बाधारहित, 7 विशिष्ट स्वामित्व वाले अपार्टमेंटों में साथ मिलकर ग्रामीण परिवेश में रहना।

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

अपने स्वयं के अपार्टमेंट में बहु-पीढ़ी वाले घर में INDIVIDUALLY रहें,
लेकिन एक अच्छे गृह-समुदाय में सामूहिक रूप से जीवन बिताएँ।
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अपार्टमेंट का रखरखाव अपार्टमेंट के प्रवेश-द्वार तक है। कोई बाहरी कार्य नहीं।
2 गृह-प्रबंधिकाएँ सामान्य कक्षों की देखभाल करती हैं और समारोहों, जैसे जन्मदिन,
आदि में DG के सामान्य कक्षों में तथा आवश्यकता पड़ने पर अपार्टमेंटों में सहायता कर सकती हैं।
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ताकि हम सभी यथासंभव लंबे समय तक शारीरिक और मानसिक रूप से स्वस्थ रहें, हम
तहखाने में 43m² के फिटनेस-कक्ष बना रहे हैं, जो लगभग 6 फिटनेस उपकरणों से सुसज्जित होंगे, 21m² का होम सिनेमा
टेली-जिम्नास्टिक्स के लिए भी, 6m² की भाप-सौना (एकीकृत इन्फ्रारेड-सौना सहित)।
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अटारी-मंजिल में 2 बड़े, प्रकाश से भरपूर बैठक-कक्ष (25m² + 31m²
(स्लाइडिंग दरवाज़ा खोलने पर 56m² का 1 सामुदायिक कक्ष), मानसिक फिटनेस
के लिए भोजन और पेय के साथ "खरीद मूल्य पर" समारोहों हेतु आमंत्रित करते हैं।
……यहाँ किसी भी प्रकार के समारोह आराम से सहायता के साथ आयोजित किए जा सकते हैं।
मुख्य आकर्षण 2 बैठक-कक्षों के सामने 35m² की ढकी हुई छत
और अतिरिक्त 19m² की खुली, पौधों से सुसज्जित रूफ-टैरेस है, जहाँ तीनों दिशाओं में अबाधित दूर-दृश्य है।
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सभी अपार्टमेंटों में 31m² और 36m² के बीच का एक विशाल कमरा
और लगभग 8m² का 1 बाधा-मुक्त बाथरूम/WC है, जिसका उपयोग, उदाहरण के लिए, इस प्रकार किया जा सकता है:
देखें अपार्टमेंट 1+2: अतिथि-कक्ष (हमारे बच्चों, पोते-पोतियों या मित्रों के लिए छुट्टी का आवास)।
देखें अपार्टमेंट 3+4: वरिष्ठ-कक्ष। यदि हमें, उदाहरण के लिए, अधिक वृद्धावस्था में सहायता की आवश्यकता हो
...तो हम यहाँ चले जाएँगे, लेकिन घर में सामान्य जीवन में भाग लेते रहेंगे।
...हम अपने जीवन का आनंद लेना चाहते हैं और किसी "वरिष्ठ-निवास" में नहीं जाना चाहते।
...तब हमारे सहायक वास्तविक रूप से पूरी तरह सुसज्जित अपार्टमेंट में आकर रहेंगे।
देखें अपार्टमेंट 5+6: बच्चों के कमरे, (हल्की निर्माण-दीवार से अलग किए गए 2 बच्चों के कमरे)।
देखें अपार्टमेंट 7: 139m² का अपार्टमेंट, स्वतंत्र रूप से डिज़ाइन करने योग्य (जैसे होमऑफिस)
देखें अपार्टमेंट 8a: 143m², रसोई, WC, अलमारी आदि सहित 2 सामान्य-कक्ष।
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सभी अपार्टमेंटों का रहने का क्षेत्रफल 128m² और 139m² के बीच है, जिसमें प्रत्येक में 2 बालकनियाँ शामिल हैं।
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…..प्रत्येक अपार्टमेंट के साथ: 7m² और 11m² के बीच का 1 तहखाना-कक्ष।
Wallbox सहित 2 कार-पार्किंग स्थान (कारें: Photovoltaic + 7 पवन-चक्कियों से चार्जिंग)
सभी के लिए 26m² का 1 साइकिल-कक्ष, जिसमें E-Bike बैटरियाँ चार्ज करने के लिए सॉकेट हैं।
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पूरा भूखंड और आवासीय भवन व्हीलचेयर और दिव्यांग-अनुकूल बनाया जाएगा।
1 बड़ी लिफ्ट (केबिन की चौड़ाई 1,10m, केबिन की गहराई 2,10m) सभी मंजिलों तक जाती है।
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1958 में निर्मित मौजूदा ठोस अपार्टमेंटों के लिए प्रति अपार्टमेंट खरीद मूल्य
62.000,00 € प्रति अपार्टमेंट खरीद मूल्य...
........3.720 € संपत्ति हस्तांतरण कर, हेसेन..6,00%
......514,60 €नोटरी शुल्क..............................0,83%
.....260,40 €भूमि रजिस्टर प्रविष्टि.....................0,42%
66.495,00 € खरीद मूल्य सहित........................... 7,25% अतिरिक्त लागत सहित
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खरीद के बाद नए मालिकों का नाम नोटरी द्वारा भूमि रजिस्टर में दर्ज किया जाएगा।
निम्नलिखित सभी निर्माण लागतों (लगभग 200.000€) पर कोई अतिरिक्त लागत नहीं लगेगी।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

निर्माण समुदाय की स्थापना के बाद, हम सभी नए फ्लैट मालिकों के साथ मिलकर पूरे निर्माण प्रोजेक्ट पर संभावित परिवर्तनों के लिए विस्तार से चर्चा करेंगे।
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नया निर्माण: तहखाने का ढांचा मजबूत निर्माण का होगा, आवासीय मंजिलें लकड़ी के स्टड ढांचे के रूप में बनाई जाएंगी।
दक्षिण और पश्चिम दिशा (मौसम और मुख्य दृश्य वाला भाग) पर क्लिंकर ईंटें लगाई जाएंगी।
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विस्तार और अतिरिक्त मंजिल के निर्माण द्वारा हम घर का विस्तार करते हैं
मौजूदा: 6-परिवारों का घर, निर्माण वर्ष 1958, कुल क्षेत्रफल 543m² (लगभग 1/3)
नया निर्माण: 7-परिवारों का घर, निर्माण वर्ष 2028, कुल क्षेत्रफल 1.099m² (लगभग 2/3)
.....……………… कुल भवन क्षेत्रफल 1.642m² तक
एक उच्च ताप-रोधित "Kfw 40 EE" घर में, नवीनतम तकनीक से सुसज्जित।
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सभी आपूर्ति और निकासी पाइपों को नए पाइपों से बदला जाएगा।
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बड़े सौर क्षेत्र और 7 पवन टर्बाइन, साथ में बिजली भंडारण, हरित ऊर्जा प्रदान करेंगे।
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हम मुख्यतः सौर और पवन बिजली से संचालित हीट पंप द्वारा गर्म या ठंडा करते हैं।
»ArgillaTherm« की जल-आधारित मिट्टी की छत प्रणाली द्वारा हम
ऊर्जा-कुशल भवन जलवायु नियंत्रण प्राप्त करते हैं: गर्म करना, ठंडा करना, वेंटिलेशन। वायु आर्द्रता ~50%।
यह शीतलन तकनीक लगभग 50% शीतलन लागत बचाती है। यह एलर्जी पीड़ितों के लिए उपयुक्त है।
इसके कारण लगभग 40.000 € की गर्मी पुनर्प्राप्ति वाली वेंटिलेशन प्रणाली की आवश्यकता नहीं रहती।
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बड़ी 3-परत कांच वाली प्लास्टिक खिड़कियां कमरों को रोशनी से भर देती हैं।
5,78m चौड़े, कमरे की पूरी ऊंचाई वाले दक्षिणी खिड़की मोर्चे वाले बैठक कक्ष
"कांच की छत के बिना" शीत उद्यान जैसे हैं। (गर्मियों में बहुत गर्म नहीं)
ऊपर स्थित बालकनियां गर्मियों में छाया प्रदान करती हैं
सूरज सर्दियों में भी अधिकांश भाग में फ्लैटों को गर्म करता है।
…एल्युमिनियम रोलर शटर मोटरों से सुसज्जित होंगे।
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तहखाने में 182m² सामुदायिक कमरे:
23m² शॉवर+WC वाला अतिथि कक्ष
21m² टेली-जिम्नास्टिक वाला होम थिएटर, 43m² फिटनेस, 6m² सौना, 6m² शॉवर + WC
43m² कपड़े धोने के कमरे, भंडार + WC सहित 40m² कार्यशाला
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अटारी मंजिल में 94m² सामुदायिक कमरे: 15m² प्रवेश कक्ष अलमारी, 8m² WC,
25m² छोटा सामुदायिक कमरा, 36m² बड़ा सामुदायिक कमरा (कुल 1 सामुदायिक कमरा 61m²)
2m² बालकनी मध्यवर्ती कमरा, कुर्सियों के लिए 8m² भंडारण कक्ष
53m² छत, बालकनी, 35m² ढकी हुई-, 9m² खुली -छत, 9m² दक्षिणी बालकनी
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पूरे घर में 3 भंडारण कमरों सहित 133m² सीढ़ीघर
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अलग-अलग फ्लैटों के अतिरिक्त:
सभी घर निवासियों के लिए 489m² सामुदायिक कमरे
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...फ्लैटों को चाबी-तैयार स्थिति में सौंपा जा सकता है…

अन्य

हर कोई अपने सपनों के घर का सपना देखता है, हम इसे साकार करते हैं!
साझा सुविधाओं वाले 7 अपार्टमेंट एक अच्छे आवासीय समुदाय के लिए आदर्श हैं।
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यहाँ व्यक्ति वर्ष के 365 दिन, जीवनभर, छुट्टियों की तरह रह सकता है।
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पूरा होने तक शुद्ध निर्माण अवधि लगभग 8 से 10 महीने।
निर्माण शुरू होने से पहले प्रत्येक भवन-मालिक और
कार्य निष्पादित करने वाली हस्तशिल्प कंपनियों के साथ सटीक स्थानांतरण तिथि तय की जाती है।
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अलग-अलग निर्माण कार्यों को सीधे हस्तशिल्प कंपनियों को सौंपने से हम
बिल्डर के साथ निर्माण की तुलना में लगभग 25% बचत करते हैं। अलग-अलग निर्माण कार्य पूरे होने के बाद
कारीगरों के बिल बिना किसी अतिरिक्त शुल्क के आनुपातिक रूप से वसूले जाते हैं।
पहले से भुगतान किए गए और न किए गए कार्यों का कोई जोखिम नहीं।
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निर्माण पूरा होने के बाद
निर्माण समुदाय एक समान अधिकार वाले आवासीय समुदाय में बदल जाता है।
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जो एक बार इस घर में रहता है, वह स्वेच्छा से इसे फिर कभी नहीं छोड़ेगा!
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हमारे यहाँ कोई "चाबी वाले बच्चे" और कोई "अकेले बुज़ुर्ग" नहीं हैं।
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आदर्श: एक ही मंजिल पर 4 पीढ़ियाँ: बच्चे + माता-पिता // दादा-दादी + परदादा-परदादी।
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हम 6 परिवारों को नए मित्रों के रूप में प्राप्त करते हैं।
दूर रहने वाले, उपेक्षित पुराने मित्र यहाँ शानदार छुट्टियाँ बिता सकते हैं।
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……………………….पूरी तरह से योजनाबद्ध आदर्श घर!........................................

स्थान

स्थान विवरण

लगभग 1,000 m² का, ऊँचाई पर स्थित भूखंड Trockenerfurth के उत्तर-पूर्वी बाहरी क्षेत्र में घास के मैदानों, खेतों और एक संकरे छोटे जंगल से घिरा हुआ है,
जहाँ से Borkener See, Borken शहर और दूर स्थित Knüllgebirge तक विस्तृत दृश्य दिखाई देता है।
यह Kassel से लगभग 40 किमी दक्षिण में, जर्मनी के लगभग मध्य भाग में, सीधे एक शांत जिला सड़क पर स्थित है। Autobahn A 49 का प्रवेश लगभग 5 किमी दूर है।
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Borken का रेलवे स्टेशन (Main-Weser-Bahn, Kassel-Frankfurt) बाधारहित है।
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Trockenerfurth में लगभग 800 निवासी, 1 मांस की दुकान, 1 हेयरड्रेसर, 1 फार्म शॉप हैं।
1 बस/सामूहिक टैक्सी स्टॉप लगभग 500 मीटर दूर है। गुरुवार को Bürgerbus चलती है।
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लगभग 3 किमी दूर स्थित मुख्य शहर Borken (लगभग 5,000 निवासी) में
4 सुपरमार्केट: Aldi / Lidl / Netto / Edeka, साथ ही Rossmann / Woollworth आदि हैं।
कई सामान्य चिकित्सक, इंटरनिस्ट, बाल रोग विशेषज्ञ, दंत चिकित्सक, फार्मेसियाँ
किंडरगार्टन, Haupt- Grund- und Mittelschule हैं।
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6 से 20 किमी के दायरे में कई क्लीनिक स्थित हैं।
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प्रकृति संरक्षण क्षेत्र Borkener-See (139 हेक्टेयर) तक लगभग 1 किमी, चारों ओर पैदल मार्ग सहित।
लगभग .4 किमी दूर "Naturbadesee Stockelache" रेतीले समुद्रतट के साथ स्थित है।
लगभग 5 किमी दूर "Singliser Surf- und Badesee" है।
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पर्यटन देखें: "rotkaeppchenland.de"
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निम्नलिखित तक दूरी:
Edersee, Schloss Waldeck सहित, लगभग 30 किमी
Schloss Wilhelmshöhe और Herkules, जलक्रीड़ाओं सहित, लगभग 42 किमी
मध्य पर्वतों तक दूरियाँ
Knüllgebirge 22 किमी (समुद्र तल से 635 मीटर)
Rothaargebirge 72 किमी (समुद्र तल से 843 मीटर) Willingen, Winterberg स्की क्षेत्र
Meißner 78 किमी (समुद्र तल से 751 मीटर)
Vogelsberg 83 किमी (समुद्र तल से 733 मीटर)
Rhön 111 किमी (समुद्र तल से 950 मीटर) ग्लाइडिंग


कई नए मित्रों वाले एक अच्छे आवासीय समुदाय में हम "छुट्टियों जैसा" जीवन जीते हैं!