आधा घर, पूरी खुशी, तुरंत रहने के लिए तैयार! - FALC Immobilien Heilbronn

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

केंद्रीय संपत्ति, रमणीय वातावरण के साथ

FALC Immobilien के Andreas Franzke आपके लिए ऐसा घर प्रस्तुत कर रहे हैं, जो विशालता, आराम और आवासीय गुणवत्ता का सामंजस्यपूर्ण संयोजन करता है। लगभग 184 m² के रहने योग्य क्षेत्रफल में तहखाने में स्थित लगभग 39 m² का हॉबी रूम भी शामिल है। यहाँ आपका स्वागत एक सुव्यवस्थित संपत्ति में होता है, जिसमें रोशनी से भरे कमरे और सुविचारित कमरे का विभाजन है। यहाँ परिवार, मेहमानों और व्यक्तिगत विकास के लिए पर्याप्त स्थान उपलब्ध है।

यह घर लगभग 264 m² के भूखंड पर रमणीय Jagsthausen में बनाया गया है। उच्च गुणवत्ता वाले, ऊष्मा-रोधक इन्सुलेशन पत्थर सुखद आवासीय वातावरण सुनिश्चित करते हैं। पिछले वर्ष संपत्ति का व्यापक नवीनीकरण किया गया था और आज यह बहुत अच्छी तरह से रखरखाव की गई स्थिति में प्रस्तुत होती है। अटारी में अतिरिक्त विस्तार की क्षमता है और यह आपकी आवासीय कल्पनाओं को साकार करने के लिए और संभावनाएँ खोलती है।

भूतल पर एक विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र आपका स्वागत करता है, जहाँ से सीधे छत और बगीचे तक पहुँच है। बड़ी खिड़कियाँ उज्ज्वल और मैत्रीपूर्ण वातावरण बनाती हैं। रसोई इसके ठीक बगल में स्थित है। इस तल को एक आधुनिक अतिथि शौचालय से पूरा किया गया है।

ऊपरी मंजिल में तीन विशाल शयनकक्ष आपके परिवार या मेहमानों के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करते हैं। इनमें से दो कमरों से बालकनी तक सीधी पहुँच है। बाथटब और शॉवर वाला प्राकृतिक रोशनी से युक्त बाथरूम इस मंजिल को पूरा करता है और अतिरिक्त आराम प्रदान करता है।

तहखाने में अलग प्रवेश वाली धुलाई कक्ष के अलावा विशाल हॉबी रूम, हाई-वोल्टेज कनेक्शन वाला एक तहखाना कक्ष तथा हीटिंग प्रणाली वाला एक अन्य कमरा उपलब्ध है। हॉबी रूम रहने योग्य क्षेत्रफल का विस्तार करता है और फिटनेस क्षेत्र, कार्यालय या रचनात्मक एकांत स्थल के रूप में आदर्श है।

बाहरी क्षेत्र सुव्यवस्थित, कम रखरखाव वाली हरित भूमि से प्रभावित करता है, जो फिर भी व्यक्तिगत बागवानी के लिए स्थान छोड़ती है। चाहे खुले में आरामदायक घंटे बिताने हों या परिवार और मित्रों के साथ मिलनसार शामें, यहाँ आप शांति और निजता का आनंद लेते हैं। आपका वाहन कारपोर्ट में सुरक्षित स्थान पाता है, जबकि आगंतुकों के लिए एक अतिरिक्त पार्किंग स्थान उपलब्ध है।

यह घर उन परिवारों, जोड़ों या स्वतंत्र विचारधारा वाले लोगों के लिए आदर्श है, जो स्थान और सुखद आवासीय वातावरण को महत्व देते हैं। संपत्ति को निर्माण वर्ष की फ़्लोर हीटिंग वाली तेल-हीटिंग प्रणाली से गर्म किया जाता है। डबल-ग्लेज़्ड खिड़कियाँ रोशनी और सुंदर दृश्य सुनिश्चित करती हैं, जबकि एल्युमीनियम के इलेक्ट्रिक रोलर शटर शाम के समय निजता प्रदान करते हैं। आधुनिक टाइलें समकालीन आवासीय क्षेत्रों का चरित्र, शयनकक्षों में कालीन आरामदायक वातावरण बनाता है।

तेज़ इंटरनेट O2, Vodafone या Deutsche GigaNetz द्वारा डाउनलोड में 1.000 MBit/s तक और अपलोड में 50 MBit/s तक उपलब्ध कराया जाता है; फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन का कार्य वर्तमान में चल रहा है।

इस असाधारण घर की क्षमता को खोजें और इसे अपनी व्यक्तिगत पसंद के अनुसार सजाएँ। एक निरीक्षण-भेंट आपको इस अनोखे प्रस्ताव के बारे में स्वयं आश्वस्त होने का अवसर देती है। हमें आपकी पूछताछ का इंतज़ार रहेगा!

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Jagsttal और Hohenloher Landes की तलहटी के बीच स्थित

Jagsthausen न केवल ऐतिहासिक दर्शनीय स्थलों—जैसे Götzenburg, Römermuseum और परंपरागत Burgfestspiele—के साथ "रोमन नगर" के रूप में प्रसिद्ध है, बल्कि अपने उच्च आवासीय और मनोरंजन मूल्य के लिए भी जाना जाता है। सीधे आसपास Jagst के किनारे कई साइकिल और पैदल चलने के मार्ग, विस्तृत खेत और जंगल तथा सांस्कृतिक गतिविधियाँ मिलती हैं, जो रोज़मर्रा के जीवन को समृद्ध बनाती हैं।

Jagst के हरे-भरे किनारे पर बैठना, पैरों को सदैव बहते पानी में डालना और आत्मा को स्वतंत्रता में झूलने देना। नदी के किनारे टहलना और प्रकृति को फिर से खोजना। Jagst: एक सम्पूर्ण आनंद।

Götzenburg Jagsthausen नगरपालिका का एक प्रतीक है; यह Götz von Berlichingen का पैतृक निवास था और इस प्रकार विश्व साहित्य का एक स्थल है। Burgfestspiele के साथ Jagsthausen हर वर्ष Goethe के Götz को मूल स्थल पर जीवंत करता है। Burgfestspiele एक व्यापक और समर्पित सांस्कृतिक कार्यक्रम प्रस्तुत करता है, जिसकी विशेषता विविधता और आधुनिक रंगमंच के प्रति वैचारिक आग्रह है।

Altes Rathaus में स्थित Friedrich-Krapf-Museum में 2000 से अधिक रोमन पुरावशेष हैं। स्थानीय इतिहास से संबंधित एक अन्य महत्वपूर्ण पुरातन संग्रह Götzenburg के Schlossmuseum में स्थित है। वहाँ Götz von Berlichingen के दोनों "लोहे के हाथ" भी प्रदर्शित किए गए हैं। 1994 से Jagsthausen में हर वर्ष प्रसिद्ध कलाकारों की मूर्तिकला प्रदर्शनी आयोजित की जाती है। अब तक इनमें Alfred Hrdlicka और Karl-Henning Seemann सहित अन्य कलाकार शामिल रहे हैं। नगर के मध्य में पुरातात्विक स्मारक और खुला संग्रहालय Römerbad Jagsthausen स्थित है।

मई से अक्टूबर तक हर महीने के पहले रविवार को जग्स्टहाउज़ेन के पास ट्राउटेनहोफ में मोटरसाइकिल चर्च सेवा आयोजित होती है। गर्मियों में हर दो वर्ष में एक ग्राम उत्सव आयोजित किया जाता है, जिसका आयोजन विशेष रूप से गांव में स्थित क्लबों द्वारा किया जाता है।

सबसे महत्वपूर्ण यातायात संपर्क जग्स्ट घाटी से होकर गुजरने वाली सड़क है। हेलब्रोन की दूरी लगभग 40 km है, जबकि श्वेबिश हॉल और रेलवे एवं यातायात जंक्शन क्राइ़ल्सहाइम की दूरी लगभग 50 km है। म्योकम्यूल में A 81 का एक प्रवेश मार्ग भी है। चालू अवस्था में सबसे निकटतम रेलवे स्टेशन फ्रांकेनबान पर म्योकम्यूल में स्थित है। यातायात का संचालन HNV परिवहन संघ की लाइन बसों द्वारा किया जाता है।

कुल मिलाकर, यह स्थान उच्च जीवन गुणवत्ता प्रदान करता है - प्रकृति के निकट और साथ ही अच्छी तरह से जुड़ा हुआ।
यहाँ रहना और जीवन बिताना वास्तव में आनंददायक है!

अपनी कार को आराम से कारपोर्ट या पार्किंग स्थल पर खड़ी करें और सुरुचिपूर्ण काँच तत्वों वाले सफेद प्रवेश द्वार तक निश्चिंत होकर जाएँ। एक बार गहरी साँस लें और रोज़मर्रा की भागदौड़ बाहर ही रह जाती है, क्योंकि यहीं से आपका काम के बाद का विश्राम शुरू होता है।

अपने नए घर में प्रवेश करते ही आपका स्वागत एक विशाल प्रवेश-कक्ष करता है, जो अपने व्यावहारिक कपड़े रखने के समाधान के कारण हमेशा व्यवस्थित दिखाई देता है। जैकेट, बैग और जूतों के लिए यहाँ उनका निश्चित स्थान है। इसके ठीक पास एक आधुनिक शॉवर बाथरूम और अतिथि WC है, जो आगंतुकों के लिए भी और रोज़मर्रा के उपयोग में भी अत्यंत सुविधाजनक है।

गलियारे से विशाल बैठक और भोजन कक्ष का दृश्य खुलता है। फर्श से छत तक की खिड़कियों वाला प्रकाश से भरपूर बैठक क्षेत्र गर्म और आमंत्रित वातावरण बनाता है। यहाँ आप अपनी कल्पनाओं के अनुसार अपना निजी आरामदायक स्थान सजा सकते हैं। दक्षिण-पश्चिम दिशा की ओर स्थित टैरेस कई घंटों की धूप का वादा करती है और सीधे बगीचे में ले जाती है। परिवार और दोस्तों के साथ मिलनसार शामें, लॉन पर खेलते बच्चे या खुले में आरामदायक पढ़ने के घंटे—यह बाहरी क्षेत्र अविस्मरणीय पलों के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है।

क्या आप ऐसी रसोई का सपना देखते हैं, जो आपको एक पाक यात्रा पर ले जाए? चाहे आरामदायक ग्रामीण शैली हो या उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं वाली आधुनिक डिज़ाइन रसोई, यहाँ आप अपनी कल्पनाओं को साकार कर सकते हैं और अपनी रचनात्मकता को खुलकर विकसित कर सकते हैं।

जब दिन शांत होने लगता है, तो ऊपरी मंजिल पर लगभग समान आकार के तीन शयनकक्ष आपका इंतजार करते हैं, जिनमें से दो में पूर्व दिशा की बालकनी तक पहुँच है। यहाँ आपको एकांत और विश्राम मिलेगा और आप नए उत्साह के साथ दिन की शुरुआत करेंगे। चाहे बच्चों का कमरा, होम ऑफिस, ड्रेसिंग रूम या व्यक्तिगत विश्राम स्थल—ये कमरे बहुमुखी उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करते हैं और निजता को जोड़ते हैं, कार्यात्मकता और शैली का सामंजस्यपूर्ण मेल।

प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम आपको दिन की शुरुआत आराम से करने या उसे सुकून से समाप्त करने के लिए आमंत्रित करता है। इसमें कोने वाला बाथटब, शॉवर और डबल वॉशबेसिन है, जिससे पूरे परिवार के लिए पर्याप्त जगह उपलब्ध है। सुखद स्नान हो या ताज़गी भरी शॉवर, यहाँ आप अपने मूड और आवश्यकता के अनुसार निर्णय ले सकते हैं।

तहखाने में वॉशिंग मशीन और ड्रायर के लिए जगह वाली लॉन्ड्री तथा एक अलग प्रवेशद्वार है, जो कुत्ते के साथ टहलने के बाद सीधे इस क्षेत्र में आने के लिए आदर्श है। इस प्रकार रहने का क्षेत्र साफ-सुथरा और व्यवस्थित रहता है।

तहखाने में विशाल हॉबी रूम एक विशेष आकर्षण है। इसमें पारिवारिक समारोहों, मिल-जुलकर बिताई जाने वाली शामों या रचनात्मक परियोजनाओं के लिए भरपूर जगह है। इसके साथ लगे अतिरिक्त कमरों में सर्दियों के टायर या कैंपिंग उपकरण जैसी मौसमी वस्तुओं को व्यवस्थित रूप से रखा जा सकता है।

अटारी भी अतिरिक्त संभावनाएँ प्रदान करती है, क्योंकि इसे विकसित किया जा सकता है। चाहे एटेलियर हो, क्राफ्ट स्टूडियो या हॉबी रूम, यहाँ रहने के अतिरिक्त सपने साकार किए जा सकते हैं।

कार्यात्मक, आरामदायक और आकर्षण से भरपूर यह घर पर्याप्त स्थान और व्यक्तिगत आवश्यकताओं वाले लोगों के लिए आदर्श आवास के रूप में प्रस्तुत होता है। निरीक्षण के दौरान स्वयं आश्वस्त हों और हमें अपनी पूछताछ भेजें।
संपत्ति का विवरण पूरी तरह या आंशिक रूप से मालिक द्वारा दी गई जानकारी पर आधारित है; पाठ को आंशिक रूप से कृत्रिम बुद्धिमत्ता की सहायता से संपादित और जाँचा गया है। इसकी शुद्धता या पूर्णता की कोई गारंटी नहीं दी जाती।

दर्शाई गई कीमत प्रस्तावित कीमत है, जो बातचीत के कारण बदल भी सकती है। इस संपत्ति के मामले में यह निर्धारित नहीं है कि खरीदार हमारे साथ अलग से कमीशन समझौता करे, बशर्ते कि उसे उपभोक्ता (§ 14 BGB) के रूप में वर्गीकृत किया जाए। बिक्री केवल उसी व्यक्ति को की जाएगी, जो विक्रेता द्वारा वादा किए गए कमीशन का एक हिस्सा वहन करने के लिए तैयार हो। इस मामले में यह हिस्सा खरीद मूल्य का 3,57 % वैट सहित है और खरीद अनुबंध के समापन के बाद भुगतान योग्य होगा।

आज ही बिना किसी बाध्यता के निरीक्षण का समय निर्धारित करें और स्वयं आश्वस्त हों! समय के सुझाव यहाँ भेजें: heilbronn@falcimmo.de. चूँकि हम निरीक्षण के समयों की योजना अत्यंत सावधानी से बनाते हैं, इसलिए कृपया समझें कि समय केवल लिखित रूप में ई-मेल द्वारा ही निर्धारित किए जा सकते हैं। ताकि हमारे प्रत्येक इच्छुक ग्राहक के साथ निष्पक्ष और न्यायसंगत व्यवहार करना हमारे लिए अनिवार्य है। हम आपके संपर्क करने पर प्रसन्न होंगे! कृपया हमेशा पूरा पता और फोन नंबर दें!

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