आपके परिवार के लिए बहुत जगह! परिवार के अनुकूल शांत स्थान पर ELW और डबल गैरेज वाला स्वतंत्र एकल-परिवार घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यहाँ बिक्री के लिए प्रस्तुत स्वतंत्र एकल-परिवार वाला घर, जिसमें सहायक आवास है, 1997 में ठोस निर्माण विधि से बनाया गया था और तब से केवल प्रथम-मालिकों द्वारा निवास किया गया है। घर में डबल गैरेज और अधिकतम 5 बाहरी पार्किंग स्थानों के अलावा लगभग 100 m² का आंशिक रूप से ढका हुआ टैरेस तथा गार्डन हाउस और बिजली कनेक्शन वाला सुंदर सजावटी बगीचा भी है। बाहरी क्षेत्र वास्तव में स्वर्ग समान है और धूप वाले दिनों का बाहर आनंद लेने तथा परिवार एवं मित्रों के साथ सुखद शामें बिताने के लिए आमंत्रित करता है। लगभग 566 m² का भूखंड किसी इच्छा को अधूरा नहीं छोड़ता!

घर के निर्माण के समय ही 1997 में गुणवत्ता एवं ऊर्जा-दक्षता पर बहुत ध्यान दिया गया था। उच्च-गुणवत्ता वाली निर्माण सामग्री के उपयोग, गर्म पानी के लिए सौर तापीय प्रणाली के एकीकरण तथा ऊष्मा-पुनर्प्राप्ति वाली आवासीय वेंटिलेशन प्रणाली की स्थापना के साथ यहाँ भविष्य-केंद्रित और ऊर्जा-कुशल सोच अपनाई गई।

घर आपको कुल लगभग 225 m² रहने का क्षेत्र प्रदान करता है, जो 8 कमरों में विभाजित है; इसके अलावा अटारी में विस्तार की संभावना है। आंतरिक निर्माण के माध्यम से यहाँ लगभग 20 m² अतिरिक्त क्षेत्र बनाया जा सकता है। पहले से मौजूद केंद्रीय सीढ़ीघर के प्रवेश से DG तक पहुँचा जा सकता है।

उदार कमरे के विन्यास के कारण - अधिकतम 3 मंजिलों पर - इस घर में एक बड़े परिवार या बहु-पीढ़ी वाले परिवार को आसानी से रखा जा सकता है। इसलिए इसे 2FH के रूप में उपयोग करना भी संभव है। लगभग 25 m² के सहायक आवास का उपयोग, अलग-अलग प्रवेशद्वारों के कारण, घर के बाकी हिस्से से पूरी तरह स्वतंत्र रूप से किया जा सकता है। स्वयं उपयोग के विकल्प के रूप में ELW को किराए पर देना उपयुक्त होगा।

EG:
घर के बगल में स्थित छज्जे वाले प्रवेशद्वार से आप विशाल और उज्ज्वल भूतल में प्रवेश करते हैं। सीधे दाईं ओर बहुत बड़ी रसोई है, जहाँ से टैरेस और बगीचे तक पहुँचा जा सकता है। रसोई में एकीकृत भोजन क्षेत्र के लिए पर्याप्त जगह है और यह बड़े स्लाइडिंग दरवाजे के माध्यम से बैठक कक्ष की ओर खुलती है। प्राकृतिक प्रकाश की प्रचुर मात्रा तथा विशाल क्षेत्रफल इस हिस्से को विशेष आकर्षण बनाते हैं। शॉवर वाला प्राकृतिक रोशनी से युक्त बाथरूम सुविधाजनक रूप से गलियारे के अंत में और इस प्रकार शयनकक्षों एवं रहने के कमरों के बीच स्थित है। वॉशिंग मशीन एवं ड्रायर के लिए प्लेटफॉर्म वाला उपयोगिता कक्ष भी EG में है।

OG:
ऊपरी मंजिल का कमरों का विन्यास EG के समान है। 4 शयनकक्षों के अलावा यहाँ शॉवर और बाथटब वाला प्राकृतिक रोशनी से युक्त बाथरूम भी है। 4 बड़ी छत-खिड़कियों के कारणऊपरी मंज़िल में ढलानों की भूमिका गौण है। कमरों को इस तरह डिज़ाइन किया गया है कि छत की ढलानें कमरे की अवधारणा में पूरी तरह समाहित हो जाएँ। इसलिए घर की ऊपरी मंज़िल में कई शयनकक्ष हैं, जिन्हें आपके परिवार की आवश्यकताओं के अनुसार व्यक्तिगत रूप से बनाया जा सकता है।

DG:
अटारी तक सीढ़ीघर के माध्यम से पहुँचा जा सकता है और यह आपको अतिरिक्त, आवासीय रूप से उपयोग योग्य क्षेत्र की संभावनाएँ प्रदान करती है। प्लास्टिक की खिड़कियाँ पहले से मौजूद हैं। यहाँ आंतरिक निर्माण के माध्यम से लगभग 20 m² अतिरिक्त रहने की जगह बनाई जा सकती है। सभी आवश्यक कनेक्शन पहले से स्थापित हैं।

UG:
सूखे आंशिक तहखाने में 2 बड़े तहखाना-भंडारण कक्ष, भवन कनेक्शन तथा हीटिंग रूम हैं। डबल गैरेज में भी यहाँ से पहुँचा जा सकता है।

ELW:
लगभग 25 m² का सहायक आवास 1 कमरे, छोटी रसोई तथा शॉवर-बाथरूम से युक्त है। ड्राइववे की दिशा में स्थित प्रवेशद्वार के कारण यह घर के बाकी हिस्से से अलग है। यहाँ किशोरों या किसी किरायेदार को ठहराया जा सकता है। लगभग 80 m² का ड्राइववे आपको अतिरिक्त पार्किंग स्थान किराए पर देने की संभावना प्रदान करता है। इसके बाद भी आपके स्वयं के उपयोग के लिए 4 बाहरी पार्किंग स्थान तक उपलब्ध रहेंगे। दो बड़ी कारों को डबल गैरेज में आराम से रखा जा सकता है।

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यह संपत्ति किर्खाइम के Ortskern के निकट एक शांत आवासीय सड़क पर स्थित है और Kreisstadt Euskirchen से लगभग नौ किलोमीटर दूर है।

Euskirchen-Kirchheim, Euskirchen का एक रमणीय Stadtteil है, जो ग्रामीण आकर्षण और शहर के निकट उपलब्ध बुनियादी ढाँचे के सामंजस्यपूर्ण मेल के लिए जाना जाता है। हरे-भरे खेतों और जंगलों से घिरा किर्खाइम न केवल उच्च जीवन-गुणवत्ता प्रदान करता है, बल्कि प्रकृति में अवकाश गतिविधियों के अनेक अवसर भी देता है।

इस Stadtteil का स्थान परिवारों और प्रकृति-प्रेमियों के लिए आदर्श है। अच्छी तरह विकसित साइकिल और पैदल मार्गों के माध्यम से निवासी मनमोहक आसपास के क्षेत्र का भ्रमण कर सकते हैं। Euskirchen के शहर-केंद्र तक आसान पहुँच, जो केवल थोड़ी दूरी पर है, यह सुनिश्चित करती है कि सभी आवश्यक सेवाएँ, खरीदारी की सुविधाएँ और मनोरंजन के विकल्प हर समय उपलब्ध रहें।

किर्खाइम में स्थानीय स्कूल और किंडरगार्टन भी हैं, जो सबसे छोटे बच्चों के लिए अच्छी शिक्षा सुनिश्चित करते हैं। समुदाय मैत्रीपूर्ण आपसी मेलजोल से परिभाषित है, जिससे निवास स्थान का आकर्षण और बढ़ जाता है। नियमित उत्सव और कार्यक्रम सामाजिक एकजुटता को बढ़ावा देते हैं और नई जान-पहचान बनाने का अवसर देते हैं।

स्थानीय रूप से दैनिक आवश्यकताओं की दुकानें, साथ ही दो किंडरगार्टन और एक प्राथमिक विद्यालय उपलब्ध हैं। निकटवर्ती मनोरंजन क्षेत्र Steinbach-Talsperre और उससे लगा Münstereifeler Forst तत्काल आसपास स्थित हैं।

संघीय शहर Bonn कार से लगभग 30 मिनट में पहुंचा जा सकता है। Euskirchen-Bonn मार्ग से रेल संपर्क Swisttal- Odendorf और Rheinbach में मिलता है। संपत्ति से कुछ ही दूरी पर अगली क्रॉस सड़क पर एक बस स्टॉप स्थित है।
- लगभग 225 m² रहने योग्य क्षेत्रफल में 8 कमरों वाला बड़ा एकल-परिवार घर (EFH), अधिकतम 3 मंजिलों में विभाजित

- 3 बाथरूम

- पक्के निर्माण की शैली

- निर्माण वर्ष 1997

- लगभग 25 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाला सहायक आवास (अलग प्रवेश, मुख्य घर से स्वतंत्र)

- अटारी मंजिल (DG) में पर्याप्त विस्तार आरक्षित स्थान, आंतरिक निर्माण के बाद लगभग 30 m² अतिरिक्त रहने योग्य क्षेत्रफल संभव

- लगभग 566 m² का भूखंड

- लगभग 100 m² की छत (आंशिक रूप से ढकी हुई)

- लगभग 150 m² का सजावटी उद्यान और बिजली कनेक्शन वाला उद्यान-घर

- इलेक्ट्रिक प्रवेश द्वारों और घर तक सीधे पहुंच वाली बड़ी डबल गैराज

- पर्याप्त भंडारण स्थान और गैराज तक पहुंच वाला सूखा आंशिक बेसमेंट

- घर के सामने लगभग 80 m² का प्रवेश मार्ग, जिसमें अधिकतम 5 बाहरी पार्किंग स्थान

- लगभग 7 घन मीटर क्षमता वाली वर्षाजल टंकी

- आवासीय वेंटिलेशन प्रणाली

- सौर तापीय प्रणाली के साथ तेल से चलने वाली अंडरफ्लोर हीटिंग

- ऊर्जा दक्षता वर्ग C, अंतिम ऊर्जा खपत 98,4 kWh/(m²a)

- डॉर्मर खिड़कियों और उच्च गुणवत्ता वाले इन्सुलेशन वाली टाइल-आच्छादित ढलवां छत

- गर्म पानी तैयार करने में सहायता के लिए सौर प्रणाली (3 कलेक्टर)

- डबल-इन्सुलेटेड ग्लेज़िंग वाली प्लास्टिक खिड़कियां

- आंशिक रूप से इलेक्ट्रिक PVC रोलर शटर

- फर्श की परतें: टाइल्स और लैमिनेट

- उपकरणों सहित निर्मित रसोई (खरीद मूल्य में शामिल)

- SAT-TV, हाईस्पीड इंटरनेट
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Marius Arzten
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Seffen Immobilien GmbH
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