इस घर के बारे में
थेडिंगहाउज़ेन में विशाल एक से दो-परिवार वाला घर
ग्रामीण, शांत और केंद्रीय – शानदार बगीचे के साथ
स्व-उपयोगकर्ताओं के लिए आदर्श: भूतल पर रहने लगें और ऊपरी मंजिल से होने वाली विश्वसनीय किराये की आय का उपयोग सीधे अपनी मासिक ऋण-किश्तों के भार को कम करने के लिए करें।
यह सुव्यवस्थित और अत्यंत बहुमुखी संपत्ति थेडिंगहाउज़ेन के केंद्र में, फिर भी सुखद रूप से शांत स्थान पर स्थित है।
यह संपत्ति अधिकतम लचीलापन प्रदान करती है: इसे बड़े परिवार के लिए लगभग 210 m² आवासीय क्षेत्र वाले विशाल एकल-परिवार के घर के रूप में उपयोग किया जा सकता है या दो स्पष्ट रूप से अलग आवासीय इकाइयों में विभाजित किया जा सकता है। अलग-अलग मीटरों (ऊष्मा मात्रा और बिजली) के कारण दोनों इकाइयों का सटीक बिल-निर्धारण सुनिश्चित है।
भूतल का अपार्टमेंट (लगभग 120 m² आवासीय क्षेत्र – 4,5 कमरे / स्व-उपयोग):
प्रवेश एवं आवागमन: मुख्य प्रवेशद्वार या डबल गैरेज अथवा विंटरगार्डन के माध्यम से पीछे की ओर से प्रवेश। एकल-शीशे वाला और बिना गर्म किए यह विंटरगार्डन गैरेज और रहने के क्षेत्र को जोड़ता है तथा विद्युत शामियाने वाली धूपदार दक्षिण-पश्चिम टैरेस तक ले जाता है। विंटरगार्डन से दो भंडारण कक्षों के साथ-साथ सिंक और अंतर्निर्मित अलमारियों वाले अलग उपयोगिता कक्ष तक पहुँचा जा सकता है।
रहने का क्षेत्र एवं कमरे: उत्कृष्ट ओक पार्केट और बगीचे तक सीधे प्रवेश वाला विशाल, प्रकाश से भरपूर बैठक-कक्ष। एर्गोनोमिक खड़े होकर उपयोग करने की ऊँचाई वाले अंतर्निर्मित उपकरणों, इंडक्शन कुकटॉप और कोने वाले एग्जॉस्ट हुड सहित विशाल, पूरी तरह सुसज्जित रसोई (Schüller)। सोने, बच्चों या काम करने के कमरे के रूप में उपयोग किए जा सकने वाले तीन अन्य कमरे।
सेनेटरी सुविधाएँ: 2022 में पूरी तरह आधुनिकीकृत अतिथि शौचालय तथा पैदल प्रवेश योग्य, समतल-स्तर वाले शॉवर, बाथटब और विद्युत तौलिया-वार्मर वाला बाथरूम
बाहरी क्षेत्र: दक्षिण-पश्चिम टैरेस, डबल गैरेज और मुख्य बगीचे तक विशेषाधिकारयुक्त प्रवेश।
ऊपरी मंजिल का अपार्टमेंट (लगभग 93 m² आवासीय क्षेत्र – 4,5 कमरे / किराये पर):
किराये की स्थिति: वर्तमान में विश्वसनीय रूप से किराये पर दिया गया है (धूम्रपान-रहित अपार्टमेंट)।
रहने का क्षेत्र एवं कमरे: सुरक्षित दक्षिण दिशा वाली लॉजिया (छोटे भंडारण कक्ष सहित) तक पहुँच वाला विशाल बैठक-कक्ष। भोजन-कोने के लिए स्थान सहित अंतर्निर्मित रसोई। सोने या काम करने के लिए तीन लचीले कमरे तथा दो अलग भंडारण कक्ष (वॉक-इन वार्डरोब के रूप में उपयोग योग्य)।
सेनेटरी सुविधाएँ: छत की खिड़की के नीचे कोने वाला बाथटब, काँच के शॉवर केबिन, वॉशबेसिन, WC और वॉशिंग मशीन कनेक्शन वाला आधुनिक टाइलयुक्त बाथरूम।
किराये में शामिल बाहरी क्षेत्र: अपना पूर्व दिशा वाला टैरेस तथा किरायेदार द्वारा देखभाल किया जाने वाला अलग बगीचे का हिस्सा।
अटारी
किराये के अपार्टमेंट के ऊपर: इन्सुलेशन बिछाया गया है।
डबल गैरेज के ऊपर स्थित है एक विशाल अटारी (वर्तमान में छत की हैच के माध्यम से या बाहरी गैबल-द्वार से पहुँचा जा सकता है; ऊपरी मंज़िल तक सीधा प्रवेश वर्तमान में सील है)। अटारी में तीसरी आवासीय इकाई के विस्तार की संभावना है।
बगीचा
स्वर्ग समान बगीचे में विकसित गोपनीयता-बाड़ (लिगुस्टर, अग्निकंटक), सजावटी झाड़ियाँ (जिनमें ब्लूमेनएशे, बरबेरी, चमेली शामिल हैं), फलदार वृक्ष (सेब, नाशपाती, मिराबेल, अंजीर) और बेरी की झाड़ियाँ (ब्लूबेरी, बड़, ब्लैकबेरी) हैं। इसके अतिरिक्त, छोटे जानवरों और मुर्गीपालन के लिए तैयार बाड़े/अस्तबल तथा बाधारहित, पक्की हुई ड्राइववे मौजूद है। अस्तबलों को इस प्रकार बनाया गया है कि आवश्यकता पड़ने पर उन्हें आसानी से हटाया जा सके।
बाधारहितता
प्रत्येक मंज़िल के भीतर काफी हद तक बाधारहित व्यवस्था, कोई दहलीज़ नहीं। हालांकि, ऊपरी मंज़िल तक सीढ़ियाँ हैं (ध्वनि-अवशोषक कालीन वाली कंक्रीट की सीढ़ियाँ) और शीत उद्यान क्षेत्र तथा मुख्य प्रवेशद्वार पर एक-एक सीढ़ी है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
हीटिंग और ऊर्जा
पूरे घर में गैस कंडेंसिंग बॉयलर (2015) के माध्यम से अंडरफ्लोर हीटिंग।
दोनों आवासीय इकाइयों के लिए अलग-अलग बिजली और ताप-ऊर्जा मीटर।
भूतल के बाथरूम में अतिरिक्त इलेक्ट्रिक तौलिया-हीटर।
भूतल का अपार्टमेंट – सुविधाओं का विवरण
खिड़कियाँ: लिविंग रूम में 3-परत काँच वाली FEBA प्लास्टिक खिड़कियाँ (2014)। इंसुलेटेड रोलर-शटर बॉक्स (Roka-Matten) और मच्छरदानी। लिविंग रूम (2014) और बाथरूम (2022) में इलेक्ट्रिक एल्युमिनियम बाहरी ब्लाइंड, कार्यालय में नई एल्युमिनियम बाहरी ब्लाइंड (2026), तीन नई बाथरूम खिड़कियाँ (2022), अन्यथा महोगनी लकड़ी की खिड़कियाँ
फर्श: लिविंग रूम में ओक की लकड़ी का पार्केट (2018), रसोई में टाइलें (2015), बाथरूम, WC और गलियारे में टाइलें (तीनों 2022 में), शयनकक्षों में बहुत अच्छी तरह से देखभाल किया गया लैमिनेट।
रसोई: शूलर बिल्ट-इन किचन (सफेद हाई-ग्लॉस, 2015), जिसमें इंडक्शन कुकटॉप, ओवन, रेफ्रिजरेटर और खड़े होकर उपयोग करने की ऊँचाई पर डिशवॉशर।
अतिरिक्त सुविधाएँ: बिना हीटिंग वाला विंटर गार्डन, इलेक्ट्रिक शामियाने वाली दक्षिण-पश्चिम दिशा की टैरेस (4 × 3 m, नया कवर 2020), HWR, 2 स्टोरेज रूम, इलेक्ट्रिक गेट वाला डबल गैरेज।
ऊपरी मंजिल का अपार्टमेंट – सुविधाओं का विवरण
खिड़कियाँ: मैनुअल रोलर शटर वाली महोगनी लकड़ी की खिड़कियाँ; ब्लैकआउट रोलर ब्लाइंड और मच्छरदानी वाली छत की खिड़कियाँ।
फर्श: रसोई में टाइलें, बाथरूम और गलियारे में फर्श का नवीनीकरण (2013) टाइलों से, रहने और शयनकक्षों में लैमिनेट (2013)।
रसोई: चूल्हे और डिशवॉशर वाली बिल्ट-इन किचन (कूलिंग/फ्रीज़िंग संयोजन के बिना)।
अतिरिक्त सुविधाएँ: स्टोरेज रूम वाली दक्षिण दिशा की लॉजिया, 2 वॉक-इन कपड़े/स्टोरेज रूम, पूर्व दिशा की टैरेस, आवंटित बगीचे का हिस्सा, साइकिल शेड।
ध्यान दें: बिक्री निजी रूप से, बिना कमीशन के की जा रही है।
सभी विवरण, तस्वीरें और पाठ कॉपीराइट द्वारा सुरक्षित हैं।
निरीक्षण के लिए महत्वपूर्ण सूचना:
बिक्री प्रक्रिया को कुशल बनाने के लिए, हम निरीक्षण के समय केवल आपके बैंक की ओर से संक्षिप्त, अनौपचारिक वित्तपोषण पुष्टि प्रस्तुत करने के बाद ही निर्धारित करते हैं। दो पंक्तियाँ पर्याप्त हैं। वैकल्पिक रूप से, संबंधित स्वयं की पूंजी का प्रमाण भी पर्याप्त है। इसके लिए हम आपके समझ की अपेक्षा करते हैं।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
एक मार्ग की योजना बनाएं
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थान विवरण
यह संपत्ति निचले सैक्सोनी के वर्डेन ज़िले में ब्रेमेन से लगभग 20 किमी दक्षिण में स्थित थेडिंगहाउज़ेन नगरपालिका के सर्वोत्तम और शांत स्थान पर है। दैनिक आवश्यकताओं की सभी सुविधाएँ (सुपरमार्केट, बेकरी, डे-केयर केंद्र, स्कूल, डॉक्टर) कुछ ही मिनटों में पैदल पहुँची जा सकती हैं। कस्बे में आगे की शिक्षा के लिए जिम्नेज़ियल शाखा सहित एक ओबरशूले है। अच्छी सार्वजनिक परिवहन सुविधा (बसें) पैदल दूरी पर है और 5 मिनट में पहुँची जा सकती है। वहाँ से, अन्य के अलावा, आखिम स्थित जिम्नेज़ियमों या एक Gesamtschule से जुड़ाव उपलब्ध है। इसके अलावा, वर्डेन में जिम्नेज़ियम और एक BBS जैसे आगे की शिक्षा देने वाले स्कूल भी हैं। सार्वजनिक परिवहन तथा ब्रेमेन और वर्डेन तक तेज़ पहुँच इस स्थान को यात्रियों के लिए आदर्श बनाती है।
