सुंदर आवासीय क्षेत्र में मनोरम दृश्य, बगीचे के क्षेत्र और गैरेज के साथ सुंदर अर्ध-पृथक मकान

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

आकर्षक एकल-परिवार वाला घर / कासेल के वांछनीय स्थान पर अर्ध-पृथक घर - परिवारों के लिए आदर्श।
एक शांत और फिर भी केंद्रीय आवासीय क्षेत्र में वर्ष 1934 में ठोस निर्माण से बना यह एकल-परिवार वाला घर / अर्ध-पृथक घर आपका इंतजार कर रहा है।
लगभग 338 m² के आसान देखभाल वाले भूखंड पर यह संपत्ति लगभग 103 m² रहने की जगह के साथ विविध उपयोग संभावनाओं वाला आरामदायक घर प्रदान करती है।
यह घर अपनी अच्छी तरह देखभाल की गई स्थिति और तीन स्तरों में सुविचारित विभाजन से प्रभावित करता है। विशेष रूप से पूरी तरह इंसुलेटेड बाहरी दीवार उल्लेखनीय है, जो आंशिक रूप से इंसुलेटेड छत संरचना के साथ मिलकर एक ठोस ऊर्जा आधार सुनिश्चित करती है।
सामने की ओर बेसमेंट स्तर में स्थित व्यावहारिक प्रवेशद्वार सीधे विशाल गलियारे में ले जाता है। यहां शॉवर वाला कार्यात्मक बाथरूम, अलग कपड़े धोने का रसोईघर, अतिथि शौचालय तथा पारंपरिक भंडार और हीटिंग कक्ष स्थित हैं।
घर के पीछे की ओर दूसरा प्रवेशद्वार आपको विंडफैंग के माध्यम से सीधे घर के मुख्य हिस्से में ले जाता है।
लैमिनेट फर्श के कारण संयुक्त बैठक और भोजन कक्ष उज्ज्वल तथा मैत्रीपूर्ण बना हुआ है।
सटा हुआ रसोईघर पहले से ही एक निर्मित रसोई (EBK) से सुसज्जित है।
एक ठोस लकड़ी की सीढ़ी ऊपरी मंजिल / अटारी मंजिल तक जाती है।
यहां मुख्य शयनकक्ष तथा दो अन्य कमरे हैं, जो बच्चों के कमरे, कार्यालय या ड्रेसिंग रूम के रूप में आदर्श हैं।
एक अलग शौचालय इस मंजिल को पूरा करता है।
इसके ऊपर स्थित इंसुलेटेड अटारी अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करती है।
घर में यांत्रिक रोलर शटर सहित डबल-ग्लेज़्ड प्लास्टिक इंसुलेटिंग खिड़कियां लगी हैं।
हीटिंग गैस बॉयलर (BJ 1988) के माध्यम से होती है, जबकि गर्म पानी की आपूर्ति वर्ष 2021 के आधुनिक इंस्टेंट वॉटर हीटर से कुशलतापूर्वक सुनिश्चित की जाती है।
डिजिटल कार्य और मनोरंजन की सुविधा उपलब्ध है: फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन पहले से ही भूखंड तक पहुंचा हुआ है।
बाहरी क्षेत्र वास्तव में आरामदायक नखलिस्तान है।
भूखंड पूरी तरह से घिरा हुआ और प्रेमपूर्वक सुसज्जित है:
एक मनोरम बगीचे का तालाब दृश्य का केंद्र बनाता है। दो बैठने की जगहें तथा धूप वाली छत आराम करने के लिए आमंत्रित करती हैं। एक ठोस बगीचा/उपकरण घर शौक और औजारों के लिए जगह प्रदान करता है।
यांत्रिक उठने वाले दरवाजे वाली एकल गैरेज तथा अच्छी तरह देखभाल किया गया सामने का बगीचा इस रूप को पूरा करते हैं।
यह आकर्षक टाउनहाउस 30 के दशक के चरित्र को आधुनिक ऊर्जा-संबंधी अनुकूलनों के साथ जोड़ता है।
यह छोटे परिवार या उन जोड़ों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है, जो अपने स्वयं केकसेल में बगीचा और उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचा।
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यह संपत्ति लोकप्रिय कसेल के नॉर्ड-होलैंड उपनगर की एक शांत, स्थापित आवासीय सड़क पर स्थित है।
यह स्थान शहरी गतिशीलता और सुखद आवासीय वातावरण के बीच उत्कृष्ट संतुलन के लिए जाना जाता है।
विशेष रूप से यात्रियों, युवा परिवारों और कसेल विश्वविद्यालय के कर्मचारियों के लिए यह स्थान अत्यंत आकर्षक है।
यह सड़क पूर्ण बुनियादी ढाँचे से लाभान्वित होती है। केवल कुछ मिनटों की पैदल दूरी के दायरे में आपको दैनिक आवश्यकताओं की हर चीज़ मिल जाएगी:
कई सुपरमार्केट (जैसे Edeka, Lidl या Rewe), बेकरी और ड्रगस्टोर तत्काल आसपास स्थित हैं।
कसेल विश्वविद्यालय (कैंपस Holländischer Platz) साइकिल या पैदल आसानी से पहुँचा जा सकता है, जिससे यह स्थान शैक्षणिक कर्मचारियों या निवेश के रूप में भी बेहद रुचिकर बनता है।
स्कूल और डे-केयर केंद्र भी सीधे आसपास स्थित हैं।
फार्मेसियाँ और विभिन्न विशेषज्ञ चिकित्सकों के क्लिनिक शीघ्रता से पहुँचे जा सकते हैं, साथ ही निकटवर्ती Klinikum Kassel भी।
एक विशेष आकर्षण उत्कृष्ट यातायात संपर्क है:
Kasseler Verkehrs-Gesellschaft (KVG) के स्टॉप केवल थोड़ी पैदल दूरी पर हैं।
ट्राम लाइनों (जैसे 1 या 5) से लगभग 10 मिनट में सीधे शहर के केंद्र (Königsplatz) या मुख्य रेलवे स्टेशन पहुँचा जा सकता है।
यात्री A7, A44 और A49 मोटरमार्गों तक तेज़ पहुँच की सराहना करते हैं।
Bundesstraße B83 के माध्यम से क्षेत्रीय मुख्य सड़क नेटवर्क से शीघ्रतम समय में उत्कृष्ट रूप से जुड़ा जा सकता है।
केंद्रीय स्थिति के बावजूद हरित क्षेत्र में विश्राम की कमी नहीं है:
निकटवर्ती Nordstadtpark लंबी सैर, खेल और अवकाश गतिविधियों के लिए स्थान प्रदान करता है।
Fulda के बाढ़-मैदान और नदी के किनारे का साइकिल मार्ग नेटवर्क शीघ्रता से पहुँचा जा सकता है और शहर के बीचोंबीच शुद्ध प्रकृति का अनुभव कराते हैं।
अपने संग्रहालयों, सिनेमाघरों और Nordstadt तथा समीपवर्ती Wesertor में स्थित रेस्तरां संस्कृति के साथ कसेल का सांस्कृतिक जीवन उच्च जीवन-गुणवत्ता सुनिश्चित करता है।

ब्रोकर की सलाह: यह सड़क एक विकसित आवासीय क्षेत्र के आकर्षण को शहर की धड़कन के निकट होने की सुविधा से जोड़ती है।
एक ऐसा स्थान जो स्थिरता का वादा करता है और विश्वविद्यालय की निकटता के कारण मूल्य-वृद्धि की स्थिर क्षमता प्रदान करता है।
निर्माण वर्ष 1934, रहने का क्षेत्रफल: लगभग 103 m2, भूखंड: 338 m2, DG: अटारी भंडारण / मध्यवर्ती छत इंसुलेटेड, मुखौटा पूरी तरह इंसुलेटेड, छत आंशिक रूप से इंसुलेटेड, Grundstück पर Kabel TV / DSL / Glasfaser, हल्की निर्माण वाली लकड़ी की सीढ़ी / तहखाना ठोस निर्माण, बाहरी क्षेत्र: बनाया हुआ बगीचे का तालाब / पूरी तरह बाड़ से घिरा हुआ, टैरेस, छोटा गार्डन हाउस / उपकरण शेड, दूसरा बैठने का स्थान, गैराज / एकल, यांत्रिक झुकने वाले दरवाजे के साथ - स्क्रीड फर्श, बनाया हुआ सामने का बगीचा क्षेत्र

खिड़कियाँ:
डबल-ग्लेज़्ड इंसुलेटिंग प्लास्टिक, निर्माण वर्ष अज्ञात / यांत्रिक रोलर शटर

हीटिंग:
गैस बॉयलर निर्माण वर्ष 1988 + तात्कालिक वॉटर हीटर, गर्म पानी निर्माण वर्ष 2021

फर्श:
तहखाना - स्क्रीड फर्श, बाथरूम में टाइलें, आंशिक रूप से पत्थर का फर्श
भूतल - गलियारे में टाइलें, बैठक कक्ष / भोजन कक्ष + रसोई में लैमिनेट
ऊपरी मंजिल / अटारी - पूरी तरह लैमिनेट, WC में टाइलें और PVC
खरीदार के लिए कमीशन: 3,57 % जिसमें 19 % वैट शामिल है।

कंपनी Der Makler (DM.Immo GmbH) को पूछताछ करने और उसकी सेवा का लाभ उठाने पर, एक ब्रोकर अनुबंध संपन्न होता है। यदि कंपनी Der Makler (DM.Immo GmbH) की गतिविधि के परिणामस्वरूप मालिक पक्ष के साथ एक प्रभावी मुख्य अनुबंध संपन्न होता है, तो इच्छुक पक्ष को अनुबंध संपन्न होने पर

- किराये के अनुबंध के लिए DM.Immo GmbH को कोई कमीशन/ब्रोकर शुल्क नहीं देना होगा।
- खरीद अनुबंध के लिए उपर्युक्त कमीशन/ब्रोकर शुल्क DM.Immo GmbH को देना होगा।

मनी लॉन्ड्रिंग:

रियल एस्टेट ब्रोकर कंपनी के रूप में DM.Immo GmbH § 2 Abs. 1 Nr. 14 और § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) के अनुसार व्यावसायिक संबंध स्थापित करते समय अनुबंध पक्ष की पहचान निर्धारित और सत्यापित करने के लिए बाध्य है। इसके लिए आवश्यक है कि हम § 11 GwG के अनुसार आपके पहचान पत्र के प्रासंगिक डेटा को दर्ज करें (यदि आप प्राकृतिक व्यक्ति के रूप में कार्य कर रहे हैं), उदाहरण के लिए एक प्रति के माध्यम से। किसी कानूनी व्यक्ति के मामले में हमें Handelsregisterauszug की एक प्रति चाहिए, जिसमें वास्तविक लाभार्थी का उल्लेख हो। मनी लॉन्ड्रिंग कानून के अनुसार ब्रोकर को प्रतियां अथवा दस्तावेज पांच वर्षों तक सुरक्षित रखने होंगे।

दायित्व:

हम इस बात की ओर ध्यान दिलाते हैं कि हमारे द्वारा साझा की गई संपत्ति संबंधी जानकारी, दस्तावेज, योजनाएं आदि विक्रेता अथवा मकान-मालिक से प्राप्त हुई हैं। इसलिए हम विवरणों की शुद्धता या पूर्णता की कोई जिम्मेदारी नहीं लेते। अतः हमारे ग्राहकों का दायित्व है कि वे उसमें दी गई संपत्ति संबंधी जानकारी और विवरणों की शुद्धता की स्वयं जांच करें। सभी रियल एस्टेट प्रस्ताव बाध्यकारी नहीं हैं और त्रुटियों, बीच में बिक्री और किराये पर दिए जाने या अन्य अंतरिम उपयोग के अधीन हैं।

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