Leutershausen में अर्ध-पृथक मकान... अब अपने स्वप्न का अपना घर साकार करें!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यहाँ एक अर्ध-पृथक मकान (Doppelhaushälfte) प्रस्तुत है, जिसमें दूसरे हिस्से को भी खरीदने का विकल्प है

अनुपातिक भूखंड क्षेत्रफल 342m² - कुल भूखंड क्षेत्रफल 684qm।

यहाँ प्रस्तुत DHH (ETW2) का निर्माण 1992 में हुआ था। (नीला नक्शा)

2020 और 2025 के बीच निम्नलिखित नवीनीकरण किए गए:

- पूरे घर में Fensterhaus Ansbach के नए खिड़कियाँ (3-परत ग्लेज़िंग)
- तहखाने में नया साइड प्रवेश द्वार
- नया अपार्टमेंट दरवाज़ा
- सुरक्षा लॉक वाला नया मुख्य दरवाज़ा
- सीढ़ियों की दिशा बदलने के कारण नई दीवार और नई सीढ़ी (ठोस Wildeiche) जोड़ी गई
- टाइल वाले स्टोव का फायरप्लेस इंसर्ट बदला गया और यह नवीनतम मानक के अनुरूप है
- नई अंतर्निर्मित रसोई
- प्रत्येक कमरे में Schenk ब्रांड की मच्छर-जाली लगी है।

भूतल पर एक प्रवेश-वस्त्रागार है, जहाँ से बैठक-भोजन क्षेत्र में पहुँचा जा सकता है। यह ऊपर वर्णित टाइल वाले स्टोव से सुसज्जित है। गलियारे से रसोई और अतिथि शौचालय तक भी पहुँचा जा सकता है।
ऊपरी मंजिल पर माता-पिता का क्षेत्र है, जिसमें शयनकक्ष, ड्रेसिंग रूम या कार्यालय और एक बड़ा स्नानघर (शॉवर, बाथटब, 2 वॉशबेसिन, WC) शामिल हैं।
इसके अलावा ऊपरी मंजिल पर 2 बच्चों के कमरे और एक छोटा स्नानघर (शॉवर + WC + वॉशबेसिन) तथा एक छोटा अटारी स्थान है।

4 तहखाने के कमरे और एक निजी लॉन्ड्री रूम इस संपत्ति को पूरा करते हैं। इसके अतिरिक्त एक गैराज पार्किंग स्थान भी उपलब्ध है।

स्वामित्व वाला अपार्टमेंट 2 जून 2026 तक मालिकों द्वारा निवास किया जाएगा और सहमति तथा खरीद मूल्य के वित्तपोषण के प्रमाण के बाद इसका निरीक्षण किया जा सकता है।

पूरे घर में गर्म पानी की तैयारी के लिए सौर तापीय प्रणाली सहित गैस हीटिंग है। इसका वर्ष में 2x रखरखाव किया जाता है।

संपत्ति में एक ठोस लकड़ी का उद्यान-घर भी शामिल है। संपत्ति का समग्र चरित्र आरामदायक और सुव्यवस्थित है।

1.07.2026 से ETW 2 किराए पर दिया जाएगा। इससे 1.100EUR का शुद्ध किराया तथा उपभोग लागत/अतिरिक्त खर्चों के लिए 400EUR का अग्रिम भुगतान प्राप्त होगा।

मोलभाव का आधार: 330.000EUR

चूँकि दोनों आवासीय इकाइयों में वर्तमान में अभी भी लोग रह रहे हैं, इसलिए फिलहाल अंदरूनी हिस्सों की मूल तस्वीरें प्रकाशित नहीं की गई हैं।
Leutershausen, Rothenburg o.d.T. (16KM) और Ansbach (12KM) के बीच Frankenhöhe पर Altmühl नदी के ऊपरी प्रवाह में स्थित है।

A6 Aurach मोटरवे कनेक्शन लगभग 5KM दूर है। Ansbach, Feuchtwangen और Rothenburg के लिए विभिन्न बस कनेक्शन उपलब्ध हैं। Wiedersbach (2KM) नामक क्षेत्र में Nürnberg-Stuttgart S-Bahn कनेक्शन है, जहाँ यात्रियों के लिए पर्याप्त पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं।

स्थानीय रूप से आपको दैनिक आवश्यकताओं की लगभग सभी सुविधाएँ मिलेंगी: किंडरगार्टन/नर्सरी, प्राथमिक और माध्यमिक विद्यालय (रियालशूले अंसबाख या शिलिंग्सफ्यूरस्ट में, जिम्नेज़ियम/FOS अंसबाख में), सामान्य चिकित्सक तथा दंत चिकित्सक, बेकरी और कसाई की दुकान जैसी पारंपरिक खरीदारी सुविधाएँ तथा 3 सुपरमार्केट, पेय बाज़ार, पेट्रोल पंप और वर्कशॉप तथा दैनिक आवश्यकताओं की विभिन्न दुकानें। बिल्डिंग मटेरियल स्टोर तथा स्थानीय स्थापित हस्तशिल्प व्यवसाय और बैंक। भोजनालय।

लॉयटर्सहाउज़ेन आपको अवकाश बिताने के अनेक अवसर प्रदान करता है: आसपास के परिदृश्य में अपने दम पर या स्थानीय अनेक संघों में।
यह संपत्ति भूखंड सहित ठोस निर्माण शैली में निर्मित मौजूदा संपत्ति है।
खरीदार का कमीशन 3% तथा वैधानिक मूल्य वर्धित कर अतिरिक्त है

हमारे द्वारा दी गई जानकारी विक्रेता के कथनों पर आधारित है। जानकारी की शुद्धता और पूर्णता की कोई गारंटी या जिम्मेदारी नहीं ली जा सकती। मध्यवर्ती बिक्री और त्रुटियाँ संभव हैं।

हम अपने सामान्य व्यावसायिक नियमों और शर्तों की ओर आपका ध्यान आकर्षित करते हैं। हमारी सेवाओं का आगे लाभ उठाने पर आप इनके बारे में जानकारी और अपनी सहमति की पुष्टि करते हैं।

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