ग्राफ़िंग के केंद्र में नया निर्माण: शांत, उच्च गुणवत्ता वाला, तुरंत रहने योग्य

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

यह आधुनिक 3-कमरों वाला गार्डन अपार्टमेंट Grafing के बिल्कुल केंद्र में स्थित है और ऐसी रहने की गुणवत्ता प्रदान करता है, जो यहाँ बहुत कम देखने को मिलती है: रोज़मर्रा के कामों के लिए छोटी दूरियाँ और साथ ही सुखद रूप से शांत, सुरक्षित आवासीय वातावरण। खरीदारी की सुविधाएँ, कैफ़े, डॉक्टर और S-Bahn पैदल आसानी से पहुँचे जा सकते हैं - और फिर भी यह अपार्टमेंट नए भवन परिसर के पीछे स्थित आंतरिक क्षेत्र में है, जहाँ यातायात और सड़क के शोर से दूर शांति है।

अपार्टमेंट में लगभग 74 m² का रहने योग्य क्षेत्र है और यह स्पष्ट, सुविचारित नक्शे से प्रभावित करता है। इसका केंद्र खुला हुआ लिविंग, डाइनिंग और किचन क्षेत्र है, जहाँ फर्श से छत तक की खिड़कियों के कारण भरपूर रोशनी आती है और लगभग 12 m² बड़ी टैरेस तक सीधी पहुँच मिलती है। विशेष उपयोग अधिकार वाला संलग्न उद्यान क्षेत्र रहने की जगह को बाहर तक विस्तारित करता है और हरियाली में एक निजी विश्राम स्थल बनाता है - जिसकी देखभाल आसान है, शांत है और खुले में आरामदायक समय बिताने के लिए आदर्श है।

सोने का क्षेत्र भी आंतरिक प्रांगण की ओर है और सुखद रूप से शांत है। बेडरूम से बगीचे तक सीधी पहुँच है, जबकि दूसरा कमरा लचीले रूप से उपयोग किया जा सकता है, जैसे होम ऑफिस, अतिथि कक्ष या बच्चों का कमरा। विशेष सुविधा दो पूर्ण बाथरूम हैं: एक में बाथटब और दूसरे में फर्श-स्तरीय शॉवर - ऐसा Ausstattungmerkmal जो रोज़मर्रा के जीवन को स्पष्ट रूप से आसान बनाता है और इस आकार के अपार्टमेंट में बिल्कुल भी स्वाभाविक नहीं है।

साज-सज्जा उच्च गुणवत्ता वाले नए भवन के अनुरूप है और इसे कालातीत रूप से चुना गया है। रहने और सोने के कमरों में ओक पार्केट गर्माहट और आरामदायक वातावरण प्रदान करता है, जबकि बाथरूम में बड़े आकार की फाइन-स्टोनवेयर टाइलें शांत, आधुनिक समग्र रूप देती हैं। सभी कमरों में अंडरफ्लोर हीटिंग, इलेक्ट्रिक रोलर शटर, वीडियो इंटरकॉम, बाधारहित पहुँच, लिफ्ट और अपना तहखाना कक्ष भी शामिल हैं, साथ ही एक भूमिगत गैराज पार्किंग स्थान भी है, जो पहले से ही ई-मोबिलिटी के लिए तैयार है।

ऊर्जा की दृष्टि से भी यह संपत्ति भविष्य के लिए सुरक्षित है। भवन को Effizienzhaus 55 के रूप में निर्मित किया गया है और इसकी आपूर्ति बायोगैस-आधारित स्थानीय हीटिंग नेटवर्क के माध्यम से होती है - कम खपत मूल्यों और दीर्घकालिक योजना सुरक्षा वाला एक टिकाऊ समाधान।
Grafing उन स्थानों में से है, जिन्होंने अपनी ऐतिहासिक पहचान को बनाए रखा है और फिर भी नए विचारों के लिए खुले हैं। मार्कtplatz जीवंत केंद्र है: छोटी दुकानें, कैफ़े, बेकरी, साप्ताहिक बाज़ार, फ़ार्मेसी, डॉक्टर - सब कुछ एक-दूसरे के बहुत पास है और कुछ ही मिनटों में पहुँचा जा सकता है। यह निकटता ऐसा आवासीय एहसास पैदा करती है, जो आज बहुत कम देखने को मिलता है: सुव्यवस्थित, व्यक्तिगत और सहज रूप से परिचित।

आपका गार्डन रेज़िडेंस ठीक इसी परिवेश का हिस्सा है। पूर्व स्टीम डेयरी के परिसर में एक आवासीय क्षेत्र विकसित हुआ है, जो पुराने शहर के चरित्र को अपनाकर उसे समकालीन रूप में आगे बढ़ाता है। सामग्रियों, आकारों और हरित तत्वों का चयन इस प्रकार किया गया है कि वे स्थान के इतिहास का स्पष्ट सम्मान करें और साथ ही आधुनिक आवासीय वातावरण निर्मित करें। रास्ते शांत, सुव्यवस्थित और स्पष्ट रूप से बनाए गए हैं; वास्तुशिल्पीय रेखाएँ और प्राकृतिक डिज़ाइन बिना प्रमुखता जताए सूक्ष्म प्रभाव उत्पन्न करते हैं। सब कुछ सुसंगत, सामंजस्यपूर्ण और सोच-समझकर निर्मित प्रतीत होता है।

केंद्रीय स्थिति के बावजूद यहाँ उल्लेखनीय शांति का आनंद मिलता है। आंतरिक क्षेत्र सुरक्षित हैं और बेल पर उगाए गए फलों या सावधानीपूर्वक लगाए गए पौधों जैसे प्राकृतिक विवरण एक ऐसा वातावरण बनाते हैं, जो स्थान की गति को सुखद रूप से धीमा करता है। यह ऐसा आवासीय अनुभव है, जो शहर की निकटता और एकांत—दोनों संभव बनाता है।

आवागमन की सुविधा भी प्रभावशाली है: S-Bahn स्टेशन Grafing Stadt पैदल दूरी पर है और म्यूनिख के लिए सीधा संपर्क प्रदान करता है। पास का क्षेत्रीय रेलवे स्टेशन Grafing को शीघ्रता से Rosenheim और आगे आल्प्स की दिशा से जोड़ता है—यात्रियों, सप्ताहांत भ्रमण या लचीलेपन को महत्व देने वाले सभी लोगों के लिए आदर्श। और पुराने शहर से कुछ ही मिनटों की दूरी पर विशिष्ट ऊपरी बवेरियाई परिदृश्य अपने घास के मैदानों, जंगलों और हल्की पहाड़ियों के साथ आरंभ हो जाता है।

इस प्रकार आपका अपार्टमेंट दो दुनियाओं का सर्वोत्तम संगम प्रस्तुत करता है: विकसित शहरी केंद्र की प्रामाणिकता और आधुनिक आवासीय परिसर की गुणवत्ता। यह ऐसा स्थान है, जो Grafing की नई व्याख्या करता है—और ऐसा आवास संभव बनाता है, जो स्पष्ट रूप से अधिक प्रदान करता है।
आपकी सुविधाओं का संक्षिप्त अवलोकन:

- लगभग 74 m² रहने का क्षेत्रफल, सुविचारित 3-कमरों वाली योजना के साथ

- खुला बैठक, भोजन और रसोई क्षेत्र

- छत तक पहुँच वाले फर्श से छत तक के खिड़की-दरवाज़े

- लगभग 12 m² की छत, निजी बगीचे के हिस्से के साथ

- शांत आंतरिक प्रांगण की स्थिति

- दो पूर्णतः सुसज्जित बाथरूम (बाथटब और फर्श-समतल शॉवर)

- बैठक और शयनकक्षों में ओक लकड़ी का फ़र्श

- बाथरूम में बड़े प्रारूप वाली फाइन स्टोनवेयर टाइलें

- सभी कमरों में फ़र्श हीटिंग

- विद्युत रोलर शटर

- बाधा-न्यून पहुंच और लिफ्ट

- वीडियो इंटरकॉम

- तहखाने का स्टोरेज कक्ष

- भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान, ई-मोबिलिटी के लिए तैयार

- Effizienzhaus-55 मानक

- स्थानीय हीटिंग नेटवर्क (बायोगैस) के माध्यम से सतत ताप आपूर्ति
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