प्रकाशित 20/04/2026 · अंतिम जाँच 17/08/2026
| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 241 m² |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 6 |
| प्लॉट क्षेत्र | 1127 m² |
|---|---|
| वर्ष का निर्माण | 1996 |
| शर्त | आधुनिकीकरण |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| इमारत में फर्श | 4 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 45 m² |
| बाथरूम | 3 |
| खरीद मूल्य | 595.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,468.88 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDieses großzügige Einfamilienhaus in Braubach vereint ruhiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage. In einer kleinen Stichstraße mit nur wenigen Anwohnern gelegen, genießen Sie hier Privatsphäre ohne Abgeschiedenheit – und befinden sich zugleich direkt am Zuweg zum Rheinsteig, einem der schönsten Wanderwege Deutschlands.
Das Haus wurde 1996 erbaut und 2013/2014 umfassend saniert. Ein Personenaufzug, der von der Garage bis ins Dachgeschoss führt, macht die Immobilie vollständig barrierefrei und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als komfortables Zuhause für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder für Menschen mit körperlichen Einschränkungen.
Durch die Hanglage entstehen mehrere Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen – ideale Plätze für Sonne oder Schatten zu jeder Tageszeit. Vom Wohnbereich und besonders vom Dachgeschoss genießen Sie einen unverbaubaren, beeindruckenden Weitblick über den Rhein.
Wohnhaus
- Baujahr 1996, umfassende Sanierung 2013/2014
- Personenaufzug von der Garage bis ins Dachgeschoss
- Wohnfläche ca. 241 m²
- 6 Zimmer
- 3 Bäder (1 Vollbad, 2 Duschbäder, davon eins mit bodengleicher Dusche)
- Hauswirtschaftsraum
- Kaminofen 2024 erneuert
- Gasheizung (Buderus, 2015) mit Warmwasserbereitung
- Solarkraftwerk (Balkonmodul) im Dachgeschoss
- Speicher/Dachboden
- Glasfaser bis ins Haus verlegt
- Aussenjalousien an fast allen Fenstern
- Küche mit großem Gaskochfeld und neuwertiger Kühl-Gefrier-
Kombination ( French doors) verbleibt im Haus.
Grundstück
- 1.127 m², vollständig eingezäunt
- Mehrere Terrassen auf verschiedenen Ebenen, mit verschiedenen
Ausrichtungen
- Unverbaubarer Rheinblick
- Doppelgarage plus zusätzliche Stellplätze für bis zu 4 PKW
Besonderheiten
- Barrierefreiheit durch Personenaufzug – selten in dieser Form
- Großzügige Terrassenflächen rund ums Haus
- Ruhige, familienfreundliche Lage in einer kleinen Stichstraße
- Traumhafter, unverbaubarer Blick auf den Rhein
- Viel Platz für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen mit
Assistenzbedarf
- Sehr gute Verkehrsanbindung und fußläufige Nahversorgung
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Braubach, eine charmante Stadt mit ca. 3.000 Einwohnern, bietet eine hervorragende Infrastruktur:
- Discounter, Café, Bäckerei – alles fußläufig erreichbar
- Ärztliche Versorgung (internistische Hausarztpraxis) und Physiotherapie im Ort
- Grundschule und zwei Kindergärten in Braubach
- Weiterführende Schulen (Realschule+, Gymnasien) im nahegelegenen Lahnstein
- Bahnhof Braubach in wenigen Gehminuten erreichbar – direkte Anbindung Richtung Neuwied und Frankfurt
- Bushaltestelle mit Verbindungen nach Lahnstein und Koblenz
- Koblenz-Zentrum nur ca. 12 km über die B42
- Tennisclub, Hallen- und Freibad in Lahnstein
- KD-Anleger für Ausflüge ins Mittelrheintal
- Rheinsteig und zahlreiche weitere Wanderwege, darunter der Kur- und Heilwald Lahnstein
