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मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

कुछ संपत्तियाँ अपनी सुविधाओं से प्रभावित करती हैं, तो कुछ अपने स्थान से। यह संपत्ति दोनों को असाधारण रूप से एक साथ प्रस्तुत करती है। बाल्टिक सागर के निकट स्थित लाल क्लिंकर ईंटों का यह घर एक ऐसा आश्रयस्थल प्रदान करता है, जहाँ समुद्री रमणीयता, विस्तार और रहने की गुणवत्ता एक दुर्लभ संगम बनाते हैं। यहाँ आपकी दृष्टि खेतों और घास के मैदानों के ऊपर से स्वतंत्र रूप से वाइसमार की खाड़ी तक जाती है। अनुकूल मौसम में क्षितिज पर चमकते हुए बाल्टिक सागर का एक टुकड़ा दिखाई देता है। यह एक सूक्ष्म समुद्री अभिवादन है, जो इस संपत्ति के विशेष स्थान को रेखांकित करता है।

धूप भरे क्षणों और कठोर तटीय आकाश का बदलता संगम इस दृश्यावली को आकार देता है और हर मौसम में इस स्थान को अपना अलग, लगभग जादुई वातावरण प्रदान करता है।

वर्ष 2004 में क्रुज़ेनहागेन के बाहरी क्षेत्र में ठोस निर्माण पद्धति से निर्मित यह घर अत्यंत सुव्यवस्थित स्थिति में है। लगभग 172 m² रहने योग्य क्षेत्र के साथ यह सुविचारित कमरे की संरचना और आकर्षक ग्रामीण-घर के चरित्र को विशाल खुले स्थानों से जोड़ता है।

भूतल में चार कमरे, कालातीत लकड़ी-डिज़ाइन वाली रसोई, एक उज्ज्वल बाथरूम, एक घरेलू उपयोगिता कक्ष और आमंत्रित करने वाला गलियारा शामिल हैं। इस रहने के स्तर पर अधिकांशतः गर्म टेराकोटा टाइलें हैं, जो समग्र रूप में बहुत सुंदर ढंग से मेल खाती हैं। भोजन कक्ष में एक स्टाइलिश चिमनी-स्टोव ठंडे दिनों में आरामदायक गर्मी प्रदान करता है और आमंत्रित, घरेलू वातावरण को रेखांकित करता है। व्यावहारिक घरेलू उपयोगिता कक्ष से सीधे 35 m² के डबल गैरेज में पहुँचा जा सकता है, जिसमें सेक्शनल दरवाज़ा और आधुनिक वॉलबॉक्स है।

रसोई और भोजन कक्ष दोनों से आप विशाल टैरेस में प्रवेश करते हैं, जो घर के लगभग एक-तिहाई हिस्से को घेरता है। बड़े, सफेद खाँचेदार खिड़की-पल्ले प्रकृति को घर के भीतर लाते हैं और प्रकाश से भरपूर रहने का वातावरण बनाते हैं। सफेद रेलिंग वाली पारंपरिक लकड़ी की सीढ़ी के माध्यम से भोजन कक्ष से ऊपरी मंज़िल तक पहुँचा जाता है।

गैलरी का 2021 में लॉफ्ट शैली में विस्तार किया गया: दिखाई देने वाले लकड़ी के स्तंभ और गर्म लकड़ी-जैसे रूप वाली उच्च-गुणवत्ता की फ़र्श सामग्री अटारी मंज़िल को असाधारण विशालता प्रदान करते हैं, जबकि बड़ी स्टूडियो-छत खिड़कियाँ विस्तृत परिदृश्य के ऊपर शानदार दृश्य-अक्ष खोलती हैं। खुला क्षेत्र व्यक्तिगत जीवन-शैलियों के लिए पर्याप्त स्थान देता है। विस्तार के दौरान अटारी मंज़िल को इंसुलेट किया गया; 2026 में छत की पेशेवर सफाई की गई और साथ ही उसे सील किया गया।

ऊर्जा की दृष्टि से भी यह संपत्ति भविष्य-सुरक्षित और आधुनिक है। सुविचारित संयोजन सेकुशल हीट पंप, गर्म पानी के समर्थन के लिए सौर तापीय प्रणाली और विद्युत भंडारण सहित एक शक्तिशाली फोटोवोल्टिक प्रणाली आधुनिक ऊर्जा दक्षता के साथ सर्वोच्च आवासीय आराम को जोड़ते हैं।

बाहरी परिसर का मुख्य आकर्षण ट्रैवर्टीन से बनी विशाल टैरेस है, जो सहज रूप से स्नेहपूर्वक सजाए गए बगीचे में मिल जाती है। हल्की ढलान बारहमासी पौधों और लैवेंडर से सजी, रंग-बिरंगी और भरपूर खिली हुई ढलान के रूप में दिखाई देती है, जिसे नीचे की ओर कंक्रीट ब्लॉकों की दीवार सुंदरता से सहारा देती है। ठोस ट्रैवर्टीन सीढ़ियों से बनी एक एकीकृत सीढ़ी तथा बलुआ पत्थर के पार्श्व सहारे—उत्तम ट्रैवर्टीन से बने एक व्यावहारिक रैंप के साथ—नीचे स्थित बगीचे के हिस्से तक ले जाते हैं। टिकाऊ और सुविधाजनक बगीचे की सिंचाई के लिए 6 घन मीटर की विशाल क्षमता वाला भूमिगत वर्षाजल टैंक उपलब्ध है। अच्छी तरह संवरी हुई हेज़ संपत्ति को घेरती है, बिना खुले परिदृश्य के अबाधित दृश्य को सीमित किए। संपत्ति का आकार 1.000 m² है। वैकल्पिक रूप से आप 32.000 m² का एक अतिरिक्त क्षेत्र भी खरीद सकते हैं। इसके अलावा, फर्नीचर, बागवानी उपकरण तथा कला चित्रों को अधिग्रहित करने का विकल्प भी है।

एक ऐसा आश्रय, जो दो दुनियाओं की श्रेष्ठता को जोड़ता है: उत्कृष्ट वास्तुकला और ऊर्जा के भविष्य की सुरक्षा, शांति और स्वतंत्रता के दृश्य से मिलती है। यह दुर्लभ संगम संपत्ति को एक विशेष, स्थायी मूल्य प्रदान करता है। ऐसी जगह की योजना नहीं बनाई जा सकती—इसे समय के साथ परिपक्व होना पड़ता है। बहुत लोग खोजते हैं, लेकिन बहुत कम लोग इसे पाते हैं।
बाल्टिक सागर तट के सीधे निकट, Krusenhagen, अवकाश द्वीप Poel और ऐतिहासिक हंसियाई शहर Wismar के बीच आकर्षक परिदृश्य में बसा हुआ है।

यह नगर ग्रामीण आवास की आरामदायक शांति को दैनिक जीवन के सभी महत्वपूर्ण गंतव्यों तक उत्कृष्ट पहुंच के साथ जोड़ता है।

हंसियाई शहर Wismar कुछ ही मिनटों में कार से पहुंचा जा सकता है। अपने ऐतिहासिक पुराने शहर, विविध खरीदारी सुविधाओं, निर्बाध चिकित्सा सुविधा तथा व्यापक संस्कृति, अवकाश और खानपान की पेशकश के साथ, यह शहरी केंद्र के सभी लाभ प्रदान करता है।

समुद्री जीवन भी उतना ही निकट है: Poel द्वीप और आसपास के तटीय क्षेत्र के सुंदर बाल्टिक समुद्र तट पानी के किनारे अचानक भ्रमण और खुले वातावरण में विश्राम के लिए आमंत्रित करते हैं।

सीधे आसपास का बुनियादी ढांचा जीवन के हर चरण के लिए आदर्श है: किंडरगार्टन, स्कूल तथा दैनिक आवश्यकताओं की दुकानें आस-पास स्थित हैं और शीघ्रता से पहुँचे जा सकते हैं।

एक अन्य बड़ा लाभ उत्कृष्ट यातायात संपर्क है। पास के A20 और A14 राजमार्गों के माध्यम से श्वेरिन, रोस्टॉक और ल्यूबेक शहरों के साथ-साथ हैम्बर्ग महानगर तक आसानी और आराम से पहुँचा जा सकता है।
आवासीय भवन

* ठोस निर्माण वाला एकल-परिवार का घर (निर्माण वर्ष 2004)
* लगभग 172 m² रहने का क्षेत्र, 5 कमरे
* विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र
* बंद रसोईघर
* खिड़की वाला उज्ज्वल बाथरूम
* डबल गैरेज, 35 m², सेक्शनल दरवाजे तक पहुँच वाला उपयोगिता कक्ष
* अधिक दिन के प्रकाश के प्रवेश वाली बड़ी खिड़कियाँ
* भूतल में विद्युत रोलर शटर, अटारी मंजिल में आंशिक रूप से
* भोजन कक्ष और रसोई के साथ-साथ गैरेज/दूसरे WC से सीधे टैरेस तक पहुँच
* बहुत अच्छी तरह देखभाल की गई समग्र स्थिति
* 2021 में तैयार की गई अटारी मंजिल में दिखाई देने वाले लकड़ी के स्तंभ और हल्की फर्श सज्जा
* 2026 में छत की सफाई और कोटिंग

बाहरी क्षेत्र

* लगभग 1.000 m² भूखंड
* पड़ोसी लगभग 32.000 m² भूखंड का वैकल्पिक अधिग्रहण
* ट्रैवर्टीन से बनी उत्कृष्ट प्राकृतिक पत्थर की लगभग 94 m² क्षेत्रफल वाली टैरेस, जो घर के लगभग एक-तिहाई हिस्से को घेरती है
* सीढ़ियाँ और व्यावहारिक पार्श्व रैंप (ट्रैवर्टीन और चूना-रेत ईंट)
* प्रेमपूर्वक तैयार की गई ढलान वाली वनस्पति
* कम रखरखाव वाला बगीचा
* 6000 l क्षमता वाला भूमिगत जलाशय

ऊर्जा एवं तकनीक

* हीट पंप (Vaillant)
* गर्म पानी तैयार करने में सहायता के लिए सौर तापीय प्रणाली
* 31 मॉड्यूल और 13,80 kWp प्रणाली क्षमता वाला फोटोवोल्टिक सिस्टम
* स्वयं की बिजली के उपयोग के लिए 8,7 kWh क्षमता वाला विद्युत भंडारण
* इलेक्ट्रिक मोबिलिटी के लिए वॉलबॉक्स
* ऊर्जा दक्षता वर्ग A+
* जल मृदुकरण प्रणाली
* अधिकांशतः फर्श हीटिंग

अन्य विशेषताएँ

* बाल्टिक सागर के निकट उच्च निजता वाली शांत बाहरी स्थान स्थिति
* विस्मार खाड़ी तक बिना किसी अवरोध का दृश्य
* प्रभावशाली सूर्यास्त और विस्तृत क्षितिज

विशेषताएँ

* सहायक उपकरणों और साज-सज्जा का अधिग्रहण संभव
* (बगीचे का फर्नीचर, बागवानी तकनीक और उपकरण, भोजन मेज का सेट, बैठक कक्ष की कुर्सियाँ, बाथरूम फर्नीचर आदि तथा आंशिक रूप से हाथ से बनाए गए अद्वितीय कला चित्र)
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**सूचना**
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