vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Garage

विज्ञापनदाता आपको अनुरोध पर सटीक पता देगा।06254 Leuna

खरीद मूल्य: 84.900 €

लिविंग एरिया: 70 m²

कमरे: 2

TraumImmo ID: 6E22G94

पार्टनर ID: 357104506

प्रकाशित 19/10/2026 · अंतिम जाँच 24/10/2026

विज्ञापनदाता:
RegionalImmobilien24

विज्ञापनदाता से संपर्क करें

मुख्य जानकारी

प्रकार	फ्लैट
रहने का क्षेत्र लगभग	70 m²
बेडरूम	1

कमरे	2
बाथरूम	1

सेलरबाल्कनीबाथटब

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	84.900 €
प्रति वर्ग मीटर	1,221.58 €/m²
आयोग	3.500,- Euro inkl. MwSt.

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।

€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनकोई भी असंबद्ध प्रतिशत नहीं पाया गया; 3.57% एक संपादन योग्य धारणा है।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।

अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं

इस अपार्टमेंट के बारे में

Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung ink. Garage in Leuna-Zschöchergen

Zschöchergen, ein ruhiger Ortsteil der Stadt Leuna im Saalekreis, bietet für Kapitalanleger ein solides und langfristig interessantes Wohnumfeld. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit einer wirtschaftlich geprägten Region und einer guten infrastrukturellen Anbindung.

Lage im Objekt:
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 1994 erbauten Mehrfamilienhauses mit 48 Einheiten.

Objektbeschreibung:
Die kompakte Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage. Sie ist zuverlässig vermietet. Der aktuelle Mieter möchte das Mietverhältnis gerne fortsetzen. Somit bietet sich dem Erwerber eine sofortige und stabile Einnahmequelle.

Wohnfläche: ca. 69,5 m²

Kaltmiete Wohnung: ca. 350 € / Monat (seit 01.11.2020)

Sollmiete p.a. ca. 5.460 € (inkl. Garage) => Mietrendite ca. 6,4% p.a.

Miete Garage: ca. 35 € / Monat inkl. Stellplatz

Hausgeld inkl. Rücklagen: ca. 271,30 € (ab 01.01.2025)

Rücklagen zum 31.12.2024: ca. 2.945 €

Besonderheiten:
Dank der durchdachten Raumaufteilung und der zugehörigen Garage bietet diese Erdgeschosswohnung auch langfristig eine hohe Vermietbarkeit. Der Erwerb eignet sich ideal für Kapitalanleger.

Provisionsteilung:

Zur Information: Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Alle Angebote finden Sie übersichtlich und im Detail auf unserer Homepage unter www.mund-immobilien.de.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3.500,- Euro inkl. MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über ein Mehrfamilienhaus oder Grundstückes, oder wenn es sich bei dem Käufer um eine Firma handelt, beträgt die Maklerprovision für den Käufer 7,14%.

Zur Information - Finanzierungsberatung über Mund Immobilien

Unsere Partner vergleichen für Sie die Konditionen bei über 400 verschiedenen Banken, Sparkassen und weiteren Baufinanzieren zur Sicherung der bestmöglichen Konditionen für Sie.
https://www.mund-immobilien.de/finanzierungsberatung

Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Instagram!