हरे-भरे वातावरण में बड़े भूखंड वाला तीन-परिवार घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

2017 से हमारे लिए "हरियाली के बीच" और फिर भी केंद्र के निकट होना लागू है, लेकिन अब पारिवारिक कारणों से हमें एक शहर आगे जाना पड़ रहा है। इसलिए हम यहां निम्नलिखित संपत्ति बिक्री के लिए प्रस्तुत कर सकते हैं:

- 328 m² रहने योग्य क्षेत्र वाला बहु-परिवारिक मकान

- 1.054 m² भूखंड (फ्लूर 237, फ्लूरस्टुक 293)

मैं हमारे मकान और भूखंड को बाहर से अंदर तक नीचे कुछ अधिक विस्तार से प्रस्तुत करना चाहूंगा:

बाहरी भाग:

आंगन में 3 पार्किंग स्थानों के लिए पर्याप्त जगह है, इसके अलावा घर से दृष्टिगत रूप से जुड़ा हुआ एकल गैरेज (घर तक सीधी पहुंच के बिना) भी मौजूद है। बहुत बड़े आकार के सामने वाले बगीचे में वर्तमान में अच्छी तरह से सुसज्जित बच्चों का खेल का मैदान है; इसके अलावा लगभग 20 मीटर ऊंचे एक बर्च वृक्ष और पुराने उगे हुए हेज़लनट वृक्ष का विशेष उल्लेख किया जाना चाहिए।

गैरेज और मकान के बीच से आगे के बगीचे तक पहुंच है; नए बनाए गए रास्ते और छतें, यूक्का और गांजा पाम (लगभग 4,5 मीटर ऊंचे), साथ ही अन्य बड़े-बड़े झाड़ियां इस क्षेत्र की विशेषता हैं। ढलान वाली स्थिति का लाभ उठाते हुए हमने बच्चों के लिए उच्च गुणवत्ता वाली ग्लास-फाइबर स्लाइड स्थापित की है। कुछ घास के मैदान के साथ मकान का भूखंड जंगल और वर्तमान में निर्माणाधीन पड़ोसी भूखंड की ओर समाप्त होता है।

आंतरिक भाग:

आंगन से तीन सीढ़ियां चढ़कर और एकीकृत डाकपेटी व्यवस्था (3 इकाइयां, अंदर से खाली करने की सुविधा) वाले मुख्य प्रवेश द्वार से सीढ़ीघर में पहुंचा जाता है, जो तीनों मंजिलों तक फैला हुआ है और कांच की ईंटों तथा रोशनदान के माध्यम से प्राकृतिक प्रकाश से प्रकाशित होता है।

भूतल का अपार्टमेंट - लगभग 134 m² रहने योग्य क्षेत्र
यहां "मुख्य आवास" स्थित है, जिसमें हम वर्तमान में स्वयं रह रहे हैं। फर्श पर लगातार 60 cm x 60 cm की आंशिक रूप से पॉलिश की गई फर्श टाइलें लगी हैं (फोटो देखें)। Wohnen 1 और Wohnen 2 कमरे एक बड़े गोलाकार मेहराब से जुड़े हैं; Wohnen 1 में पैनोरमा खिड़कियां और बालकनी (लगभग 17 m²) तक सीधी पहुंच है, जो सीढ़ियों के माध्यम से बगीचे तक जाती है। गलियारे के क्षेत्र में भी एक छोटा गोलाकार मेहराब है, जो रहने और सोने के क्षेत्र के विभाजन का संकेत देता है।
बाथरूम, ड्रेसिंग रूम (फोटो: Zimmer 2) और भंडार कक्ष को छोड़कर सभी कमरे छत की पट्टियों (दिखने में स्टुको जैसी) से सुसज्जित हैं। दरवाजे सफेद रंग के हैं और नए हीटिंग रेडिएटरों की तरह आधुनिक क्षैतिज गहराइयां हैं। कुछ दरवाजों में आधुनिक कांच के पैनल लगे हैं। खिड़की की चौखटों पर फर्श की टाइलें लगाई गई हैं।

ऊपरी मंजिल का अपार्टमेंट - लगभग 128 m² रहने योग्य क्षेत्र
यह आवासीय इकाई किराए पर दी गई है और इसका केवल आंशिक रूप से आधुनिकीकरण किया गया है, ठंडा किराया लगभग 740 € मासिक है।

तहखाने का अपार्टमेंट - लगभग 66 m²
अब ठंडा किराया लगभग 650 € मासिक होगा, हालांकि वर्तमान में हम इस आवासीय इकाई का उपयोग कार्यालय और मनोरंजन क्षेत्र के रूप में कर रहे हैं। फर्श पर लगातार 60 cm x 60 cm की फर्श टाइलें लगी हैं (फोटो देखें)।
दरवाजे और रेडिएटर मुख्य आवास की तरह बनाए गए हैं, खिड़की की चौखटों को आधुनिक Labrador blue ग्रेनाइट प्लेटों से नवीनीकृत किया गया है।


इसके अलावा, तहखाने में लगभग 70 m² क्षेत्र में लॉन्ड्री रूम, इस्त्री कक्ष (छत तक पहुंच के साथ), कई भंडारण कक्ष और कनेक्शन तथा हीटिंग रूम जैसे अतिरिक्त कमरे हैं। गैरेज के नीचे पूर्व तेल-तहखाना स्थित है (UG में "Probenraum" के माध्यम से प्रवेश), 11.000 लीटर के तेल टैंक को पेशेवर रूप से साफ किया गया है और बाद में इसे जल-सिस्टर्न के रूप में उपयोग किया जाना चाहिए।

घर की खिड़कियों के सभी शीशे हमने 2017 के मध्य में बदलवाए थे।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

तकनीकी और अन्य तथ्य:

- ठोस निर्माण

- घर, खिड़कियों, वर्षाजल नालियों और रेलिंगों पर 2020 के मध्य में पूरी तरह नया रंग/लाह किया गया

- गैरेज का दरवाजा 2020 के मध्य में नवीनीकृत किया गया

- 2020 की शुरुआत में हीटिंग प्रणाली को तेल से गैस-कंडेंसिंग में बदलने का काम पूरा हुआ, ऐप के माध्यम से नियंत्रण संभव

- हाइड्रोलिक संतुलन किया जा चुका है

- रेडिएटर प्रोग्राम करने योग्य थर्मोस्टेट वाल्वों से सुसज्जित हैं

- 2017 में सभी शीशे बदले गए

- पूरे आंगन क्षेत्र में 2017 में नई पक्की सतह बनाई गई और सभी जल निकासी नवीनीकृत की गई

- सभी खिड़कियों पर रोलर शटर, जिनमें से अधिकांश प्रोग्राम करने योग्य टच-कंट्रोल यूनिट से विद्युत संचालित हैं

- गैस ऊर्जा खपत 2025: लगभग 37.000 kWh (प्रति वर्ष लगभग 113 kWh/ m² रहने योग्य क्षेत्र), जिसमें लगभग 24.500 kWh हीटिंग के लिए और लगभग 12.500 kWh गर्म पानी के लिए (5 व्यक्ति)

- Telekom फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन, डिस्ट्रीब्यूटर सहित, पहले से मौजूद

- मुख्य प्रवेश द्वार पर सभी तीन मंजिलों में वीडियो वाली आधुनिक घंटी प्रणाली, Sim-कार्ड के माध्यम से दूरस्थ सूचना संभव

- बाहरी क्षेत्र के लिए छह स्थायी रूप से स्थापित निगरानी कैमरे

- RFID-चिप के माध्यम से मुख्य प्रवेश द्वार खोलना संभव

- UG और EG के बाथरूमों में डिजिटल नियंत्रण वाली विद्युत अंडरफ्लोर हीटिंग

- 3 प्राकृतिक प्रकाश वाले बाथरूम

- 2 प्राकृतिक प्रकाश वाले अतिथि WC

- 2 छतरियां

- 3 सेंधमारी-रोधी अपार्टमेंट दरवाजे

- मास्टर-की प्रणाली

- संपत्ति पूरी तरह से घिरी हुई है

अन्य

पड़ोसी भूखंड पर वर्तमान में एक नया एकल-परिवार वाला घर बनाया जा रहा है।

स्थान

स्थान विवरण

बहुत ही स्वतंत्र स्थान पर, हरियाली के बीच, खेतों और जंगलों से घिरा हुआ, फिर भी सार्वजनिक परिवहन और A1 से बहुत अच्छी कनेक्टिविटी।

Intzestraße के निचले हिस्से में (ढलान पर गति सीमा 30 km/h), वन कार्यालय के पास स्थित है। आंगन के प्रवेशद्वार के बगल से Eschbachtalsperre जाने वाले पैदल मार्गों में से एक शुरू होता है। बाँध की दीवार तक पैदल लगभग 5 मिनट लगते हैं। A1 तक कार से केवल कुछ मिनट लगते हैं।