| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 270 m² |
| कमरे | 9 |
|---|---|
| बाथरूम | 4 |
| प्लॉट क्षेत्र | 412 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 1.475.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 5,462.96 €/m² |
| आयोग | 4,76% (4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.) |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंVoll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Köln-Rath/Heumar – 5,98 % Rendite
Eine interessante Kapitalanlage im Kölner Osten: Das Wohn- und Geschäftshaus in Köln-Rath/Heumar kombiniert laufende Mieteinnahmen aus Wohn- und Gewerbevermietung mit einem vollständigen Vermietungsstand.
Bei einem Kaufpreis von 1.475.000 € wird aktuell eine Rendite von 5,98 % bei einem Faktor von ca. 16,7 ausgewiesen.
Der Wohnbereich umfasst ca. 270 m² und wird über insgesamt 9 einzelne WG-Zimmer genutzt. Ergänzt wird das Investment durch zwei vermietete Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss – einen Mini-Markt sowie einen Pizza-Service. Die Gewerbemietverhältnisse bestehen nach vorliegenden Angaben bis 2029.
Damit verteilen sich die Einnahmen auf unterschiedliche Nutzungsarten und mehrere Mietverhältnisse.
Die Investmentdaten auf einen Blick
• Kaufpreis: 1.475.000 €
• angegebene Rendite: 5,98 %
• Faktor: ca. 16,7
• vollständig vermietet
• ca. 270 m² Wohnfläche
• 9 einzeln vermietete WG-Zimmer
• 2 vermietete Gewerbeeinheiten
• 3 Pkw-Stellplätze im Hof
• vollständig unterkellert
• Baujahr 1910
• teilweise modernisiert 2015
Die Lage in Köln-Rath/Heumar verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Verkehrsanbindung. Bus und Stadtbahn sind schnell erreichbar; auch die Autobahnen A3, A4 und A59 bieten eine gute Anbindung an das Kölner Stadtgebiet und die Region.
Weitere Informationen zur Mietstruktur, zu den einzelnen Mietverhältnissen sowie die vollständigen Objektunterlagen stellen wir qualifizierten Kaufinteressenten gerne zur Verfügung.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
877.000 € 3 यूनिटों में रहना और किराए पर देना51107 Köln
399.000 € Schmuckkästchen mit traumhaftem Garten in Köln-Rath51107 Köln
877.000 € 3 इकाइयों में रहना और किराए पर देना51107 Köln
