दलाली-मुक्त एवं तुरंत रहने योग्य: वातानुकूलन और गैरेज वाली नवीनीकृत 4-कमरों की अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

अंदर आएँ और आराम से रहें! Frechen में स्थित यह अच्छी तरह से रखरखाव की गई 4-कमरों वाली स्वामित्व अपार्टमेंट रहने के लिए तैयार है – किसी मरम्मत या नवीनीकरण की आवश्यकता नहीं है। अपार्टमेंट का पूरी तरह नवीनीकरण किया गया है और यह आधुनिक सुविधाओं तथा सुविचारित कमरे के विन्यास से प्रभावित करता है। स्थायी रूप से स्थापित एयर कंडीशनिंग गर्मियों में सुखद तापमान सुनिश्चित करती है। अपार्टमेंट में प्राकृतिक रोशनी वाला आधुनिक बाथरूम है, जिसमें बाथटब सहित शॉवर सुविधा है, साथ ही एक अलग अतिथि शौचालय भी है। एक तहखाना कक्ष और उससे जुड़ा गैरेज, जिसमें 2 कारों के लिए जगह है, अपार्टमेंट का हिस्सा हैं। साझा उपयोग के लिए सामुदायिक उद्यान। सुखद, सौहार्दपूर्ण स्वामी समुदाय और प्रतिबद्ध संपत्ति प्रबंधन।

• रसोई और बाथरूम में उच्च गुणवत्ता वाली टाइलें, वर्तमान में PVC से सुरक्षित और आसानी से हटाई जा सकने वाली
• बैठक क्षेत्र, गलियारे और रसोई में हेरिंगबोन पैटर्न वाला उच्च गुणवत्ता का विनाइल फर्श और Q4-पुट्टी की गई दीवारें
• गलियारे, रसोई और बाथरूम में LED इनबिल्ट स्पॉटलाइट्स वाली ड्रायवॉल छतें
• चमकीले सफेद रंग में कस्टम-निर्मित कमरे के दरवाजे, काले दरवाज़े के हैंडल के साथ
• ध्वनि-रोधन श्रेणी 2 और जलवायु श्रेणी 3 वाला नया अपार्टमेंट प्रवेश द्वार
• उच्च गुणवत्ता वाले AEG ब्रांड उपकरणों के साथ सफेद हाई-ग्लॉस में कस्टम-निर्मित रसोई, सफाई फ़ंक्शन वाला ओवन, Comfort-Lift फ़ंक्शन वाला डिशवॉशर, BLANCO का XXL ग्रेनाइट सिंक तथा दैनिक पीने के पानी के लिए सर्वोत्तम गुणवत्ता वाला रिवर्स-ऑस्मोसिस सिस्टम
• रोलर शटर वाले डबल-ग्लेज़्ड प्लास्टिक खिड़कियाँ
• बालकनी पावर प्लांट और एयर कंडीशनिंग की अनुमति है
• विशाल साइकिल और बेबी-कार्ट तहखाना
• वॉशिंग मशीन, ड्रायर और कपड़े सुखाने के लिए जगह वाला उजला, अच्छी तरह रखा गया लॉन्ड्री तहखाना


आधुनिकीकरण
• लगभग 2016: तहखाने की छत और छत का इन्सुलेशन, नया बाथरूम, बिजली और पानी की पाइपलाइनें, प्रवेश द्वार और बालकनी का नवीनीकरण
• लगभग 2020: दृश्य-रोधक के साथ कूड़ेदान आवरण
• 2022: उच्च गुणवत्ता वाला हेरिंगबोन विनाइल फर्श और Q4-पुट्टीकरण
• 2023: नई कस्टम-निर्मित रसोई, नए काले और सफेद Gira लाइट स्विच और सॉकेट।
• 2024: नए कस्टम-निर्मित कमरे के दरवाजे और अपार्टमेंट प्रवेश द्वार
• 05/2025: एयर कंडीशनिंग की स्थापना
• 11/2025: नई ऊर्जा-कुशल गैस हीटिंग
• 06/2026: उच्च गुणवत्ता वाली टाइलों वाला नया शौचालय; रेडिएटर और गैरेज की आंतरिक दीवारों पर पेंट किया गया
• 09/2026 नियोजित: घर और गैरेज के बाहरी अग्रभाग पर पेंटिंग तथा गैरेज दरवाजों पर नया पेंट – इसके लिए खरीदार को कोई लागत नहीं उठानी होगी।

अतिरिक्त जानकारी
• गैरेज अतिरिक्त: 16.500 €
• रसोई, एयर कंडीशनिंग, बाथरूम फर्नीचर: आपसी सहमति के अनुसार अधिग्रहण
• अपार्टमेंट को अतिरिक्त शुल्क पर पूरी तरह सुसज्जित भी अधिग्रहित किया जा सकता है (बिस्तर, कपड़ों की अलमारी, कालीन, दीवार पैनल, लैंप, बालकनी फर्नीचर, स्मार्ट दरवाज़े का ताला और v. m.)
• ब्रोकर कमीशन-मुक्त – इसलिए एजेंट शुल्क समाप्त हो जाता है
• बिक्री निजी कारणों से की जा रही है; वैकल्पिक रूप से अपार्टमेंट को शीघ्र ही किराए पर दिया जाएगा।
• वर्तमान रखरखाव रिज़र्व: लगभग 63.000 €
• मकान शुल्क: 202 €; रखरखाव रिज़र्व: 54 €
• अनुरोध पर आपको अपार्टमेंट का वीडियो खुशी से उपलब्ध कराया जाएगा

ब्रोकरों की पूछताछ वांछित नहीं है।

स्थान

स्थान विवरण

यह अपार्टमेंट फ़्रेचेन में केंद्रीय और अच्छी तरह जुड़े हुए, फिर भी शांत एवं सुव्यवस्थित आवासीय क्षेत्र में स्थित है। दो किंडरगार्टन, एक स्कूल, दो सुपरमार्केट और दो बेकरी, एक पेय-पदार्थ बाज़ार, रेस्तराँ, एक डाकघर शाखा और एक पैकेज स्टेशन तत्काल आसपास स्थित हैं। एक बस स्टॉप केवल कुछ कदमों की दूरी पर है। ट्राम लाइन 7 फ़्रेचेन-बेंज़ेलराथ से आसानी से प्राप्त की जा सकती है और वहाँ से सीधे कोलोन के शहर-केंद्र पहुँचा जा सकता है। केर्पेन-होर्रेम में एस-बान कनेक्शन भी आसानी से पहुँचा जा सकता है। कुछ ही मिनटों की ड्राइव की दूरी पर स्थित A61, A4 और A1 मोटरमार्गों के माध्यम से आप मोटरमार्ग नेटवर्क से उत्कृष्ट रूप से जुड़े हुए हैं। अच्छी यातायात सुविधा रोज़मर्रा की आवाजाही को सरल बनाती है। आसपास का क्षेत्र परिवार-अनुकूल आवासीय संरचना और उच्च मनोरंजनात्मक मूल्य प्रदान करता है। इसलिए यह स्थान परिवारों, काम के लिए आने-जाने वालों और शांति चाहने वालों के लिए आदर्श है।