अब विशेष कीमत पर: स्मारक-संरक्षित विला, एकल/बहु-परिवार वाले घर के रूप में, विला क्षेत्र हैलबेरश्टाट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

हैल्बरस्टाट में बड़े बगीचे वाली स्टाइलिश आर्ट नोव्यू विला - पूंजी निवेशकों और असाधारण चीज़ों के प्रेमियों के लिए एक वास्तुशिल्पीय रत्न

क्या आप ऐसी संपत्ति में निवेश करना चाहते हैं, जो न केवल आर्थिक रूप से लाभप्रद हो, बल्कि वास्तुशिल्पीय और वातावरण की दृष्टि से भी अद्वितीय हो?
हैल्बरस्टाट के पसंदीदा स्थान पर स्थित यह शानदार आर्ट नोव्यू विला आपको यही और उससे भी अधिक प्रदान करती है।

यह घर कोई साधारण बहु-परिवारिक आवास नहीं है - यह एक वास्तुशिल्पीय उत्कृष्ट कृति है। कलात्मक रूप से सजाए गए अग्रभाग से लेकर नाजुक बालकनियों और सभी निवासियों के लिए बने स्वप्निल बगीचे तक: यह संपत्ति सुरुचिपूर्ण आवासीय संस्कृति को स्थिर प्रतिफल और असाधारण विकास क्षमता के साथ जोड़ती है।

वर्तमान में 2.025?EUR का मासिक शुद्ध किराया प्राप्त हो रहा है - जिसमें उल्लेखनीय वृद्धि की संभावना है। दूसरी ऊपरी मंजिल में पर्याप्त विस्तार भंडार उपलब्ध है: एक बाथरूम तथा एक अतिरिक्त कमरा पहले से मौजूद हैं, लेकिन वर्तमान में उपयोग में नहीं हैं। फ्लैट का विस्तार निर्माण की दृष्टि से संभव है।

संपत्ति का संक्षिप्त विवरण:
- भूखंड का क्षेत्रफल: लगभग 1382?m²
- आवासीय इकाइयाँ: 3 मौजूदा फ्लैट
- विस्तार की संभावना: पहले से मौजूद कमरों वाला अटारी तल तथा अटारी के विस्तार की संभावनाएँ।

कुल उपयोग विकल्प: एक विशाल एकल-परिवारिक घर के रूप में भी उपयोग योग्य

कमरों का विस्तृत विभाजन:

भूतल का फ्लैट:
- 173,84?m² रहने योग्य क्षेत्रफल, दो शानदार छतें - इनमें से एक का बगीचे तक सीधा प्रवेश है। यह फ्लैट एक विशाल बैठक, दो शयनकक्षों, दो स्टाइलिश बाथरूमों, एक बड़ी रसोई तथा दूसरी छत तक पहुँच वाले एक अतिरिक्त बैठक-कक्ष से प्रभावित करता है।

पहली ऊपरी मंजिल का फ्लैट:
- 146,99?m² रहने योग्य क्षेत्रफल, रोशनी से भरपूर कमरे, दो बाथरूम, दो शयनकक्ष, एक बैठक, एक रसोई और एक अतिरिक्त बैठक-कक्ष। तीन बालकनियाँ - दो दक्षिण दिशा में, एक उत्तर दिशा में - बाहर विश्राम के विविध स्थान प्रदान करती हैं।

दूसरी ऊपरी मंजिल का फ्लैट:
- 90,52 m² रहने योग्य क्षेत्रफल के साथ सुविचारित नक्शा: एक शयनकक्ष, एक बैठक, दक्षिणी बालकनी तक पहुँच वाला एक कार्यालय, एक बाथरूम, एक रसोई,
- दो कमरे तथा गलियारे में एक अलग शौचालय-- फ्लैट का विस्तार?

अटारी:
- 86,5m² और 4,9m तक की छत की ऊँचाई -- बड़ी संभावना

निष्कर्ष:
यह प्रतिष्ठित आर्ट नोव्यू विला बाजार में एक दुर्लभ प्रस्ताव है - चाहे उच्च प्रतिफल वाले निवेश के रूप में या इतिहास और संभावनाओं वाले स्टाइलिश पारिवारिक निवास के रूप में। इस अद्वितीय परिसर से स्वयं आश्वस्त हों!
स्थान का विवरण - ऐतिहासिक परिवेश में केंद्रीय शांतिपूर्ण आश्रय

यह विला न केवल अपनी प्रभावशाली आर्ट नोव्यू वास्तुकला से, बल्कि हलबेरश्टाट के केंद्र में स्थित अपनी उत्कृष्ट लोकेशन से भी प्रभावित करता है - एक ऐसा शहर, जो संस्कृति, इतिहास और जीवन-गुणवत्ता को आदर्श रूप से जोड़ता है।

हलबेरश्टाट अनेक ऐतिहासिक लकड़ी के ढाँचों वाले मकानों और प्रभावशाली धार्मिक इमारतों से युक्त आकर्षक नगर-दृश्य के लिए प्रसिद्ध है। साथ ही, शहर दैनिक आवश्यकताओं की सभी सुविधाओं के साथ बहुत अच्छी आधारभूत संरचना प्रदान करता है - स्कूलों और किंडरगार्टनों से लेकर खरीदारी की सुविधाओं तथा डॉक्टरों और सांस्कृतिक प्रस्तावों तक।

यह संपत्ति एक शांत साइड-स्ट्रीट में स्थित है, केंद्रीय स्थान पर है और फिर भी गुजरने वाले यातायात से सुरक्षित है। यह स्थान शांतिपूर्ण आवास को छोटी दूरियों से जोड़ता है:

- सुपरमार्केट: लगभग 500?m
- प्राथमिक विद्यालय: लगभग 800?m
- किंडरगार्टन: लगभग 650?m
- हलबेरश्टाट रेलवे स्टेशन: लगभग 1,5?km
- शहर का केंद्र/मार्केटप्लेस: लगभग 1?km
- फार्मेसी और डॉक्टरों का केंद्र: लगभग 700?m
- मार्टिनियम जिम्नेज़ियम: लगभग 1,3?km
- हार्ज़ विश्वविद्यालय अस्पताल (शाखा): लगभग 2?km

कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर स्पीगेलबर्गे लैंडस्केप पार्क स्थित है - पुराने पेड़ों, पैदल मार्गों, दर्शनीय स्थलों और हलबेरश्टाट चिड़ियाघर वाला एक ऐतिहासिक हरित क्षेत्र। यह हरा-भरा आश्रय निकटवर्ती मनोरंजन के लिए आदर्श अवसर प्रदान करता है - बिल्कुल घर के सामने।

अवकाश और संस्कृति की पेशकश भी विविध है: चाहे डोम संग्रहालय हो, थिएटर, सिनेमा या हार्ज़ पर्वतों की निकटता - हलबेरश्टाट और इसका परिवेश खोजबीन के लिए आमंत्रित करता है। शहर के भीतर केंद्रीय स्थान और उत्कृष्ट संपर्क इस संपत्ति को न केवल किरायेदारों, बल्कि स्वयं उपयोग करने वालों के लिए भी विशेष रूप से आकर्षक बनाते हैं।
सुविधाएँ:

यह स्टाइलिश विला न केवल वास्तुशिल्प की दृष्टि से प्रभावशाली है, बल्कि विस्तार की संभावनाओं वाली सुविचारित और अच्छी तरह रखरखाव की गई सुविधाओं से भी युक्त है:

-विस्तृत, विस्तार योग्य अटारी, पर्याप्त छत की ऊँचाई के साथ - अतिरिक्त रहने की जगह बनाने के लिए आदर्श
-प्रत्येक आवासीय इकाई के लिए अलग तहखाना कक्ष - सूखे, विशाल और बहुउपयोगी
- तहखाने में बड़ा साझा कपड़े धोने का कमरा
- लगभग 1382m² क्षेत्रफल वाला सुंदर बगीचा, सामुदायिक उपयोग के लिए - सभी निवासियों के लिए एक वास्तविक आकर्षण
- संपत्ति पर गैरेज तथा सड़क के किनारे अतिरिक्त सार्वजनिक पार्किंग स्थान

अन्य सुविधाओं का संक्षिप्त अवलोकन:

- रहने के कमरों में उच्च-गुणवत्ता वाले लकड़ी के फर्श, सुव्यवस्थित और स्टाइलिश
- कुछ हिस्सों में इंसुलेटेड ग्लेज़िंग वाले खिड़की-पल्ले - ऐतिहासिक आकर्षण आधुनिकऊर्जा दक्षता
- भूतल पर ढकी हुई छतें, जिनसे बगीचे तक सीधी पहुँच है
- विशाल तहखाने के कमरे, जिनमें एक अलग हीटिंग रूम भी शामिल है

हीटिंग:
Vaillant की ठोस गैस सेंट्रल हीटिंग (लो-टेम्परेचर बॉयलर), पूरी तरह कार्यशील और नियमित रूप से रखरखाव की गई (अंतिम रखरखाव: 25.02.2024)।
ध्यान दें: इसकी आयु के कारण मध्यम अवधि में ऊर्जा-कुशल और कर-प्रोत्साहित आधुनिकीकरण उचित है
- जैसे कि कंडेंसिंग या हाइब्रिड हीटिंग सिस्टम की स्थापना।

इसके अतिरिक्त, भवन में एक पूर्व एयर-रेड शेल्टर तथा फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन भी है, जिससे स्थिर इंटरनेट और टीवी आपूर्ति सुनिश्चित होती है।
सभी विवरण तृतीय पक्षों के कथनों, उपलब्ध दस्तावेज़ों तथा संपत्ति के निरीक्षण पर आधारित हैं। इसलिए शुद्धता और पूर्णता की कोई गारंटी नहीं दी जा सकती। कृपया इस एक्सपोज़े को एक गैर-बाध्यकारी, बिना किसी प्रतिबद्धता वाले प्रस्ताव के रूप में समझें।
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