| रहने का क्षेत्र लगभग | 90 m² |
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| प्लॉट क्षेत्र | 364 m² |
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| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 480 m² |
| खरीद मूल्य | 639.000 € |
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| प्रति वर्ग मीटर | 7,100.00 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. v. Kaufpreis Käuferprovision) |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंअच्छे केंद्रीय स्थान पर आधुनिक, चिंता-मुक्त व्यावसायिक भवन, जिसमें 5 व्यावसायिक इकाइयाँ (कार्यालय/प्रैक्टिस), एक अपार्टमेंट और 7 निजी Pkw पार्किंग स्थान हैं।
संपत्ति पूरी तरह से नवीनीकृत स्थिति में है; वर्तमान में किसी भी नवीनीकरण की आवश्यकता नहीं है।
इस पर कोई भार नहीं है। आवश्यकता होने पर भवन दस्तावेज़, बीमा प्रमाण और भूमि रजिस्टर के अंश अनुरोध पर उपलब्ध कराए जाएंगे।
अन्य निःशुल्क पार्किंग स्थान एक मिनट की दूरी पर उपलब्ध हैं।
कई प्रदाताओं से 1,000 MBit/s तक तेज़ इंटरनेट उपलब्ध है।
बिजली और इंटरनेट/टेलीफोन के अलावा, प्रत्येक किरायेदार अपनी मंज़िल की हीटिंग के लिए गैस का अपना आपूर्तिकर्ता चुनता है।
सभी 6 गैस-कंडेंसिंग बॉयलर 2015 में बदले गए थे।
इसी अवधि में सभी किराये की इकाइयों का पूर्ण नवीनीकरण किया गया, दीवारों और छतों पर पेंट किया गया तथा उच्च-गुणवत्ता वाले विनाइल-डिज़ाइन फर्श लगाए गए। अंतिम नवीनीकरण, जिसमें आंशिक रूप से बाथरूम/शौचालय का नवीनीकरण भी शामिल था, 2021 में किए गए।
2026: छोटे-मोटे मरम्मत कार्यों की रोकथाम के लिए दूसरे भवन खंड की पूरी, तूफान-रोधी नई छत (ओवरकवरिंग)।
सभी 5 व्यावसायिक इकाइयाँ - वैट के बिना किराये पर - तथा अटारी में स्थित एक अपार्टमेंट किराये पर दिए गए हैं और विश्वसनीय किरायेदारी संबंधों में हैं; किराये के अनुबंध 2000 और 2025 के बीच किए गए थे। (वर्तमान वार्षिक किराया आय: 31.361,64 EUR)
निवेश पूंजी पर विचार:
स्थान अचल संपत्ति निवेश के सबसे महत्वपूर्ण कारकों में से एक है। डिएरडॉर्फ़-शहर और इसकी अच्छी आधारभूत संरचना (खरीदारी की सुविधाएँ, सार्वजनिक परिवहन, राजमार्ग, स्कूल और किंडरगार्टन, डॉक्टर, अवकाश सुविधाएँ - नीचे "स्थान" देखें) के साथ निवेश की एक महत्वपूर्ण पूर्वापेक्षा पहले से ही सर्वोत्तम रूप से पूरी होती है।
संपत्ति भवन संबंधी दृष्टि से बिल्कुल सही स्थिति में है। पिछले वर्षों में सभी महत्वपूर्ण आधुनिकीकरण और रखरखाव उपाय किए गए हैं; वर्तमान में किसी भी नवीनीकरण की आवश्यकता नहीं है।
वर्तमान किरायों की राशि के कारण किराये की संरचना संभवतः "रिटर्न संजोने वालों" के लिए "रिटर्न के शिकारी" से अधिक दिलचस्प है। स्थानीय किराये की कीमतों की तुलना में, हमारी मध्यम मूल्य नीति के कारण हम यहाँ निचले क्षेत्र में हैं, लेकिन हमारी सभी इकाइयाँ किराये पर दी गई हैं। इसके अलावा, मुख्यतः छोटी किराये की इकाइयों को मांग अथवा पुनः-किराये का लाभ प्राप्त है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
