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Familienfreundliches Einfamilienhaus in 35582 Dutenhofen, von privat ohne Provision zu verkaufen

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net
Münchholzhäuser Straße 3035582 Wetzlar – DutenhofenHessen
खरीद मूल्य
545.000 €
लिविंग एरिया
206 m²
कमरे
5
TraumImmo ID: 5V4QPHQ
पार्टनर ID: g5q4z4

प्रकाशित 05/11/2026 · अंतिम जाँच 08/11/2026

विज्ञापनदाता:
Privat von Elena Lewin

मुख्य जानकारी

प्रकारअलग घर
रहने का क्षेत्र लगभग206 m²
वर्ष का निर्माण2010
बेडरूम4
उपलब्धतासमझौते के अनुसार
कमरे5
बाथरूम3
तापकेंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकारतेल
सेलरअतिथि शौचालयपार्किंगरसोईबाल्कनीशावरबाथटबटेरेसचिमनीसौनागार्डन

प्लॉट क्षेत्र500 m²
पार्किंग स्थल6
शर्तनवीनीकृत
इमारत में फर्श3
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र338 m²

ऊर्जा प्रमाण पत्र

H
325 kWh/(m²·a) ऊर्जा की आवश्यकता

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य545.000 €
प्रति वर्ग मीटर2,645.63 €/m²
आयोगखरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

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इस घर के बारे में

Das im Jahr 1927 erbaute Einfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Wetzlar-Dutenhofen.
Die Massivbauweise und diverse Modernisierungen sorgen für eine solide Bausubstanz. Hinter der Einfahrt erstreckt sich ein großer Außenbereich mit Carport und mehreren Stellplätzen. Der großzügige Garten ist mit einer Terrasse und einem Gewächshaus ausgestattet. Auf einer Grundstücksfläche von 500 m² stehen Ihnen insgesamt rund 206 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf das Haupthaus und einen angrenzenden Anbau. Zusätzlich zum Balkon und der Terrasse bietet das Haus auch eine Kellerfläche von ca. 53 m², die als Stauraum oder Hobbyraum genutzt werden kann. Der modernisierte Gebäudezustand und die gute Ausstattung machen dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für Familien, die auf der Suche nach Komfort und Gemütlichkeit sind.
Das Haupthaus empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem Gäste WC, einem Ess- und Wohnzimmer mit Kamin sowie einer Küche, die bereits mit einer Einbauküche (2014) ausgestattet ist. Im ersten Obergeschoss (Anbau) befindet sich ein großzugiges Badezimmer mit Eckbadewanne sowie einer Dusche. Weiterhin gibt es hier einen wunderschönen Erholungsraum – Sauna sowie ein Fitnessraum. Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, ein Balkon, sowie ein Abstellraum. Im Dachgeschoß befindet sich ein sehr helles, gemütliches und großzügiges Zimmer mit eigenem Badezimmer.


अन्य

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स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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स्थान विवरण

Dutenhofen ist familienfreundlich durch seine Naturerlebnisse, kulturellen Angebote und ruhige Atmosphäre, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ein aktives Vereinsleben. Die Nähe zu Wetzlar und Gießen erleichtert den Zugang zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Lage an der Lahn und die gute Verkehrsanbindung (Bahnanschluss) machen den Ort für Familien mit Kindern sehr attraktiv.

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