| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 3 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 73 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1966 |
| उपलब्धता | 01.02.2027 |
|---|---|
| कमरे | 3 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| शर्त | पूरी तरह से नवीकरण |
|---|---|
| इमारत में फर्श | 3 |
| खरीद मूल्य | 630.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 8,630.14 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंअपार्टमेंट का कुल क्षेत्रफल 73,12 वर्गमीटर है और इसमें 3 कमरे हैं (लिविंग रूम 21,84 वर्गमीटर, बेडरूम 16,80 वर्गमीटर और बच्चों का कमरा 9,72 वर्गमीटर)। बच्चों के कमरे का उपयोग कार्यालय या हॉबी रूम के रूप में भी अच्छी तरह किया जा सकता है। प्रत्येक कमरे से बालकनी तक पहुंच है।
अपार्टमेंट तीसरी मंजिल पर कोने की स्थिति (दक्षिण-पश्चिम) में स्थित है और इसलिए गोपनीयता के साथ भरपूर धूप प्रदान करता है।
एक अलग रसोई है, जिसमें अपनी खिड़की, एक स्टोररूम और एक सूखा तहखाना कम्पार्टमेंट है।
घर के चारों ओर हरित क्षेत्र और कई पेड़ हैं, जो गर्मियों में सुखद छाया प्रदान करते हैं।
यह अपार्टमेंट दंपतियों या छोटे परिवार के लिए आदर्श है! मैंने 2025 में इसका नवीनीकरण किया और तब से इसमें केवल स्वयं निवास किया है।
कमीशन-मुक्त: आपको केवल सामान्य खरीदारी संबंधी अतिरिक्त लागतें (नोटरी और संपत्ति हस्तांतरण कर) चुकानी होंगी। कृपया समझें कि रियल एस्टेट एजेंटों की पूछताछ का उत्तर नहीं दिया जाएगा!
मुख्य विवरण:
- पता: Franz-Fihl-Straße 4, 80992 München
- खरीद मूल्य: 630.000 EUR
- मकान शुल्क: 642 EUR (हीटिंग लागत सहित)
- कमीशन: कोई नहीं (मालिक द्वारा सीधे बिक्री)
- अपार्टमेंट का प्रकार: मंजिल वाला अपार्टमेंट
- मंजिल: 3
- तहखाना: हाँ, बहुत सूखा
- बालकनी/छत: हाँ (2)
- बगीचा/साझा उपयोग: हाँ
- यात्री लिफ्ट: हाँ (अंतिम आधुनिकीकरण 2023)
- निर्मित रसोई: हाँ
- कमरे की ऊंचाई: लगभग 2.70m
- क्षेत्रफल: 73,12 वर्गमीटर (जिसमें 8 वर्गमीटर बालकनियां, आधे क्षेत्रफल के रूप में गणना)
- कमरे: 3
- स्टोररूम: हाँ, भंडारण आला: हाँ
- वॉशिंग मशीन कनेक्शन: हाँ, बाथरूम में
- डिशवॉशर कनेक्शन: हाँ, रसोई में
- संपत्ति की स्थिति: बहुत अच्छी तरह रखरखाव की गई
- सुविधाओं की गुणवत्ता: अच्छी
- निर्माण वर्ष: 1966
- लीजहोल्ड अधिकार: नहीं
- अंतिम आधुनिकीकरण/नवीनीकरण: 2025
- ऊर्जा प्रमाणपत्र का प्रकार: खपत प्रमाणपत्र
- अंतिम ऊर्जा खपत: 118,60 kWh/(m2*a)
- हीटिंग का प्रकार: केंद्रीय हीटिंग
- मुख्य ऊर्जा स्रोत: गैस
- भूमिगत गैराज पार्किंग स्थान: नहीं। आसपास की सड़कों पर शुल्क-मुक्त पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं।
- रहने के लिए उपलब्ध: फरवरी 2027 से
2025 में नवीनीकरण कार्य:
- दीवारें और दरवाज़े: बालकनी के अंदरूनी हिस्सों सहित पूरे अपार्टमेंट में ताज़ा पेंट किया गया। सभी कमरों के दरवाज़ों और चौखटों को घिसकर नया पेंट किया गया तथा आधुनिक दरवाज़े के हैंडल और लॉक लगाए गए। नए पारदर्शी वार्निश के कारण अपार्टमेंट के मुख्य प्रवेश-द्वार का अंदरूनी हिस्सा भी नई चमक से दमक रहा है।
- फ़र्श और पट्टियाँ: बैठककक्ष में वास्तविक लकड़ी के पार्केट को घिसकर फिर से सील किया गया। पूरे अपार्टमेंट में नई स्कर्टिंग बोर्डों से साफ़-सुथरा किनारा सुनिश्चित किया गया है।
- रसोई: यहाँ नई टाइलें लगाई गईं, नया सिंक और नया डिशवॉशर स्थापित किया गया। एग्जॉस्ट हुड को गहन रूप से साफ़ कर नए फ़िल्टर लगाए गए।
- बाथरूम: बाथरूम को नए शॉवरहेड, नई टॉयलेट सीट और आधुनिक मिरर कैबिनेट से उन्नत किया गया। इसके अतिरिक्त, शक्तिशाली एग्जॉस्ट फ़ैन लगाया गया।
- खिड़कियाँ और हीटिंग: सभी खिड़कियों और ब्लाइंड्स की गहन सफ़ाई की गई तथा नए खिड़की हैंडल लगाए गए। सभी रेडिएटरों को अच्छी तरह साफ़ कर नया पेंट किया गया और नए थर्मोस्टैट लगाए गए।
- बालकनियाँ: बालकनियों को हाई-प्रेशर क्लीनर से साफ़ किया गया और इसके बाद स्टाइलिश क्लिक टाइलें लगाई गईं।
- प्रकाश व्यवस्था: सभी कमरों में पहले ही नए, आधुनिक लैंप लगाए जा चुके हैं।
- भंडारण स्थान: स्टोररूम में नई अलमारियाँ स्थायी रूप से लगाई गईं। नवीनीकरण के दौरान तहखाने के हिस्से को भी पूरी तरह साफ़ कर नई अलमारियों से सुसज्जित किया गया।
अन्य विशेषताएँ:
- विद्युत व्यवस्था: 2019 में पूरे अपार्टमेंट में पूरी तरह नवीनीकृत – अनेक सॉकेट्स तथा प्रोजेक्टर कनेक्शन से सुसज्जित।
- फ़र्श की सतहें: बैठककक्ष में वास्तविक लकड़ी का पार्केट, बाथरूम में आधुनिक टाइलें, अन्य सभी कमरों तथा गलियारे में उच्च-गुणवत्ता वाला विनाइल फ़र्श।
- बालकनियाँ (हरियाली / सामुदायिक उद्यान का दृश्य): बड़ी दक्षिण-पूर्व दिशा वाली बालकनी (12 m²): बैठककक्ष और बच्चों के कमरे से प्रवेश। छोटी पश्चिम दिशा वाली बालकनी (3,84 m²): शयनकक्ष से प्रवेश।
- खिड़कियाँ और बालकनी के दरवाज़े: वर्ष 2000 की खिड़कियाँ (WEG द्वारा रखरखाव), बहुत अच्छी स्थिति में। सभी जगह ब्लाइंड्स लगे हुए हैं (रसोई को छोड़कर)।
- रोशनी की स्थिति: बहुत उज्ज्वल और प्रकाश से भरपूर कमरे।
- इंटरनेट के लिए फ़ाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन (1000 Mbit/s तक)
खरीद मूल्य में निम्नलिखित वस्तुएँ शामिल हैं:
- बाथरूम: LED और हीटिंग फ़ंक्शन वाला आधुनिक दर्पण कैबिनेट, Siemens iQ700 वॉशिंग मशीन
- रसोई: Samsung रेफ्रिजरेटर (RL30 J3005SA/EG), Bauknecht डिशवॉशर (BK6FC11BS7A0X), सिंक, ओवन सहित चूल्हा, Cerankochfeld, एग्जॉस्ट हुड तथा शेल्फ़
- बेडरूम: IKEA-बेड (180×200 cm), XXXLutz वार्डरोब (लगभग 320×75×220 cm)
- लिविंग रूम: L-सोफ़ा (कुल माप लगभग 285×150×80 cm), 4 कुर्सियों सहित आधुनिक डाइनिंग टेबल (लगभग 120×80×75 cm) तथा कैबिनेट (लगभग 181× 44,5×55 cm और लगभग 181×41×86,5 cm)
- बालकनी: क्लिक टाइल्स
- स्टोररूम और तहखाने का कक्ष: शेल्फ़
- अपार्टमेंट के सभी लैंप
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह अपार्टमेंट Pelkovenstraße और Dachauer Straße के बीच बहुत शांत स्थान पर स्थित है।
स्थानीय सार्वजनिक परिवहन से कनेक्शन उत्कृष्ट है: U3 (स्टॉप „Moosacher St.-Martin-Platz“), ट्राम 20 (स्टॉप „Hugo-Troendle-Straße“), एक्सप्रेस बसें (X35 & X36) तथा नियमित बसें (163, 175 & N71) कुछ ही मिनटों में पैदल पहुँची जा सकती हैं। S1 (स्टॉप „Moosach“) केवल 11 मिनट की पैदल दूरी पर है और हवाई अड्डे के लिए सीधा कनेक्शन प्रदान करती है।
Olympia-Einkaufszentrum (OEZ), Olympiapark, Schloss Nymphenburg, O2-Hochhaus तथा बड़ी कंपनियाँ तत्काल आसपास हैं। Pelkovenschlössl में नियमित रूप से सुंदर कार्यक्रम आयोजित होते हैं (सर्कस, क्रिसमस बाज़ार, स्थानीय उत्सव आदि)।
आसपास Grundschulsprengel Jenaer Schule, Geraschule (Realschule, Gymnasium), Mittelschule Moosach, कई किंडरगार्टन, सरकारी और निजी शिशु-गृह हैं।
खेल प्रेमियों के लिए जंगल में, Nymphenburger Schlosspark या Amphionpark/Olympiapark में शानदार दौड़ने के मार्ग हैं।
Fasaneriesee केवल 3 km दूर है, Dreiseenplatte की अन्य झीलें (Lerchenauer-See, Feldmochinger See आदि) साइकिल से आसानी से पहुँची जा सकती हैं।
खरीदारी की सुविधाएँ:
- 700 m के दायरे में विभिन्न खाद्य दुकानें (EDEKA, ALDI Süd, Kaufland), बेकरी, डेलिकेसी और मांस की दुकान।
- Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) 15 मिनट पैदल या 1 U-Bahn स्टेशन
- डाकघर, कई फार्मेसी, ड्रगस्टोर (DM & Rossmann), कैफ़े और रेस्तराँ, बैंक (Hypovereinsbank, Stadtsparkasse, Postbank), हेयरड्रेसर कुछ ही मिनटों में पहुँचे जा सकते हैं।
- पेट्रोल स्टेशन और आसपास अनेक निःशुल्क पार्किंग स्थल भी हैं
690.000 € बिक्री: दूरदर्शी पारिवारिक सुख – शांत हरित परिवेश में सुव्यवस्थित 4-कमरों वाला अपार्टमेंट80992 München-Moosach
249.900 € स्मार्ट निवेश: आधुनिक निवेश अवसर के रूप में छात्र अपार्टमेंट!80992 München / Moosach
429.000 € उज्ज्वल 2-कमरों वाला अपार्टमेंट, Moosach में शांत स्थान, हरियाली के दृश्य वाला बालकनी, सुसज्जित रूप में übernommen किया जा सकता है80992 München– Moosach
