प्रकाशित 10/07/2026 · अंतिम जाँच 10/07/2026
| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 285 m² |
| कमरे | 12 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 346 m² |
|---|---|
| वर्ष का निर्माण | 1958 |
| खरीद मूल्य | 399.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,400.00 €/m² |
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यह घर लगभग एक जैसी 4 विशाल अपार्टमेंट्स से बना है, जिनमें प्रत्येक का क्षेत्रफल लगभग 70 m² है।
सभी अपार्टमेंट्स में 3 कमरे, रसोई, गलियारा, बाथरूम और भंडार-कक्ष हैं।
प्रत्येक अपार्टमेंट के साथ एक विशाल, बंद तहखाना-कक्ष है।
कुल मिलाकर आप लगभग 285 m² का उल्लेखनीय आवासीय क्षेत्रफल प्राप्त करेंगे।
वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया लगभग 22.740,00 EUR है।
इसमें गैरेज का किराया भी शामिल है (मासिक 50,00 EUR)। यह आपके दो भवन-निवासियों को किराए पर दिया गया है।
भूखंड के पिछले हिस्से में आदर्श दक्षिण-पश्चिम दिशा में एक सुंदर सामुदायिक उद्यान है, जिसका किरायेदार बड़े आनंद से बारबेक्यू करने या जड़ी-बूटी उद्यान के रूप में उपयोग करते हैं।
तहखाने में सभी पक्षों के लिए एक कपड़े धोने का कमरा उपलब्ध है।
लगभग 34,00 m² आकार वाला गैरेज अतिरिक्त संभावनाएं प्रदान करता है।
अन्य किरायेदारों के लिए घर के सामने और आसपास पर्याप्त पार्किंग सुविधाएं उपलब्ध हैं।
औसत किराया लगभग 6,47 EUR प्रति m² है और आंशिक रूप से स्थानीय प्रचलित औसत से कम है, जिससे भविष्य में या किरायेदारों के बदलाव के समय विकास और किराया बढ़ाने की अत्यधिक संभावनाएं उपलब्ध होती हैं!
केंद्रीय स्थान पर विकास की संभावनाओं वाली एक ठोस संपत्ति - इससे अधिक और क्या चाहिए?
आपकी नई निवेश संपत्ति Eschweiler के केंद्रीय स्थान पर है और पैदल लगभग 10 मिनट में पैदल यात्री क्षेत्र तक पहुंचा जा सकता है।
Eschweiler के भीतर अनुकूल स्थान के कारण दैनिक आवश्यकताओं की पूर्ति करने वाली सभी दुकानें पैदल आसानी से पहुंची जा सकती हैं।
कुछ सड़कें आगे Talbahnhof है, जहां से Düren और Aachen की दिशा में कनेक्शन उपलब्ध हैं।
किंडरगार्टन, सभी प्रकार के विद्यालय, बड़ी संख्या में स्थापित चिकित्सक, एक खेल हॉल, Stadtwald, अनेक कैफ़े, खरीदारी की दुकानें और रेस्तरां शहर की विविध सुविधाओं में से कुछ हैं। Eschweiler में हर व्यक्ति को वह मिलता है जिसकी वह तलाश करता है!
बस स्टॉप कुछ ही कदमों में पहुंचा जा सकता है। यहां से आप कुछ ही मिनटों में मुख्य बस स्टेशन पहुंचते हैं, जहां से शहर के भीतर तथा Aachen और आसपास के क्षेत्रों तक सभी कनेक्शन उपलब्ध हैं।
सभी दिशाओं में जाने वाला मोटरमार्ग भी बहुत आसानी से पहुंचा जा सकता है। उदाहरण के लिए, Aachen का शहर केंद्र केवल लगभग 25 ड्राइविंग मिनट की दूरी पर।
आपकी अंतरराष्ट्रीय कनेक्टिविटी भी उत्कृष्ट है; कोलोन हवाई अड्डे तक आप 45 मिनट में पहुँच सकते हैं।
आपके भावी और वर्तमान किरायेदारों के लिए संपत्ति का शहर के केंद्र के भीतर स्थित होना बिल्कुल आदर्श है। सभी निवासी इस मकान में कम दूरी और शहर में रहने के एहसास की सराहना करते हैं!
यह बहु-परिवारिक मकान लगभग 1958 में ठोस निर्माण पद्धति से बनाया गया था।
संपत्ति की सभी छतें और सीढ़ियाँ प्रबलित कंक्रीट से बनी हैं।
निर्माण के बाद से संपत्ति का आवश्यकतानुसार रखरखाव किया गया है और आंशिक रूप से इसका नवीनीकरण किया गया है।
किसी किरायेदार के बाहर जाने के बाद संबंधित अपार्टमेंट के नवीनीकरण से मूल्य और प्रतिफल में वृद्धि की संभावना है।
मकान की सभी खिड़कियाँ प्लास्टिक की बनी हैं और इनमें 2-परत वाली इंसुलेटिंग ग्लेज़िंग लगी है।
प्रत्येक अपार्टमेंट में अपनी अलग गैस-फ्लोर हीटिंग और अपना मीटर है।
2 हीटिंग बॉयलर संपत्ति के स्वामित्व में हैं (1994, Junkers और 2019 Vaillant); 2 हीटिंग बॉयलर EWV से लीज़ पर लिए गए हैं (2019 और 2022)।
गर्म पानी भी इन्हीं हीटिंग बॉयलरों के माध्यम से तैयार किया जाता है।
सभी अपार्टमेंट के बाथरूम उज्ज्वल, कालातीत टाइलों से सुसज्जित हैं और इनमें खिड़कियाँ हैं।
बाथरूम में शॉवर-बाथटब तथा अपनी वॉशिंग मशीन के लिए पर्याप्त जगह है।
अपार्टमेंटों में अधिकांशतः देखभाल में आसान लैमिनेट फर्श बिछाया गया है।
अटारी में इतना स्थान और ऊँचाई है कि इसके विस्तार पर विचार किया जा सकता है और संबंधित संभावनाओं की किसी वास्तुकार के साथ जाँच की जा सकती है।
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संपत्ति का विवरण पूर्णतः या आंशिक रूप से मालिकों द्वारा दी गई जानकारी पर आधारित है।
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