इस अपार्टमेंट के बारे में
एक ऐसा स्वप्निल अपार्टमेंट, जिसका आनंद कई दशकों तक लिया जा सकता है। मूल रूप से इस अपार्टमेंट की योजना 6-कमरों वाले अपार्टमेंट के रूप में बनाई गई थी, जिससे विभिन्न प्रकार की सजावट की संभावनाएँ उपलब्ध होती हैं।
हरे-भरे क्षेत्र और Siebengebirge के पार दूर तक के सुंदर दृश्य के अलावा, इसकी विशेष आवासीय अवधारणा उल्लेखनीय है। अपार्टमेंट पूरी मंजिल में फैला हुआ है और चारों ओर खिड़कियाँ हैं, जिसमें प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम भी शामिल है। इमारतें ढलान में बनी हैं, इसलिए पीछे से देखने पर यह चौथी मंजिल पर और सामने से पहली मंजिल पर स्थित है।
दक्षिण दिशा की ओर बना छत-जैसा बालकनी क्षेत्र großzügig है, जिससे पूरे दिन धूप का आनंद लिया जा सकता है। इसका एक हिस्सा ढका हुआ भी है, जो धूप और बारिश दोनों में बाहर आराम से बैठना संभव बनाता है। उत्तर दिशा में भी बना हुआ ओवरहैंग गीले मौसम में भी हवा लगने देता है, जो विशेषकर गर्मियों में अक्सर कम आंका जाने वाला लाभ है।
2015 में अपार्टमेंट का पूर्ण नवीनीकरण किया गया, जिसमें रसोई, WC, बड़े डबल बाथटब और रेन शॉवर वाला बाथरूम, पूरी तरह नई पानी की पाइपलाइनें, नया विद्युत वितरण बॉक्स, दीवारों में नई विद्युत लाइनें और कैल्शियम सिलिकेट जलवायु-प्लेटों से व्यापक आंतरिक इन्सुलेशन शामिल थे। इसके कारण अपार्टमेंट में उत्कृष्ट वातावरण और परिसर के अन्य अपार्टमेंटों की तुलना में काफी कम हीटिंग लागत प्राप्त होती है।
नवीनीकरण के दौरान लगभग सभी खिड़कियों पर रोलर शटर लगाए गए। लिविंग रूम की पैनोरमा खिड़की में एक बड़ा सन ब्लाइंड है। संभावित दोनों बच्चों के कमरों में अतिरिक्त रोलर शटर के लिए कनेक्शन पहले से लगाए गए हैं, ताकि आवश्यकता होने पर इन्हें आसानी से बाद में लगाया जा सके। इसके अलावा, एक शामियाना और RC3 श्रेणी का मुख्य दरवाजा स्थापित किया गया, साथ ही खिड़कियों में मशरूम-हेड लॉकिंग पिन और अतिरिक्त सुरक्षा अनुभव के लिए लॉक किए जा सकने वाले हैंडल लगाए गए। अधिकांश खिड़कियों पर मजबूत मच्छरदानी लगी हुई हैं।
रसोई फिलहाल निकालकर भंडारित की गई है, क्योंकि 2026 में फिर से आधुनिकीकरण किए गए थे - कुछ स्थानों पर नए फर्श, नए दरवाजे, तटस्थ रंग की पेंटिंग और सजावटी वॉलपेपर हटाना, बाथरूम में नया वॉशबेसिन, WC टैंकों में नए फ्लश, तथा रसोई में दूसरे वॉशबेसिन को हटाना। आवश्यकता होने पर सफेद देशी-घर शैली की यह रसोई उठाकर निःशुल्क ली जा सकती है (इंडक्शन स्टोव और ओवन सहित, अन्य उपकरणों के बिना)।
एक एयर कंडीशनिंग प्रणाली पहले मौजूद थी, लेकिन उसे निकाल दिया गया, क्योंकि अच्छे इन्सुलेशन और रोलर शटर तथा सन ब्लाइंड द्वारा छायांकन की संभावनाओं के कारण लिविंग रूम का शायद ही उपयोग किया गया हो। हालांकि, अपार्टमेंट ओनर्स एसोसिएशन की ओर से अपार्टमेंट में इसे लगाने की अनुमति पहले से मौजूद है।
अपार्टमेंट के साथ एक बड़ा, सूखा तहखाना कक्ष भी है, जिसका उपयोग सर्दियों के कपड़ों, कार्निवल परिधानों, सूट आदि के लिए बहुत अच्छे ढंग से किया जा सकता है और इसमें एक सॉकेट भी है, उदाहरण के लिए अतिरिक्त फ्रीज़र के लिए।
बालकनी की पूरी चौड़ाई में फैला बड़ा प्लांटर पौधों के शौकीनों के लिए कई सुंदर सजावट की संभावनाएँ प्रदान करता है।
परिसर में एक बड़ा बगीचा भी है, जिसका साझा उपयोग किया जा सकता है, हालांकि वहां केवल "कोने के आसपास" से पहुँचा जा सकता है। वर्तमान में बगीचे का उपयोग मुख्य रूप से नीचे वाले अपार्टमेंट में रहने वाला एक प्यारा युवा परिवार करता है।
अपार्टमेंट ओनर्स एसोसिएशन में कुल दस पक्ष हैं और माहौल बहुत अच्छा है। चूँकि Heiderhof में जिला हीटिंग का बिल वर्ष में बहुत देर से आता है, इसलिए मालिकों की बैठकें और हिसाब-किताब आम तौर पर वर्ष के अंत में होते हैं।
हाउस चार्ज के बारे में कहा जा सकता है कि यह एसोसिएशन की औसत लागत को दर्शाता है। आंतरिक इन्सुलेशन के कारण अब तक हीटिंग लागत में बचत से वर्ष के अंत में नियमित रूप से धनवापसी हुई है।
दो गैरेज, जिनमें प्रत्येक के साथ एक अतिरिक्त पार्किंग स्थान है, वैकल्पिक रूप से प्रत्येक 15.000, - VB में खरीदे जा सकते हैं।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
अपार्टमेंट को Heiderhof के एक हिस्से के साथ स्मारक संरक्षण के अधीन रखा गया है। यह क्षेत्र की अद्वितीय और विशिष्ट डिज़ाइन को रेखांकित करता है।
अपार्टमेंट के लिए इसका केवल लाभ है, क्योंकि इसका पहले ही पूर्ण नवीनीकरण किया जा चुका है और बाहरी निर्माण तत्व, जैसे खिड़कियाँ, मुख्य द्वार और रोलर शटर, पहले ही बदल दिए गए हैं।
इसके अलावा, स्मारक-संरक्षित संपत्तियों के लिए छत की सतहों के इन्सुलेशन जैसे मामलों में कम आवश्यकताएँ लागू होती हैं, जिससे दीर्घकालिक भविष्य में लाभ होगा, उदाहरण के लिए जलवायु संरक्षण संबंधी नियमों के संदर्भ में।
प्रशासनिक रूप से कोई अतिरिक्त बोझ नहीं पड़ता, क्योंकि सभी प्रभावित भवन भाग सामुदायिक संपत्ति हैं और उनका प्रबंधन हाउस मैनेजमेंट द्वारा किया जाता है।
इस प्रकार आप निश्चिंत होकर आराम कर सकते हैं और विशिष्ट आवासीय स्थिति का आनंद ले सकते हैं।
अन्य
कृपया निरीक्षण के अनुरोधों के लिए अपने पसंदीदा दिनांक और समय बताएं। इन्हें यथासंभव ध्यान में रखा जाएगा।
बॉन में वर्तमान यातायात स्थिति के कारण निरीक्षण मुख्यतः सप्ताहांत में होंगे।
चूंकि यह एक निजी बिक्री है—जिससे आपका कमीशन भी बचेगा—इसलिए यदि अनुरोधों का तुरंत उत्तर न दिया जाए तो कृपया समझदारी बरतें।
जवाब जितनी जल्दी संभव होगा, आ जाएगा :-)
PS: सभी स्कैमर्स से अनुरोध है—कृपया डेटा चोरी के अपने बेहद परेशान करने वाले और स्पष्ट प्रयास बंद करें। कोई ऑनलाइन निरीक्षण नहीं होगा; आपको विस्तृत जानकारी भी केवल व्यक्तिगत मुलाकात के बाद मिलेगी, जिसमें मैं आपकी पहचान को बिना किसी संदेह के सत्यापित कर सकूं। कृपया कोई दूसरा, ईमानदार काम तलाशें!
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
अपार्टमेंट एक शांत बंद गली में सुंदर हाइडरहोफ़ पर स्थित है। यहाँ से आप 5 मिनट में गोडेसबर्ग के पार्क-एंड-राइड पार्किंग स्थल पहुँच जाते हैं, जहाँ से डॉयचे बान और, उदाहरण के लिए, कोलोन जाने वाली ट्रेन लाइन 16 उपलब्ध है। वैकल्पिक रूप से, आप दो अत्यंत नियमित बस लाइनों में से किसी एक का उपयोग कर सकते हैं। इसलिए अन्य शहरों से भी संपर्क उत्कृष्ट है—सार्वजनिक परिवहन के साथ-साथ निजी वाहन द्वारा भी, और अनेक राजमार्गों के निकटता के कारण भी।
कुछ पड़ोसी प्रतिदिन ई-बाइक से काम पर जाते हैं और ताज़ी हवा का बहुत आनंद लेते हैं।
कई किंडरगार्टन, सामुदायिक प्राथमिक विद्यालय तथा Independent Bonn International School युवा परिवारों के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करते हैं।
हाइडरहोफ़-सेंटर में एक सुपरमार्केट, एक डाक-कियोस्क, फिजियोथेरेपी, एक चर्च-आधारित मिलन केंद्र, छोटी दुकानें, एक पिज़्ज़ेरिया तथा एक लोकप्रिय आइसक्रीम पार्लर है, जहाँ गर्मियों में कभी-कभी लाइव संगीत भी होता है।
हाइडरहोफ़ में एक सार्वजनिक ट्रिम-डिच-पथ, पुस्तक अलमारियाँ, कुत्तों के लिए मैदान और जंगल तक सीधी पहुँच भी है।
स्थान अत्यंत सुंदर, सुविचारित है और किसी इच्छा को अधूरा नहीं छोड़ता।
हाल ही में हाइडरहोफ़ के एक हिस्से को उसकी अनूठी वास्तुकला के कारण स्मारक संरक्षण के अंतर्गत घोषित किया गया है।
