तीसरी ऊपरी मंज़िल पर लॉजिया सहित सुंदर 3.5 कमरों वाला अपार्टमेंट - पूर्ण रूप से नवीनीकृत!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

क्या आप हमेशा से नए निर्माण जैसा महसूस करना चाहते थे, फिर भी भव्य रूप से पुराने भवन का आकर्षण享 genießen करना चाहते थे? तो यह अटारी मंजिल का अपार्टमेंट आपके लिए बिल्कुल सही है!

यहाँ वर्णित अटारी मंजिल की आवासीय इकाई एक विशेष परियोजना का हिस्सा है, जिसमें कुल छह इकाइयाँ शामिल हैं। संपत्ति का शीघ्र ही पूर्ण नवीनीकरण किया जाएगा और यह पूंजी निवेशकों के लिए एक उत्कृष्ट निवेश अवसर है, लेकिन स्वयं उपयोग करने वालों के लिए भी उपयुक्त है। निर्माण कार्य जुलाई 2026 में शुरू होगा, और पूरा होने की तिथि Mitte 2027 निर्धारित की गई है।

यह सुविचारित कमरे के विभाजन और उच्च गुणवत्ता वाली सामग्रियों से विशिष्ट है। विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र प्राकृतिक रोशनी से भरपूर हैं। इससे अतिरिक्त आवासीय आराम मिलता है।

एक और विशेष आकर्षण बाथरूम है, जो उच्च गुणवत्ता वाली फिटिंग और आरामदायक शॉवर से सुसज्जित है।

इमारत का अग्रभाग आकर्षक रूप से डिज़ाइन किया गया है और आसपास के वातावरण में सामंजस्यपूर्ण रूप से घुल-मिल जाता है। ठोस निर्माण और टिकाऊ सामग्रियों का उपयोग दीर्घकालिक मूल्यवृद्धि का आश्वासन देता है।

अटारी मंजिल पर स्थित होना गोपनीयता और व्यापक दृश्य का सुखद मिश्रण प्रदान करता है। यह अपार्टमेंट किराए पर देने के साथ-साथ स्वयं उपयोग के लिए भी आकर्षक है और रियल एस्टेट बाजार में एक सुरक्षित निवेश का प्रतिनिधित्व करता है।
संपत्ति रणनीतिक रूप से अनुकूल स्थान पर स्थित है, जो पूंजी निवेशकों के लिए विशेष रुचि का विषय है। आसपास का क्षेत्र उत्कृष्ट पहुँच और अनेक सुविधाओं से परिभाषित है, जो किरायेदारों के लिए आकर्षण तथा संपत्ति के दीर्घकालिक मूल्यवृद्धि दोनों का समर्थन करती हैं।

सार्वजनिक परिवहन से जुड़ाव उत्कृष्ट है; लगभग 150 मीटर की दूरी पर एक बस स्टॉप और लगभग 700 मीटर की दूरी पर मुख्य रेलवे स्टेशन है। सार्वजनिक परिवहन की यह निकटता आसपास के शहर के क्षेत्रों और उससे आगे तक तेज़ तथा सरल संपर्क सुनिश्चित करती है। अंतरराष्ट्रीय संपर्क के लिए निकटतम हवाई अड्डा लगभग 115 किलोमीटर की दूरी पर है, जिससे यह स्थान व्यावसायिक यात्रियों के लिए भी रुचिकर बनता है।

लगभग 5,6 किलोमीटर दूर A 93 मोटरवे के प्रवेश मार्ग की निकटता निजी परिवहन के लिए उत्कृष्ट संपर्क प्रदान करती है, जिससे संपत्ति यात्रियों और गतिशील किरायेदारों के लिए अधिक आकर्षक बनती है। आसपास ई-चार्जिंग पॉइंट्स की उपलब्धता इसे पर्यावरण के प्रति जागरूक किरायेदारों के लिए भी रुचिकर बनाती है।

दैनिक आवश्यकताओं की आपूर्ति के लिए पूरी व्यवस्था है: कई सुपरमार्केट कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं, जिससे निवासियों को उच्च स्तर की सुविधा मिलती है। इसके अलावा, विभिन्न डॉक्टर और फार्मेसियाँ तत्काल आसपास मौजूद हैं, जो चिकित्सा सेवा सुनिश्चित करती हैं और सभी आयु-वर्गों के लिए इस स्थान की आकर्षण क्षमता बढ़ाती हैं।

जिस सड़क पर यह संपत्ति स्थित है, वह शांत आवासीय वातावरण से परिभाषित है, फिर भी शहरी सुविधाओं तक तेज़ पहुँच संभव बनाती है। शांति और केंद्रीय स्थिति का यह संयोजन उन पूंजी निवेशकों के लिए संपत्ति को एक आकर्षक निवेश बनाता है, जो एक स्थिर और मूल्यवर्धित निवेश संपत्ति की तलाश में हैं।
आपके लाभ:
1, भवन का Effizienzhaus 85 मानक के अनुसार नवीनीकरण
2, Abschreibungsmöglichkeiten, क्योंकि यह Stadt Hof का नवीनीकरण क्षेत्र है
पहली बार खरीदने वालों के लिए पहले आठ वर्षों में निर्माण लागत का 9% और उसके बाद के चार वर्षों में 7% Abschreibung करने की संभावना है (इस प्रकार कुल 100%)। इसके लिए अपार्टमेंट किराए पर दिए गए होना आवश्यक नहीं है। हालांकि, शर्त यह है कि खरीद अनुबंध निर्माण शुरू होने से पहले हस्ताक्षरित किया जाए।

प्रस्तावित अपार्टमेंट को एक छोटे 1,5-कमरे वाले अपार्टमेंट के साथ जोड़ा जा सकता है, जिससे 5 कमरों वाला बड़ा अपार्टमेंट बन जाएगा। इस पर महत्वपूर्ण मूल्य-छूट दी जा सकती है।


सुविधाओं का विवरण:
पूर्ण नवीनीकरण
1, हीटिंग: Luft-Wasser-Wärmepumpe
2, सैनिटरी की कच्ची स्थापना पूरी तरह नई
3, विद्युत व्यवस्था पूरी तरह नई
4, आवश्यक तकनीकी मानकों (अग्नि सुरक्षा- ध्वनि सुरक्षा) के अनुसार अपार्टमेंट विभाजन दीवारों को सुदृढ़ करना
5, अपार्टमेंट के फ्लोर प्लान का नया डिज़ाइन।
6, प्रति आवासीय इकाई 1x रसोई कनेक्शन सहित नए बाथरूम।
सैनिटरी उपकरण Sanibel या समकक्ष (फ्लोर प्लान में दर्शाए गए उपकरणों के अनुसार)
7, बाथरूमों में शॉवर क्षेत्र तक कमरे की पूरी ऊँचाई में टाइलें, वॉशबेसिन की ऊँचाई तक Vorsatzwand।
8, खिड़कियाँ: 3-परत ग्लेज़िंग, आंशिक रूप से स्प्रोसेन सहित, बेल्ट वाले रोलर शटर, विद्युत संचालित (अतिरिक्त शुल्क पर)
9, फर्श की सतह:
- बाथरूम टाइलयुक्त (60/60 या 60/30)
- रहने के क्षेत्र, गलियारा (नमूना चयन के अनुसार तैयार पार्केट)
10, विद्युत स्थापना (Busch&Jaeger या समकक्ष))
11, आंतरिक प्रांगण में बालकनी व्यवस्था (WHG 4, 6 u. 8)
12, सीढ़ीघर का डिज़ाइन
13, अग्रभाग का डिज़ाइन
14, भवन के बाहरी आवरण का इन्सुलेशन (KG की छत, Dach से Spitzboden तक)
15, फर्श हीटिंग
ऊर्जा आवश्यकता प्रमाणपत्र उपलब्ध है।
यह 20.11.2035 तक वैध है।
अंतिम ऊर्जा आवश्यकता 35.40 kwh/(m²*a) है।
हीटिंग का प्रमुख ऊर्जा स्रोत Luft/wasser Wärmepumpe है।
ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार संपत्ति का निर्माण वर्ष 2026 है।
Die ऊर्जा दक्षता वर्ग A है।

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यदि आप हमसे लिखित रूप से संपर्क करते हैं, तो हम आपके पूर्ण संपर्क विवरण (नाम, पता, टेलीफ़ोन नंबर, ई-मेल पता) का अनुरोध करते हैं।

लोग केंद्र में। रियल एस्टेट केंद्रित।

हम जैसी रियल एस्टेट कंपनी वास्तव में किन मूल्यों, किस दर्शन और किन विषय-वस्तुओं का प्रतिनिधित्व करती है?
कुछ निश्चित मूल्यों और एक दृष्टिकोण पर आधारित दिशा हमारे दल और स्वाभाविक रूप से आपके, हमारे ग्राहकों, लिए लक्ष्य और अतिरिक्त मूल्य बनाती है।
हम अपने कार्यों के केंद्र में अपनी ग्राहकाओं और ग्राहकों के हितों को रखते हैं।
हमारे लिए सबसे महत्वपूर्ण हमारे ग्राहकाओं और ग्राहकों के साथ विश्वास का आधार है। हम पेशेवर, सहयोगात्मक और तेज़ी से कार्य करते हैं।

रियल एस्टेट बाज़ार में एक स्थापित संस्था के रूप में, हम क्षेत्र के मालिकों और इच्छुक खरीदारों के लिए पहला संपर्क हैं। अपने व्यक्तिगत रियल एस्टेट Anliegen के कार्यान्वयन में हमारे विशेषज्ञों पर भरोसा करें।

संपत्ति की अत्यधिक मांग और बड़ी संख्या में खरीद इच्छुकों की स्थिति में, हम प्रस्ताव प्रक्रिया में जाने का अधिकार सुरक्षित रखते हैं।

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