इस निवेश संपत्ति के बारे में
बिक्री के लिए 651m² भूखंड पर 1976 में निर्मित एक मजबूत बहु-परिवारिक मकान उपलब्ध है, जो रमणीय Duingen/ OT Coppengrave में स्थित है।
सुव्यवस्थित संपत्ति में लगभग 278 m² का कुल Wohnfläche है, जो EG, OG और DG में स्थित तीन आवासीय इकाइयों में विभाजित है।
आंशिक रूप से ईंटों से ढके आवासीय मकान के EG में स्थित केंद्रीय प्रवेश क्षेत्र तक आप सुव्यवस्थित सामने के बगीचे के किनारे बने पक्के रास्ते से पहुँचते हैं।
प्रकाशमय सीढ़ीघर में उच्च गुणवत्ता वाली और कालातीत Travertin फर्श बिछी हुई है।
सभी आवासीय इकाइयों के रहने वाले कमरों में टिकाऊ Laminat फर्श और टाइल लगे हुए बाथरूम हैं।
वर्ष 2015 में सभी बाथरूमों का नवीनीकरण किया गया, जिससे वे नए रूप में चमक रहे हैं।
2015 में ही कुछ खिड़कियाँ भी बदली गईं।
संपत्ति को ऊर्जा-कुशल Gas-Brennwerttherme (Etagenheizung) द्वारा गर्म किया जाता है।
EG की WE1 लगभग 100 m² के Wohnfläche के साथ आकर्षित करती है, जो चार कमरों, एक अलग रसोई और बाथटब वाले प्राकृतिक प्रकाशयुक्त बाथरूम में विभाजित है।
बगीचे की ओर बनी ढकी हुई Loggia सुविचारित Raumkonzept को सुंदरता से पूर्ण करती है।
सीढ़ीघर के माध्यम से आप OG में स्थित WE2 तक पहुँचते हैं, जो लगभग 100m² के Wohnfläche के साथ प्रभावित करती है।
तीन कमरों वाले इस अपार्टमेंट में अलग रसोई, बाथटब वाला प्राकृतिक प्रकाशयुक्त बाथरूम और शानदार Panoramablick वाली Loggia है।
लगभग 78 m² के Wohnfläche, अलग रसोई और बाथटब वाले प्राकृतिक प्रकाशयुक्त बाथरूम वाला एक और तीन कमरों का अपार्टमेंट DG में स्थित है।
सभी आवासीय इकाइयाँ किराए पर दी गई हैं/दी जाएँगी; वार्षिक Kaltmietzins लगभग 17.440,00EUR है।
पूरी तरह टाइल लगे KG में तीन भंडार कक्षों, Heizungkeller, Reservekeller और बड़े Waschküche के रूप में व्यावहारिक भंडारण एवं स्टोरेज क्षेत्र उपलब्ध हैं।
KG में ही इलेक्ट्रिक Kipptoren वाली दो Garagen भी स्थित हैं।
विशाल पक्की पहुँच दो PKW के लिए अतिरिक्त पार्किंग स्थान प्रदान करती है।
एक अन्य विशेष आकर्षण आंशिक रूप से घिरा हुआ और चारों ओर फैला Gartenbereich है, जिसमें विस्तृत Rasenfläche तथा सुंदर पेड़ों और झाड़ियों का समूह है।
निवासियों के लिए Grillstation सहित एक Freisitz उपलब्ध है, जो आरामदायक मेल-जोल के लिए आमंत्रित करता है।
क्या हमने रमणीय स्थान पर स्थित इस मजबूत बहु-परिवारिक मकान में आपकी रुचि जगाई है?
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संपत्ति Coppengrave में स्थित है, जो niedersächsischen Landkreis Hildesheim में Flecken Duingen का एक Ortsteil है।
Coppengrave Hildesheim के दक्षिण-पश्चिम में इनके बीच स्थित है पश्चिम में हिल्स की पहाड़ी श्रृंखलाएँ, पूर्व में ड्युइंगर बर्ग और दक्षिण-पूर्व में रॉयबर्ग।
दक्षिण में यह स्थान ग्र्यूनेनप्लान के नगरपालिका-मुक्त क्षेत्र से सटा हुआ है।
पैदल और साइकिल मार्ग, अन्य स्थानों के अलावा, ड्युइंगर झील क्षेत्र तक जाते हैं।
इस प्राकृतिक रूप से आकर्षक क्षेत्र में मनोरंजन और विश्राम का मूल्य अत्यंत उच्च है।
विभिन्न सांस्कृतिक और खेल क्लब इस स्थान की जीवंतता को रेखांकित करते हैं।
स्थानीय किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालय और ड्युइंगेन में माध्यमिक विद्यालय के साथ यह आवासीय स्थान परिवारों के लिए अनुकूल है।
ड्युइंगेन में चिकित्सकीय सुविधा उपलब्ध है।
अल्फेल्ड का अस्पताल केवल 10किमी की दूरी पर है।
अल्फेल्ड में आपको व्यापक सांस्कृतिक और gastronomic Angebote उपलब्ध होंगे।
कॉप्पेनग्रावे, राज्य सड़क 462 के माध्यम से, स्थान के पश्चिम और पूर्व में स्थित संघीय सड़कों 3 और 240 से सड़क नेटवर्क से जुड़ा हुआ है।
कॉप्पेनग्रावे बस लाइन के माध्यम से Regionalverkehr Hildesheim GmbH द्वारा अल्फेल्ड और थ्यूस्टे से भी जुड़ा हुआ है।
IC ठहराव वाले अल्फेल्ड रेलवे स्टेशन के माध्यम से आपको अंतर-क्षेत्रीय लंबी दूरी के रेल यातायात से जुड़ने की सुविधा मिलती है।
तीन-परिवार वाला मकान निर्माण वर्ष 1976, भूखंड लगभग 651m², कुल रहने का क्षेत्रफल 278m², 2x बालकनी, व्यवस्थित उद्यान क्षेत्र (आंशिक रूप से घिरा हुआ), बारबेक्यू स्थान/बैठने का खुला क्षेत्र, विद्युत व्यवस्था पूरी तरह तीन-तार वाली/4x मीटर, अटारी ठंडा भंडारण/बीच की छत इन्सुलेटेड, मुखौटा बिना इन्सुलेशन के, बेसमेंट: 3x भंडारण कक्ष, 1x हीटिंग बेसमेंट, 1x आरक्षित बेसमेंट, कपड़े धोने का कमरा, विद्युत उठने वाले दरवाजों वाले 2x गैरेज, प्रवेश मार्ग पर 2x कार पार्किंग स्थान, सड़क पर Sat TV/DSL/फाइबर ऑप्टिक
भूतल - अपार्टमेंट - लगभग 100,00m² - 4 कमरे/रसोई/स्नानघर/बाथटब
ऊपरी मंजिल - अपार्टमेंट - लगभग 100,00m² - 3 कमरे/रसोई/स्नानघर/बाथटब
अटारी मंजिल - अपार्टमेंट - लगभग 78,00m² - 3 कमरे/रसोई/स्नानघर/बाथटब
खिड़कियाँ:
प्लास्टिक की Iso डबल-ग्लेज़्ड खिड़कियाँ, निर्माण वर्ष लगभग 2015
हीटिंग:
गैस केंद्रीय हीटिंग/मंजिल-वार हीटिंग/कंडेंसिंग बॉयलर, निर्माण वर्ष 2010
फर्श की सतह:
सभी इकाइयाँ - लैमिनेट
स्नानघर - टाइलें
नवीनीकरण/मरम्मत:
- 3x स्नानघर पूरी तरह से नवीनीकृत, लगभग 2015
- बेसमेंट पूरी तरह टाइलयुक्त, लगभग 2015
- खिड़कियाँ आंशिक रूप से बदली गईं, लगभग 2015
किराया आय:
17.440,00 EUR प्रति वर्ष शुद्ध ठंडा किराया (सूचकांक किराया)
खरीदार के लिए कमीशन: 7,14 % जिसमें 19 % वैट शामिल है।
कंपनी Der Makler (DM.Immo GmbH) से पूछताछ करने और उसकी सेवा का लाभ उठाने पर एक ब्रोकर अनुबंध संपन्न होता है। यदि कंपनी Der Makler (DM.Immo GmbH) की गतिविधि के परिणामस्वरूप मालिक पक्ष के साथ एक प्रभावी मुख्य अनुबंध होता है, तो इच्छुक व्यक्ति अनुबंध संपन्न होने पर
- किराया अनुबंध के लिए DM.Immo GmbH को कोई कमीशन / ब्रोकर शुल्क नहीं देगा।
- खरीद अनुबंध के लिए उपर्युक्तDM.Immo GmbH को प्रावधान / ब्रोकर कमीशन देय है।
मनी लॉन्ड्रिंग:
रियल एस्टेट ब्रोकर कंपनी के रूप में, DM.Immo § 2 Abs. 1 Nr. 14 और § 10 Abs. 3 मनी लॉन्ड्रिंग अधिनियम (GwG) के अनुसार व्यावसायिक संबंध स्थापित करते समय अनुबंध पक्ष की पहचान निर्धारित करने और सत्यापित करने के लिए बाध्य है। इसके लिए यह आवश्यक है कि हम § 11 GwG के अनुसार आपके पहचान पत्र के प्रासंगिक डेटा को दर्ज करें (यदि आप एक प्राकृतिक व्यक्ति के रूप में कार्य कर रहे हैं), उदाहरण के लिए एक प्रति के माध्यम से। किसी कानूनी इकाई के मामले में, हमें वाणिज्यिक रजिस्टर के उद्धरण की एक प्रति चाहिए, जिसमें आर्थिक रूप से लाभार्थी व्यक्ति का उल्लेख हो। मनी लॉन्ड्रिंग अधिनियम के अनुसार ब्रोकर को प्रतियां अथवा दस्तावेज़ पांच वर्षों तक सुरक्षित रखने होंगे।
दायित्व:
हम यह स्पष्ट करते हैं कि हमारे द्वारा साझा की गई संपत्ति संबंधी जानकारी, दस्तावेज़, योजनाएं आदि विक्रेता अथवा मकान-मालिक से प्राप्त हुई हैं। इसलिए हम विवरणों की शुद्धता या पूर्णता के लिए कोई दायित्व स्वीकार नहीं करते। अतः हमारे ग्राहकों का दायित्व है कि वे उसमें निहित संपत्ति संबंधी जानकारी और विवरणों की शुद्धता स्वयं जांचें। सभी रियल एस्टेट प्रस्ताव गैर-बाध्यकारी हैं और त्रुटियों, बीच में बिक्री अथवा किराये पर दिए जाने या अन्य किसी मध्यवर्ती उपयोग के अधीन हैं।
