| प्रकार | ग्राउंड फ्लोर फ्लैट |
|---|---|
| तल | 0 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 21 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1994 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | पूरी तरह से नवीकरण |
| खरीद मूल्य | 86.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,095.24 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंEin attraktiver Kaufpreis, ein laufender Mietvertrag und ein Objektzustand, der auf absehbare Zeit keine Investitionen erfordert: Diese 1-Zimmer-Wohnung in Bielefeld-Heepen verbindet auf rund 21 m² genau die Eigenschaften, die eine Kapitalanlage langfristig lukrativ machen.
Die Einheit liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 und ist derzeit für 430 € monatlich kalt vermietet. Bei einem Kaufpreis von 86.000 € ergibt sich daraus eine Bruttomietrendite von 6 % – ein Wert, der im aktuellen Zinsumfeld überzeugt und zugleich auf einem realistischen, nachhaltig erzielbaren Mietniveau beruht. Das Hausgeld beläuft sich auf 109 € monatlich, davon entfallen 40,19 € auf nicht umlagefähige Positionen.
Die Wohnung wurde renoviert und übergibt sich in einem Zustand ohne Instandhaltungsstau. Auch die Heizungsanlage wurde bereits 2012 erneuert.
Ein Energieausweis liegt vor. Gerne stellen wir Ihnen die speziellen Objektunterlagen zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen im direkten Kontakt.
Insgesamt bietet die Ausstattung eine solide Grundlage für eine unkomplizierte Vermietung und eine effiziente Bewirtschaftung.
✔ Helle und freundliche Wohnatmosphäre
✔ Gut geschnittene Raumaufteilung
✔ Einbauküche
✔ Vinylboden
Kaufpreis: 86.000 € (provisionsfrei)
Baujahr: 1994
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
Wohnfläche: ca. 21 m²
Zimmer: 1
Etage: Erdgeschoss
Hausgeld: 109 €
Nicht umlagefähige Kosten: 40,19 €
Vermietet: Ja (seit Oktober 2026)
Kaltmiete: 430 € monatlich
Tiefgaragenstellplatz/ Stellplätze im Innenhof: vorhanden und separat für Mieter anmietbar - nicht im Sondereigentum enthalten
Keller: nicht vorhanden
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Bielefeld ist mit rund 340.000 Einwohnern das Oberzentrum Ostwestfalen-Lippes. Die Wirtschaft ist breit aufgestellt, Universität und Hochschule bringen mehrere zehntausend Studierende in die Stadt. Kompakte Wohnungen treffen hier auf eine stabile Nachfrage aus Studierenden, Berufspendlern und Singles. Über A2 und A33 sowie den ICE-Halt am Hauptbahnhof ist Bielefeld überregional gut angebunden.
Heepen ist mit gut 47.000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtbezirk Bielefelds und hat sich seine Eigenständigkeit bewahrt. Der gewachsene Ortskern mit Einzelhandel, Gastronomie und Wochenmarkt deckt den täglichen Bedarf vor Ort, Arztpraxen liegen in direkter Nähe. Kitas und Schulen sind im Bezirk zahlreich vorhanden, Grünflächen und das ländlich geprägte Umland beginnen gleich hinter dem Ort.
Buslinien verkehren in dichter Taktung und verbinden den Bezirk direkt mit der Innenstadt, die A2 ist über den Ostring schnell erreicht. Eine Lage, die sich nach unserer Einschätzung unkompliziert vermieten lässt: eigenständig versorgt, gut angebunden und mit kurzen Wegen ins Zentrum.
159.000 € नया घर या आकर्षक निवेश33719 Bielefeld
159.000 € नया घर या आकर्षक निवेश33719 Bielefeld
229.000 € Terrassenwohnung: begehrt und komfortabel, 3-Zimmer-ETW mit Tiefgarage in Oldentrup33719 Bielefeld
