान मौजूद वास्तविक परिस्थितियाँ हैं।

संभावित खरीद रुचि होने पर विस्तृत जानकारी अनुरोध पर प्राप्त की जा सकती है।
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