म्यूनिख के द्वार पर उद्यमी निवास - एक ही छत के नीचे लक्ज़री आवास और व्यवसाय

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

असाधारण दुर्लभता वाला उद्यमी निवास - उच्चतम स्तर पर काम, आवास और जीवन

कुछ संपत्तियाँ होती हैं। और कुछ ऐसे स्थान होते हैं, जो एक कहानी सुनाते हैं।

म्यूनिख के दक्षिणी उपनगरों में स्थित यह असाधारण संपत्ति उन लोगों के लिए बनाई गई है, जो व्यावसायिक सफलता को जीवन की गुणवत्ता से अलग नहीं करना चाहते। यह महत्वाकांक्षी व्यक्तित्वों के लिए एक स्थान है। उद्यमियों, निवेशकों, पारिवारिक व्यवसायियों या दूरदर्शी लोगों के लिए, जो अपने व्यवसाय और निजी जीवन को अनूठे ढंग से जोड़ना चाहते हैं।

लगभग 1.250 m² भूखंड पर 2016 में कुल लगभग 1.000 m² उपयोगी क्षेत्रफल वाला एक प्रतिनिधिक भवन परिसर निर्मित किया गया। विशाल व्यावसायिक क्षेत्र, आलीशान व्यावसायिक आवास, विस्तृत छतें, एक आउटडोर पूल, विशिष्ट वेलनेस और शौक क्षेत्र तथा अत्याधुनिक भवन तकनीक ऐसा वातावरण बनाते हैं, जो इस रूप में बहुत कम उपलब्ध होता है।

वास्तुकला प्रतिनिधित्व और कार्यक्षमता को जोड़ती है। उच्च गुणवत्ता वाली सामग्रियाँ, जटिल प्रकाश अवधारणाएँ, अनुरूप निर्मित फिटिंग्स और अनेक सुनहरे डिज़ाइन तत्व संपत्ति को एक विशिष्ट पहचान प्रदान करते हैं। अनेक विवरणों की व्यक्तिगत योजना बनाकर उन्हें साकार किया गया है - बड़े पैमाने के बाजार के लिए नहीं, बल्कि विशिष्टता की समझ रखने वाले लोगों के लिए।

विशेष रूप से आकर्षक यह संभावना है कि एक ही स्थान पर रहना और काम करना संभव है। छोटे मार्ग, अधिकतम लचीलापन और असाधारण स्तर की निजता उन उद्यमियों के लिए स्वतंत्रता प्रदान करते हैं, जो अपने समय को सबसे मूल्यवान संसाधन मानते हैं।

मौजूदा साज-सज्जा का कुछ हिस्सा आपसी सहमति से übernommen किया जा सकता है और लगभग तत्काल निवास संभव बनाता है।

उन लोगों के लिए एक संपत्ति, जो मानक नहीं, बल्कि ऐसा स्थान खोजते हैं जो उनकी सफलता को प्रतिबिंबित करे।

महत्वपूर्ण सूचना: मौजूदा आवासीय इकाइयाँ Betriebswohnungen के रूप में स्वीकृत हैं और इन्हें केवल व्यावसायिक उपयोग के संबंध में ही संचालित किया जा सकता है। केवल आवासीय उपयोग vorgesehen नहीं है।
म्यूनिख के दक्षिण में प्रीमियम स्थान - आर्थिक शक्ति और जीवन की गुणवत्ता के बीच

Otterfing कई वर्षों से म्यूनिख के दक्षिणी उपनगरों में सबसे begehrtesten स्थानों में से एक है। यह नगरपालिका आर्थिक शक्ति, उच्च क्रय-शक्ति और असाधारण जीवन गुणवत्ता को जोड़ती है।

तत्काल आसपास अनेक उद्यमी, वरिष्ठ अधिकारी और प्रसिद्ध व्यक्तित्व रहते हैं, जो निजता, प्रकृति से जुड़ाव और राज्य की राजधानी के निकटता के संयोजन को महत्व देते हैं।

यातायात संपर्क उत्कृष्ट है:

* S-Bahn कनेक्शन (S3) म्यूनिख की दिशा में
* A8 म्यूनिख-साल्ज़बर्ग तक तेज़ पहुँच
* Holzkirchen, Unterhaching और München के आर्थिक केंद्रों से सीधा संपर्क
* आल्प्स क्षेत्र तथा ऊपरी बवेरिया की झीलों तक कम दूरी

Otterfing को सीमित भू-उपलब्धता के साथ लगातार उच्च मांग का लाभ मिलता है। यह क्षेत्र बवेरिया के आर्थिक रूप से सबसे मजबूत और मूल्य-स्थिर स्थानों में गिना जाता है।

स्थापित व्यावसायिक क्षेत्र में स्थित होने के बावजूद, आसपास का वातावरण आश्चर्यजनक रूप से शांत और उच्च-स्तरीय समग्र छवि प्रस्तुत करता है। विशेष रूप से उद्यमियों के लिए यह एक निर्णायक लाभ है: अधिकतम लचीलापन, कम दूरी और आर्थिक गतिविधियों के लिए उन्मुख बुनियादी ढाँचा।

जो व्यक्ति ऐसा स्थान तलाश रहा है, जो प्रतिनिधित्व, कार्यक्षमता और जीवन-गुणवत्ता को एक साथ जोड़ता हो, उसे यहाँ एक दुर्लभ अवसर मिलेगा।

यह संपत्ति किनके लिए आदर्श है

यह असाधारण उद्यमी-निवास उन लोगों के लिए है, जो व्यावसायिक सफलता और निजी जीवन-गुणवत्ता को एक ही स्थान पर जोड़ना चाहते हैं।

परिवार-व्यवसायियों, एजेंसी मालिकों, सलाहकारों, निवेशकों, E-Commerce कंपनियों, कानूनी फर्मों, Family Offices या ऐसे उद्यमी व्यक्तित्वों के लिए आदर्श, जो प्रतिनिधि व्यावसायिक स्थानों को विशिष्ट आवास से जोड़ना चाहते हैं।

जो लोग कम दूरी, अधिकतम लचीलेपन और विशेष आकर्षण वाले परिवेश को महत्व देते हैं, उन्हें यहाँ काम, निवास और प्रतिनिधित्व को उच्चतम स्तर पर एकीकृत करने का दुर्लभ अवसर मिलेगा।
असाधारण स्तर की सुविधाएँ

प्रवेश करते ही स्पष्ट हो जाता है कि इस संपत्ति का निर्माण समझौता-विहीन गुणवत्ता के मानदंड के साथ किया गया है। 2016 की ठोस निर्माण शैली, उच्च-गुणवत्ता वाली सामग्री तथा अनेक व्यक्तिगत रूप से तैयार किए गए सुविधा-विवरण ऐसा वातावरण बनाते हैं, जो सामान्य मानक से कहीं आगे है।

मुख्य विशेषताएँ

* लगभग 1.250 m² भूखंड
* लगभग 1.000 m² कुल क्षेत्रफल
* लगभग 400 m² कर्मचारी आवास
* लगभग 600 m² व्यावसायिक और उपयोगी क्षेत्र
* बेसमेंट से अटारी मंजिल तक यात्री लिफ्ट
* समतल-स्तरीय प्रवेश वाली मालवाहक लिफ्ट
* दो अलग-अलग सीढ़ीघर
* विशाल टैरेस क्षेत्र के साथ आउटडोर पूल
* कई लक्ज़री फिटेड किचन ( कीमत में शामिल )
* व्हर्लपूल और उच्च-गुणवत्ता वाली सामग्रियों से युक्त विशिष्ट बाथरूम
* पूर्ण नेटवर्क वायरिंग
* 3 गैराज पार्किंग स्थान
* 9 बाहरी पार्किंग स्थान

बेसमेंट

विशाल बेसमेंट पारंपरिक उपयोगी क्षेत्रों से कहीं अधिक प्रदान करता है। भंडारण, तकनीकी और उपयोगिता कक्षों के अतिरिक्त, एक प्रतिनिधि वाइन सेलर, शौकिया गतिविधियों के क्षेत्र तथा वेलनेस, फिटनेस या निजी विश्राम क्षेत्रों के लिए विभिन्न विस्तार संभावनाएँ उपलब्ध हैं।

व्यावसायिक तल

कार्यालय और कार्यक्षेत्र उज्ज्वल, प्रतिनिधि और लचीले उपयोग योग्य हैं। वे एजेंसियों, परामर्श कंपनियों, पारिवारिक व्यवसायों, रचनात्मक उद्यमों, सेवा प्रदाताओं या उच्च गुणवत्ता वाले मैन्युफैक्चरिंग व्यवसायों के लिए आदर्श रूप से उपयुक्त हैं।

आवासीय क्षेत्र

ऊपरी मंजिल और अटारी में स्थित विशाल व्यावसायिक आवास अपने असाधारण स्थानिक प्रभाव, उच्च गुणवत्ता वाले साज-सज्जा विवरणों और अनेक छतों अथवा बालकनी क्षेत्रों से प्रभावित करते हैं।

सुनहरे डिज़ाइन तत्व, विस्तृत प्रकाश अवधारणाएँ, शानदार रसोई और विशेष बाथरूम क्षेत्र आवासीय क्षेत्रों को एक विशिष्ट पहचान प्रदान करते हैं और ऐसा माहौल बनाते हैं, जो पारंपरिक व्यावसायिक आवासों की अपेक्षा निजी निवास की अधिक याद दिलाता है।

ऐसे लोगों के लिए एक संपत्ति, जो विशिष्टता की तलाश में हैं और व्यक्तित्व, गुणवत्ता तथा प्रतिनिधित्व को महत्व देते हैं।
नोट: एक वर्तमान ऊर्जा प्रमाणपत्र निरीक्षण के समय उपलब्ध है।

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