इसे अपना बनाइए! एकल-परिवार वाला घर "नवीनीकरण" की प्रतीक्षा में है

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

" निजी उपयोग या पूंजी निवेशक / पुनर्विक्रेता के लिए कारीगरों का घर या अधूरा निर्माणाधीन घर! "

शांति को स्थान मिलता है। रोज़मर्रा का जीवन आसान हो जाता है। निजता और खुलापन एक साझा रूप पाते हैं। इस घर में ऐसा आवासीय एहसास विकसित हो सकता है, जो संरचना, प्रकाश और स्पष्ट संक्रमणों से मिलकर बना हो - इसे शुरू करें और इस घर को अपने लिए या दूसरों के लिए नया घर बनाएं!!

लगभग 115 m² रहने योग्य क्षेत्र और कुल 6 कमरों के साथ एक सुविचारित स्थानिक अवधारणा विकसित होती है, जो आराम, लचीलापन और पीछे हटने की जगह को सामंजस्यपूर्ण रूप से जोड़ती है। घर 1 मंजिल में फैला है और आंतरिक स्थान को एक टैरेस और बगीचे से पूरक करता है - बाहरी क्षेत्र से यह जुड़ाव रहने को एक अतिरिक्त आयाम देता है। विस्तार के रूप में एक विंटर गार्डन भी विचारणीय है।

वर्तमान स्थिति में घर नवीनीकरण की आवश्यकता वाला और पूरा किए जाने योग्य कार्यों के साथ दिखाई देता है, साथ ही इसमें स्पष्ट संभावनाएं निहित हैं: कमरों की नई व्याख्या की जा सकती है, आवागमन को अधिक सटीक ढंग से व्यवस्थित किया जा सकता है और वातावरण को लक्षित रूप से उभारा जा सकता है। वर्ष 2025 में किया गया नवीनीकरण सबसे हालिया हस्तक्षेप को दर्शाता है, जिससे आगे के कदम सामंजस्यपूर्ण रूप से जुड़े जा सकते हैं।

*निम्नलिखित कार्य पहले ही किए जा चुके हैं:
1. खिड़कियां नई लगाई गई हैं (अन्य खिड़कियां अभी भी उपलब्ध हैं)
2. छत पर नई टाइलें लगाई गई हैं
3. ड्राईवॉल का काम शुरू किया गया है और अभी पूरा किया जाना बाकी है
4. विद्युत लाइनों की नई तैयारी की गई है।
5. हीटिंग और पानी की पाइपलाइनें नई बिछाई गई हैं
6. बाहरी प्लास्टर का कुछ भाग नया लगाया गया है और अभी पूरा किया जाना बाकी है।
7. अटारी तक पहुंच की तैयारी की गई है। इस प्रकार अतिरिक्त 45 m² रहने योग्य / उपयोगी क्षेत्र के विस्तार की संभावना बनाई गई है।
8. एक क्रॉल स्पेस को खोला गया है।

प्रवेश क्षेत्र से घर स्पष्ट रास्तों और अच्छी तरह उपयोग किए जा सकने वाले क्षेत्रों में व्यवस्थित होता है। रहने का क्षेत्र रोज़मर्रा के जीवन का केंद्र बनता है, जिसे खुले रूप में और सहज संक्रमणों के लिए सोचा गया है - यहां साथ रहना पीछे हटने की जगह से और गतिविधि शांति से जुड़ती है। बालकनी रहने की जगह को बाहर तक विस्तारित करती है, जबकि बगीचा हरे पूरक के रूप में दैनिक लय का साथ देता है।

अन्य कमरों में बिना अव्यवस्था के विविधता उत्पन्न होती है: कुल 3 शयनकक्ष परिवार, होम ऑफिस या मेहमानों के लिए विकल्प प्रदान करते हैं, जिन्हें 2 बाथरूम पूरक करते हैं और दैनिक दिनचर्या को अधिक आरामदायक बनाते हैं। एक अतिरिक्त अतिथि WC निजता छोड़े बिना साथ रहने को सहारा देता है। घर को गैस वाली केंद्रीय हीटिंग से गर्म किया जाता है (प्रस्तावित आपूर्ति - गैस कनेक्शन मौजूद है। संभावित गैस हीटिंग अभी तक इसमेंमकान। )

अंततः स्थान, बाहरी परिवेश और विकास की संभावनाओं का एक सामंजस्यपूर्ण चित्र उभरता है - खुलापन, संरचना और चरित्र। यहाँ केवल रहने की जगह नहीं बन रही, बल्कि ऐसा घर बन रहा है जिसे हर निर्णय के साथ और बेहतर बनाया जा सकता है।

यह संपत्ति परिवारों के साथ-साथ उन दंपतियों के लिए भी उपयुक्त है जो एक ही छत के नीचे रहना और काम करना चाहते हैं। कमरों का विभाजन सुविचारित है और रहने के क्षेत्रों तथा निजी विश्राम क्षेत्रों को स्पष्ट रूप से अलग करने की सुविधा देता है। बेशक, सबसे बड़ा आकर्षण आसपास का शानदार दृश्य और संभावित विस्तारों के लिए बड़ा भूखंड या पूरे परिवार के लिए उपयोगी और सजावटी बगीचे का संयोजन है।
लुत्सेलबाख:
हेस्सेन में लगभग 7.000 निवासियों वाली और बवेरिया की राज्य सीमा के निकट स्थित एक नगरपालिका।

संपत्ति एक शांत, ग्रामीण परिवेश में स्थित है, जहाँ पर्याप्त जगह और सुखद रूप से विकसित पड़ोस है। लगभग 82 प्रतिशत की उच्च स्वामित्व दर स्थिर और दीर्घकालिक आवासीय चरित्र को रेखांकित करती है।

दैनिक जीवन के लिए संपर्क-सुविधा फिर भी व्यावहारिक है: "Firma Tartler" नामक बस स्टॉप लगभग 300 m की दूरी पर स्थित है, और अन्य स्टॉप भी पास में हैं। निकटतम रेलवे स्टेशन, "Wörth am Main", लगभग 6 km में पहुँचा जा सकता है और क्षेत्र के लिए अच्छा संपर्क प्रदान करता है।

कार से भी आप लचीले ढंग से आवागमन कर सकते हैं। B 469 सहित कई मोटरवे प्रवेश लगभग 26 km की दूरी पर स्थित हैं और यात्रियों तथा भ्रमणों के लिए विश्वसनीय संपर्क प्रदान करते हैं।

दैनिक आवश्यकताओं की पूर्ति आसपास के स्थानों से अच्छी तरह की जा सकती है: NORMA, Aldi Süd और EDEKA Stenger जैसे सुपरमार्केट लगभग 6 km में पहुँच सकते हैं। स्वाद और विविधता के लिए आसपास "Pizzeria Um‘s Eck" या "Waldhaus Seckmauern" जैसे रेस्तराँ उपलब्ध हैं, जो प्रत्येक लगभग 3 km की दूरी पर हैं।

मनोरंजन और विश्राम की भी कमी नहीं है। एक पार्क लगभग 4 km की दूरी पर है, और खेल-कूद में सक्रिय लोगों के लिए Sportverein SV 1935 लगभग 3 km की दूरी पर एक विकल्प प्रदान करता है। प्राथमिक चिकित्सा के लिए सामान्य चिकित्सक का क्लिनिक लगभग 3 km में पहुँचा जा सकता है; इसके अतिरिक्त, व्यापक आसपास के क्षेत्र में क्लिनिक उपलब्ध हैं।
इसकी स्थिति में नवीनीकरण की आवश्यकता है, जिससे आपको उपकरणों और शैली को अपनी इच्छानुसार तैयार करने का अवसर मिलता है। सुखद अतिरिक्त सुविधाओं के रूप में एक टैरेस, एक बगीचा तथा एक अतिथि WC उपलब्ध हैं। घर को गैस केंद्रीय हीटिंग से गर्म किया जा सकता है, जिसे अभी स्थापित किया जाना है है।
हीटिंग की कमी और घर अभी तक पूरा न होने के कारण ऊर्जा प्रमाणपत्र आवश्यक नहीं है।
हस्तांतरण आपसी सहमति के अनुसार किया जाएगा।

कमरों का विन्यास:
भूतल:
प्रवेश क्षेत्र जिसमें गलियारा, ऊपरी मंजिल तक जाने वाली सीढ़ियाँ, गलियारे के बाईं ओर 2 कमरे, खिड़की वाला एक बाथरूम / WC, गलियारे के दाईं ओर 2 कमरे।
ऊपरी मंजिल:
गलियारा क्षेत्र, खिड़की वाला बाथरूम, 3 कमरे (संभवतः 3वाँ शयनकक्ष)
अटारी:
विस्तार योग्य - वर्तमान में लगभग 45 m² का एक कमरा है।

फर्श अभी मौजूद नहीं हैं। हीटिंग सिस्टम और हीटिंग रेडिएटर अथवा अंडरफ्लोर हीटिंग अभी स्थापित किए जाने हैं।

घर को वर्तमान स्थिति में, इसमें मौजूद संभावित वस्तुओं और सामग्री सहित, उसी रूप में बेचा और हस्तांतरित किया जाएगा।

अपनी संपत्ति संबंधी पूछताछ करें और EXPOSE डाउनलोड करें; इसके साथ आपको हमारे द्वारा फ्लोर प्लान + एक वित्तपोषण प्रस्ताव भी प्राप्त होगा।
इसके बाद आप हमारे साथ देखने का समय निर्धारित कर सकते हैं - हम आपसे संपर्क करेंगे!!
Falc Immobilien Obernburg, Frank Bablick, Römerstr.46 आपकी पूछताछ के लिए तथा एक्सपोज़े भेजने या निरीक्षण हेतु आपके संपर्क व्यक्ति हैं।
यह घर एकमात्र आदेश के तहत है।
हम आपको 0800-6460646 नंबर पर निःशुल्क 24/7 हॉटलाइन प्रदान करते हैं, जिसके माध्यम से आप हमसे कभी भी संपर्क कर सकते हैं।
यदि आप संपत्ति में रुचि रखते हैं, तो विस्तृत एक्सपोज़े मंगवाएँ, जो सामान्यतः आपको शीघ्र और स्वचालित रूप से भेज दिया जाता है। यदि आप निरीक्षण चाहते हैं, तो एक्सपोज़े का सीधे ई-मेल द्वारा उत्तर देना सबसे अच्छा रहेगा। हम तुरंत आपसे संपर्क करेंगे और आपके लिए उपयुक्त समय के सुझाव देंगे।
कृपया हमेशा अपने पूरे संपर्क विवरण दें।
संपत्ति का विवरण पूर्णतः या आंशिक रूप से मालिक द्वारा दी गई जानकारी पर आधारित है। इन सूचनाओं की शुद्धता और पूर्णता की कोई गारंटी हम नहीं लेते।
ऊर्जा प्रमाणपत्र: आवश्यक नहीं, निर्मित वर्ष-घर 1960।
कमीशन: खरीदार और विक्रेता द्वारा खरीद मूल्य का 3,57 % जिसमें 19 % वैट शामिल है, स्वीकृति या नोटरी प्रमाणन के बाद।
क्या आप भी अपनी संपत्ति का पेशेवर विपणन कराना चाहते हैं? तो हमसे संपर्क करें! हम सोमवार से रविवार तक प्रतिदिन 6:00 से 22:00 बजे के बीच व्यक्तिगत रूप से आपके लिए उपलब्ध हैं। 200.000 से अधिक सक्रिय इच्छुक खरीदार पहले से ही आपके प्रस्ताव की प्रतीक्षा कर रहे हैं।
कृपया ध्यान दें कि एक्सपोज़े संभवतः कृत्रिम बुद्धिमत्ता (KI) की सहायता से तैयार या संशोधित किया गया है। हालांकि, इसमें कोई महत्वपूर्ण विशेषताएँपरिवर्तित।

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