राइन नदी का दृश्य भी शामिल!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

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https://app.immoviewer.com/portal/tour/3083305
यह स्टाइलिश अपार्टमेंट, जहां से राइन का अबाधित दृश्य दिखाई देता है, लिन्ज़ आम राइन में राइन नदी के बिल्कुल निकट 28 अपार्टमेंट वाले एक बहु-परिवारिक भवन में स्थित है।
यह अपार्टमेंट भूतल पर स्थित है और लगभग 52 m² के रहने योग्य क्षेत्र में एक विशेष आवासीय अनुभव प्रदान करता है तथा अपने स्पष्ट और विशाल कमरे के विन्यास से प्रभावित करता है।
सीढ़ीघर के माध्यम से आप अपार्टमेंट के प्रवेश क्षेत्र तक पहुंचते हैं।
आप अपार्टमेंट में प्रवेश करते हैं और दालान में आपका स्वागत होता है। यहां से आप अपने नए अपार्टमेंट के सभी कमरों तक पहुंचते हैं।
अपार्टमेंट के कमरे के विन्यास में फर्श-स्तरीय शॉवर वाला एक बाथरूम, एक रसोईघर और एक शयनकक्ष शामिल हैं। मुख्य आकर्षण लगभग 23 m² का बैठक और भोजन कक्ष है, जिसके साथ एक ढकी हुई दक्षिण-पश्चिम बालकनी जुड़ी हुई है। यह आपको उच्च विश्राम और अवकाश मूल्य प्रदान करती है, क्योंकि यहां आप पूरे वर्ष, हर मौसम में, आराम से राइन का सुंदर और मनमोहक दृश्य देख सकते हैं तथा गुजरते जहाजों को देख सकते हैं।
अपार्टमेंट से संबंधित एक अलग भंडारण कक्ष तहखाने के तल पर स्थित है। यहीं Pkw पार्किंग स्तर का प्रवेश भी है।
एक लिफ्ट प्रत्येक तल तक बाधारहित पहुंच भी संभव बनाती है।
अपार्टमेंट का उपयोग स्वतंत्र पेशेवर प्रैक्टिस के रूप में भी किया जा सकता है। इसके लिए अनुमति विभाजन घोषणा में दी गई है।
वर्तमान में यह अपार्टमेंट और रियल एस्टेट बाजार में पेश किया गया इसके बगल वाला अपार्टमेंट, मालिकों द्वारा पर्यटकों अथवा राइन घाटी के आगंतुकों को किराये पर दिए जाने वाले अवकाश अपार्टमेंट के रूप में प्रस्तुत किए जा रहे हैं। अनुरोध पर दोनों अपार्टमेंट एक पैकेज के रूप में साथ खरीदे जा सकते हैं और इंटरनेट उपस्थिति, साज-सज्जा तथा पहले से आरक्षित रात्रि-प्रवासों सहित व्यवसाय übernommen किया जा सकता है।
2024 के वित्तीय वर्ष के लिए Rücklagen सहित Hausgeld 231,- यूरो है।
भूखंड में अपार्टमेंट का सह-स्वामित्व हिस्सा 293 / 10.000 है।
भूखंड में पार्किंग स्थान का सह-स्वामित्व हिस्सा 2 / 10.000 है।
यह सुंदर भूतल अपार्टमेंट लिन्ज़ आम राइन के राइन तट पर सीधे स्थित एक बहु-परिवारिक भवन में है। लिन्ज़ आम राइन राइनलैंड-फाल्ज़ के उत्तर में न्युवीड ज़िले का एक शहर है और नॉर्थ राइन-वेस्टफेलिया की सीमा के निकट है।

आसपास के शहर एर्पेल, फेटेलशॉस और सांक्ट काथारिनेन हैं। राइन के दूसरी ओर ज़िन्ज़िग और रेमागेन शहर स्थित हैं।

लिन्ज़ शहर यह B42 के ठीक किनारे, ऑटोबान 3 से केवल कुछ किलोमीटर की दूरी पर अत्यंत सुविधाजनक स्थान पर स्थित है। इस प्रकार बॉन, कोलोन, कोब्लेंज़ और फ्रैंकफर्ट एम माइन जैसे बड़े शहरों तथा मोंटाबाउर के ICE स्टेशन तक बहुत आसानी से पहुँचा जा सकता है।
राइन फेरी की सहायता से आप शीघ्र ही राइन के दूसरी ओर रेमागेन / क्रिप्प पहुँच सकते हैं।

लिंज़ का रेलवे स्टेशन केवल कुछ मिनट पैदल दूरी पर है। यहाँ हर आधे घंटे में ट्रेन आती है और कार्यस्थल तक आने-जाने के लिए यह आदर्श सुविधा प्रदान करता है।

शहर में न केवल खरीदारी के अनेक अवसर हैं, बल्कि डॉक्टर, फार्मेसी, स्कूल और किंडरगार्टन के साथ-साथ सांस्कृतिक संस्थान भी पर्याप्त संख्या में उपलब्ध हैं। खेलप्रेमियों और प्रकृति-प्रेमियों को यहाँ शीघ्र ही नया घर मिल जाएगा।
फ्लैट के निर्माण में उच्च गुणवत्ता वाली सामग्रियों का उपयोग किया गया।
रहने के कमरों में टाइलों का फर्श बिछाया गया है।
बाथरूम का आधुनिकीकरण वर्ष 2012 में किया गया और इसमें हल्की टाइलें फर्श से छत तक लगी हैं। बाथरूम आधुनिक सैनिटरी सुविधाओं और फर्श-समतल शॉवर से सुसज्जित है।
दोहरी काँच वाली प्लास्टिक खिड़कियों का पहले ही आधुनिकीकरण किया जा चुका है और इनमें से कुछ में लॉक किए जा सकने वाले खिड़की हैंडल हैं।
फ्लैट को वर्ष 2008 की गैस केंद्रीय हीटिंग प्रणाली से गर्म किया जाता है। हीट एक्सचेंजर को वर्ष 2015 में बदला गया।
सभी रहने के कमरों में अंडरफ्लोर हीटिंग उपलब्ध है।
आंतरिक दरवाजों के रूप में उच्च गुणवत्ता वाले भूरे लकड़ी के दरवाजों का उपयोग किया गया है।
फ्लैट के साथ लगभग 3,25 m² का एक बेसमेंट कमरा है।
पार्किंग मंजिल पर एक Pkw पार्किंग स्थान उपलब्ध है।
एक यात्री लिफ्ट बिना बाधा के हर मंजिल तक पहुँचने की सुविधा देती है।
फ्लैट का उपयोग स्वतंत्र पेशेवरों के कार्यालय के रूप में भी किया जा सकता है। इसके लिए विभाजन घोषणा में अनुमति दर्ज है।
वर्ष 2024 के आर्थिक वर्ष के लिए रिज़र्व सहित हाउस चार्ज 231,- यूरो है।
भूमि में फ्लैट का सह-स्वामित्व हिस्सा 293 / 10.000 है।
भूमि में पार्किंग स्थान का सह-स्वामित्व हिस्सा 2 / 10.000 है।
यदि आप बहुउपयोगी संपत्ति को महत्व देते हैं, तो राइन के दृश्य वाला यह भूतल का फ्लैट आपके लिए आदर्श प्रस्ताव है।

हम न केवल एक निःशुल्क हॉटलाइन, बल्कि सप्ताहांत में भी सेवा प्रदान करते हैं। रुचि होने पर कृपया हमेशा अपने पूरे संपर्क विवरण दें।

संपत्ति का विवरण पूरी तरह या आंशिक रूप से मालिक द्वारा दी गई जानकारी पर आधारित है। इसकी शुद्धता या पूर्णता की कोई गारंटी नहीं दी जाती।

ऊर्जा प्रमाणपत्र का प्रकार: खपत प्रमाणपत्र
प्रमाणपत्र वैध है: 14.03.2028 तक
ऊर्जा स्रोत: गैस
ऊर्जा मान: 105,7 kWh/(m²*a)
ऊर्जा दक्षता वर्ग: D

यदि आप भी अपनी संपत्ति का पेशेवर विपणन करवाना चाहते हैं, तो हमें कॉल करें, हम सोम. से रवि. तक 6.00 - 22.00 बजे तक व्यक्तिगत रूप से आपकी सहायता के लिए उपलब्ध हैं, 80,000 से अधिक सक्रिय इच्छुक खरीदार पहले से ही आपका इंतजार कर रहे हैं।

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