Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Wuppertal-Barmen! Renditestarke (8,62%) Kapitalanlage - Faktor 11,6

आयोग मुक्तOhne-makler.net

Alarichstraße 2442281 Wuppertal – BarmenNordrhein-Westfalen

खरीद मूल्य: 69.500 €

लिविंग एरिया: 50 m²

कमरे: 3

TraumImmo ID: 5Z7ZTY2

पार्टनर ID: s66kg5

प्रकाशित 03/11/2026 · अंतिम जाँच 13/11/2026

विज्ञापनदाता:
Angebot vom Eigentümer

विज्ञापनदाता से संपर्क करें

मुख्य जानकारी

प्रकार	फ्लैट
तल	2
रहने का क्षेत्र लगभग	50 m²
वर्ष का निर्माण	1910
बेडरूम	2

उपलब्धता	तुरंत
कमरे	3
बाथरूम	1
ताप	स्व-निर्मित केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	गैस

सेलरशावर

शर्त	खैर रखा
इमारत में फर्श	3

ऊर्जा प्रमाण पत्र

308,53 kWh/(m²·a) ऊर्जा की आवश्यकता

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	69.500 €
प्रति वर्ग मीटर	1,390.00 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।

€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनलिस्टिंग खरीदारों के लिए कमीशन-मुक्त के रूप में चिह्नित है।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।

अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं

इस अपार्टमेंट के बारे में

3-Zimmer-Wohnung für unter 70.000€!
Diese Wohnung bietet die optimale Raumaufteilung aus 50m² ohne Schlauchbad oder Nischenküche!

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Wuppertal-Barmen.
Es gibt zwei Schlafzimmer, ein durch zwei große Fenster lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine separate Küche, sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, Hänge-WC und Waschbecken. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Der Laminatbodenbelag in den Wohnräumen, sowie der Vinylbodenbelag in Küche und Badezimmer ist neu. Die Gastherme wurde letzten Monat durch eine Fachfirma gewartet. Die Räume werden über LED-Deckenspots beleuchtet und der Elektroinstallationen erfüllen moderne Standards.
Insgesamt ist die Wohnung in einem gepflegten und modernen Zustand.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 500€ monatlich und wird vom Jobcenter bezahlt. Die sehr ordentlichen Mieter sind ein jüngeres Paar. Das Hausgeld beträgt 202€, von denen 76,42€ nicht umlagefähig sind (Instandhaltungsrücklage ist bereits enthalten).
Durch Vermietung an drei Personen könnte die Rentabilität der Immobilie weiter entwickelt werden.

Das Angebot richtet sich vornehmlich an erfahrene Kapitalanleger, die in einer guten Wohnlage eine sehr rentabele Immobilie suchen. Durch Schäden am Gemeinschaftseigentum werden in Zukunft Sonderumlagen anfallen. Betroffen sind in erster Linie das Treppenhaus, sowie die Fassade.

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

Laminatbodenbelag in den Wohnräumen, Vinylbodenbelag in Küche und Badezimmer, Etagenheizung mit Energieträger Gas, LED-Deckenspots, Stromkasten mit Schutzschaltung, Badewanne, Hänge-WC, Kunststofffenster mit Isolierverglasung

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

एक मार्ग की योजना बनाएं

जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।

स्थान विवरण

Das Objekt befindet sich im Wuppertaler Stadteil Barmen, zwischen den Ortsteilen Sedansberg und Klingelholl.
Bus- und Bahnverbindungen, sowie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und andere Bedarfsadressen sind schnell zu erreichen. Die Autbahnauffahrt zur Autobahn A46 liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die unmittelbare Wohnlage ist gut und die Straße wird mittel bis wenig befahren.