मूल्यह्रास दर्ज करें! विशेष मूल्यह्रास का लाभ उठाएँ और कर-भार घटाएँ - 4 अलग-अलग इकाइयाँ

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

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1912 का सुव्यवस्थित बहु-परिवारिक आवासीय भवन कुल छह आवासीय इकाइयों से बना है, जो तीन मंजिलों में विभाजित हैं। प्रत्येक मंजिल पर दो-दो अपार्टमेंट हैं।
बिक्री के लिए चार इकाइयों का एक कॉम्पैक्ट अपार्टमेंट पैकेज है, जिनमें से प्रत्येक का अलग भूमि रजिस्टर है।

विशेषताएँ एवं पूंजी निवेशकों के लिए लाभ:

- स्मारक-संरक्षित - आकर्षक कर कटौती की संभावनाएँ
- स्थिर किराये की स्थिति के साथ ठोस किराया आय
- हरियाली के बीच शांत आवासीय क्षेत्र - प्रकृति-प्रेमी शांत किरायेदारों में लोकप्रिय
- पास की S-Bahn लाइन (S6, Pforzheim और Bad Wildbad की दिशा में) के कारण अच्छी कनेक्टिविटी

यह प्रस्ताव उन पूंजी निवेशकों के लिए है जो विकास की संभावनाओं वाला एक ठोस निवेश पैकेज तलाश रहे हैं - चाहे दीर्घकालिक होल्डिंग के लिए या व्यक्तिगत किराये अथवा उपयोग अवधारणा के हिस्से के रूप में। स्थान, स्मारक-संरक्षण, भवन की संरचना और पहले से मौजूद किरायेदार आधार का संयोजन इस अपार्टमेंट पैकेज को कर लाभों सहित एक आकर्षक निवेश बनाता है।
यह संपत्ति Enztal के आसपास प्रकृति के निकट स्थित है और रोजमर्रा की आवश्यकताओं तथा यातायात के महत्वपूर्ण केंद्रों तक अच्छी पहुँच प्रदान करती है। पूंजी निवेश के लिए शांत आवासीय वातावरण, ठोस बुनियादी सुविधाओं और विश्वसनीय कनेक्टिविटी का यह संयोजन विशेष रूप से रुचिकर है।

निकटतम रेलवे कनेक्शन लगभग 10 मिनट पैदल दूरी पर है, जिसमें Rotenbach (Enz) तथा Neuenbürg (Württ.) Eyachbrücke स्टेशन शामिल हैं। इसके अतिरिक्त, लगभग 10 से 15 मिनट की पैदल दूरी पर एक बस स्टॉप भी है। क्षेत्रीय और अंतर-क्षेत्रीय आवागमन के लिए कई मोटरवे प्रवेश लगभग 10 से 11 किलोमीटर की दूरी पर उपलब्ध हैं, जिससे Pforzheim और आसपास के आर्थिक क्षेत्रों की ओर यात्राएँ आसानी से नियोजित की जा सकती हैं।

स्थानीय आपूर्ति कुछ ही मिनटों में कार से आसानी से उपलब्ध है। Netto Marken-Discount, Edeka, LIDL और ALDI Süd जैसे सुपरमार्केट प्रत्येक लगभग 3 किलोमीटर की दूरी पर हैं, साथ ही JAKOBs Markthalle भी है। दैनिक आवश्यकताओं के लिए लगभग 3 किलोमीटर की दूरी पर dm जैसी दवा-दुकान भी उपलब्ध है। चिकित्सा सुविधा भी शीघ्रता से प्राप्त की जा सकती है; लगभग 3 किलोमीटर के दायरे में डॉक्टरों के क्लिनिक हैं।

फुरसत की गुणवत्ता भी हरियाली तक कम दूरी और सुखद परिवेश के कारण प्रभावशाली है: कई पार्क लगभग 2 से 3 किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं। आरामदायक शामों या त्वरित रेस्तरां भ्रमण के लिए रेस्तरां "Zur Alten Mühle" और Waldschenke लगभग बिल्कुल पास ही स्थित हैं। इसके अतिरिक्त, आसपास के क्षेत्र में भ्रमण स्थलों और छोटे दर्शनीय स्थलों से अतिरिक्त विविधता मिलती है।

कुल मिलाकर, यह ऐसा स्थान है जो शांति और प्रकृति को रोजमर्रा के उपयोगी बुनियादी ढाँचे के साथ जोड़ता है और इस प्रकार टिकाऊ किराये की संभावनाओं के लिए एक अच्छा आधार प्रदान करता है।
प्रत्येक अपार्टमेंट की सुविधाएँ
- 2-3 शयनकक्ष
- बैठक कक्ष
- रसोई
- बाथटब वाला प्राकृतिक प्रकाश युक्त बाथरूम
- अलग शौचालय
- 1 पार्किंग स्थान
- तहखाने का कमरा

फर्श की सतह
- टाइल्स और लैमिनेट फर्श

हीटिंग
- गर्म पानी और हीटिंग के लिए गैस-थर्मे (प्रति अपार्टमेंट)
- फायरप्लेस स्टोव
संपत्ति का विवरण पूर्णतः या आंशिक रूप से मालिक द्वारा दी गई जानकारी पर आधारित है। इसकी शुद्धता या पूर्णता की कोई गारंटी नहीं दी जाती। यह एक्सपोज़े? आंशिक रूप से एक AI-टूल की सहायता से तैयार किया गया है।

यह इमारत ऐतिहासिक संरक्षण के अधीन है। इसका अर्थ है कि मकान का बाहरी स्वरूप सुरक्षित रखा जाना चाहिए। ऐतिहासिक स्मारक की विशेषता के कारण आपको कर कटौती के लिए विशेष प्रावधान उपलब्ध हैं।

आज ही बिना किसी प्रतिबद्धता के निरीक्षण का समय तय करें और स्वयं आश्वस्त हों! चूँकि हम निरीक्षण के समयों की योजना अत्यंत सावधानी से बनाते हैं, इसलिए कृपया समझें कि समय केवल ई-मेल द्वारा ही तय किए जा सकते हैं। हमारे प्रत्येक इच्छुक व्यक्ति के साथ निष्पक्ष और न्यायसंगत व्यवहार करने के लिए यह अनिवार्य है। हम आपके संपर्क की प्रतीक्षा कर रहे हैं! कृपया हमेशा पूरा पता और TELEPHONE NUMBER दें!

आपके संपर्क व्यक्ति:
Philipp Ringwald
ई-मेल: pforzheim@falcimmo.de
दूरभाष: +49 176 988 144 17

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