प्रकाशित 16/07/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 83 m² |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 3,5 |
| वर्ष का निर्माण | 1975 |
|---|---|
| शर्त | नवीकरण की आवश्यकता |
| ईंधन प्रकार | जिला हीटिंग |
| इमारत में फर्श | 1 |
| बाथरूम | 1 |
| खरीद मूल्य | 299.500 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,608.43 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंAllgemeines & Eckdaten
Wohnfläche: ca. 83,16 m² | Zimmer: 3,5
Baujahr: 1975 (Solide, massive Bauweise in gepflegter WEG mit 48 Parteien)
Zustand: Renovierungsbedürftig (wichtige Kernbereiche bereits modernisiert)
Heizung: Fernwärme (Abrechnung über WEG)
Kaufpreis: 299.500,- € | Verfügbarkeit: Ab sofort
Objektbeschreibung & Highlights
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese perfekt geschnittene Eigentumswohnung im Hochparterre verbindet Funktionalität, Helligkeit und viel Raum zur persönlichen Entfaltung im grünen Herzen von Glinde. Ein großer Pluspunkt für Ihre Privatsphäre: Der Hauseingang wird aktuell ausschließlich von Eigentümern bewohnt, was für eine ruhige und harmonische Nachbarschaft sorgt.
Wohnzimmer (ca. 22,77 m²): Das lichtdurchflutete Herzstück der Wohnung besticht durch seine optimale Südlage, eine großzügige Fensterfront und gemütlichen Parkettboden.
Südbalkon (ca. 6,88 m² Grundfläche): Direkt vom Wohnzimmer begehbar, bietet er einen beruhigenden Blick in die grünen Außenanlagen.
Modernisiertes Bad (Januar 2024): Ein echter Sanierungs-Joker! Komplett erneuert mit neuer Duschkabine, modernen Armaturen, neuem Waschtisch samt Unterschrank und Spiegelschrank sowie frischem Anstrich. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Küche: Funktionale Nobilia-Einbauküche (2010) mit viel Arbeitsfläche. Backofen und Siemens-Geschirrspüler wurden erst 2024 erneuert, der zentrale Durchlauferhitzer 2023.
Schlafzimmer (ca. 12,91 m²): 2022 umfassend renoviert (neuer Laminatboden, Fußleisten, Anstrich). Die Außenwand wurde von innen mit Calciumsilikatplatten gedämmt, was für ein optimales Raumklima sorgt.
Flexible Raumnutzung: Zwei weitere Zimmer (ca. 11,16 m² und 8,71 m²) mit Laminat eignen sich ideal als Kinder-, Esszimmer oder Homeoffice. Eine praktische Abstellkammer im Flur bietet Stauraum sowie einen eigenen Waschmaschinenanschluss.
Ihr Gestaltungsfreiraum: Die kostenintensiven und aufwändigen Gewerke (Bad-Modernisierung, Küche, Elektrogroßgeräte, Schlafzimmer-Dämmung) sind bereits erledigt. Bei den restlichen Flächen (Tapeten, Wandfarben, kosmetische Ausbesserungen) können Sie sich optisch ganz nach Ihrem eigenen Geschmack entfalten.
Fenster: Fast durchgehend moderne Kunststofffenster (Isolierverglasung, Einbruchschutz nach WK-2 / RC-2) – bis auf 3 Elemente bereits komplett umgerüstet.
Technik: Kabelanschluss vorhanden; Highspeed-Internet über Vodafone mit bis zu 1 Gbit/s im Download möglich.
Stauraum & Parken: Eigener, abschließbarer Kellerraum. Zum Objekt gehört eine sichere, wettergeschützte Garage auf dem Grundstück direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Gemeinschaftseigentum: Die Wohnanlage bietet eine gemeinschaftliche Waschmaschine und einen Trockner. Ein Rundum-Sorglos-Service (Gärtner, Treppenhausreinigung, Winterdienst) ist organisiert und über das Hausgeld abgedeckt.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Erstklassige, ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Glinde vor den Toren Hamburgs. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Kindergärten und die Grundschule sind in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Pendler erreichen die Hamburger Innenstadt über die Autobahnen A1/A24 oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur rund 25 Minuten.
