Titelbild - 2025-12-02T120200.327
प्रकाशित 10/07/2026 · अंतिम जाँच 10/07/2026
| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 3144 m² |
| कमरे | 127 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 3549 m² |
|---|---|
| वर्ष का निर्माण | 1971 |
| बाथरूम | 43 |
| खरीद मूल्य | 5.950.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,892.49 €/m² |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंBei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 43 Einheiten , 21 Garagen, 6 Carports und 16 Stellplätzen. Das Haus wurde ursprünglich 1971 erbaut und in 2015/2016 nach kompletter Entkernung neu aufgebaut. Auf das Dachgeschoß wurden 2015 drei hochwertige Penthousewohnungen errichtet
Zur Zeit wird eine steigerungsfähige Nettoistmiete von 29.200 EUR / Monat erwirtschaftet. Bei einer Gesamtwohnfläche von 3.144 m² liegt ein Preis / m² von 1.892 EUR vor.
Rendite von fast 6,0 % zur Zeit.
Gerne senden wir Ihnen bei potenziellem Interesse Fotos, die Grundrisse und eine detaillierte Mietaufstellung zu,
Der Energieausweis liegt vor .
Energiewert B
Das Objekt befindet sich ca. 58 Kilometer östlich von Köln. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes sind im Ort in fußläufiger Nähe.
Ausstattungsmerkmale / Highlights :
* 43 Wohneinheiten ( davon 3 Penthousewohnungen ).
* 21 Garagen, 6 Carports, 16 Stellplätze
* Aufzug im Objekt
* sehr gute Vermietbarkeit & sehr schöne Wohnungen.
* Penthousewohnungen sind hochwertig ausgestattet.
* Sanierung in 2015 und 2016 des kompletten Objektes.
* alle Fenster ( Dreifachverglasung ) , Balkone, Leitungen , Wärmedämmungen, Bäder neu.
* Heizungsanlage über Contracting Vertrag zzgl. BHKW
* Massivbauweise Mauerwerk in KS
* Pacht für Dachantenne
* sehr guter Energiewert
* Solaranlage auf den Garagendächern
* vollvermietet
* weitere Erlöse über die Nebenkosten (Solaranlage, eigene Ablesezähler etc. ) möglich
* Rendite von knapp 6,0 % zur Zeit.
* höhere Afa möglich.
* Jahresnettomiete von ca. 357.000 EUR
* alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon oder Terrasse.
* gepflegter Gesamteindruck
* Wetterseiten sollten mittelfristig nochmal gestrichen werden
* solvente Mieterstruktur
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
