1.002 वर्ग मीटर का भूखंड, मौजूदा भवन सहित - नवीनीकरण का अवसर या विकास क्षमता वाली नई निर्माण परियोजना

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इस घर के बारे में

1,002 वर्ग मीटर के भूखंड पर विकास की संभावनाएँ - नवीनीकरण या नया निर्माण संभव

यह भूखंड कुल 1,002 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाले दो भू-खंडों से बना है। मौजूदा निर्माण में एक आवासीय भवन तथा कई सहायक इमारतें शामिल हैं और यह विभिन्न उपयोग एवं विकास की संभावनाएँ प्रदान करता है।

आवासीय भवन का रहने योग्य क्षेत्रफल 147,60 m² है, यह पूर्णतः तहखाने सहित है और इसमें विकसित अटारी मंजिल है। सुविधाओं में शॉवर वाले दो बाथरूम, दो गैरेज तथा गैस केंद्रीय हीटिंग शामिल हैं। गर्म पानी की व्यवस्था तात्कालिक वॉटर हीटर के माध्यम से होती है। निर्माण वर्ष संभवतः लगभग 1940 है। 1980 और 1990 के दशकों में आवश्यक आधुनिकीकरण कार्य किए गए, जिनमें अन्य बातों के अलावा बाथरूम, हीटिंग प्रणाली, अग्रभाग, पक्के क्षेत्र और सीवर कनेक्शन शामिल हैं।

सहायक इमारतें विभिन्न निर्माण चरणों में बनाई गई थीं और मूल रूप से एक कृषि व्यवसाय के कार्यालय एवं आर्थिक भवनों के रूप में उपयोग की जाती थीं। सहायक इमारतों का कुल आधार क्षेत्रफल 149 m² है।

निर्माण परिसर में 23,70 m² आधार क्षेत्रफल वाली ठोस रूप से निर्मित एक खलिहान भी शामिल है, जिसका अंतिम उपयोग गैरेज के रूप में किया गया था। इस भवन में 31,70 m² आधार क्षेत्रफल वाला एक विशाल छज्जा तथा एक रेंगने योग्य भंडारण स्थान है। इसके अतिरिक्त, आंगन के एक हिस्से के नीचे लगभग 25 m² का एक तहखाना कक्ष स्थित है, जिसका अंतिम उपयोग भंडारण क्षेत्र के रूप में किया गया था।

यह संपत्ति निजी उपयोगकर्ताओं, निवेशकों और परियोजना डेवलपर्स के लिए आकर्षक संभावनाएँ प्रदान करती है। मौजूदा भवन का व्यापक नवीनीकरण कर उसके बाद इसे एक विशाल एकल-परिवार वाले घर के रूप में, भूतल पर स्थित एक स्वतंत्र आवासीय इकाई और गैर-विघटनकारी व्यावसायिक गतिविधि के लिए अतिरिक्त कार्यालय इकाई सहित, उपयोग करना संभव है; साथ ही भूखंड पर एक बहु-परिवार भवन का पूर्ण नया निर्माण भी विचारणीय है।

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यह संपत्ति Pulheim-Dansweiler के आकर्षक आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो Rhein-Erft-Kreis में Pulheim शहर का विकसित और मांग वाला एक उपनगर है। Dansweiler शांत, परिवार-अनुकूल आवास को Köln, Frechen और पूरे Rheinland के आर्थिक केंद्रों से उत्कृष्ट संपर्क के साथ जोड़ता है।

Köln महानगरीय क्षेत्र से निकटता तथा अच्छे यातायात संपर्क के कारण Köln के आसपास आधुनिक आवासीय स्थान की मांगवर्षों से ऊँचा। निकटवर्ती A1 और A4 मोटरवे तथा अच्छी तरह विकसित बस नेटवर्क के माध्यम से कोलोन का शहर-केंद्र, Frechen, Pulheim और अन्य क्षेत्रीय केंद्र शीघ्रता से पहुँचे जा सकते हैं।

इस क्षेत्र में किंडरगार्टन, स्कूल, डॉक्टर, खरीदारी की सुविधाओं और खानपान के विकल्पों के साथ ठोस बुनियादी ढाँचा उपलब्ध है। इसके अतिरिक्त, निवासी पड़ोसी क्षेत्रों Brauweiler और Königsdorf की व्यापक आपूर्ति एवं Freizeit सुविधाओं से लाभान्वित होते हैं।

प्रकृति के निकट आवास और शहरी पहुँच का संयोजन विशेष रूप से आकर्षक है। निकटवर्ती Königsdorfer Forst तथा अनेक हरित क्षेत्र और स्थानीय मनोरंजन स्थल उच्च Freizeit और विश्राम मूल्य प्रदान करते हैं। साथ ही, क्षेत्र के रोजगार, Einkaufszentren और सांस्कृतिक सुविधाएँ शीघ्रता से पहुँची जा सकती हैं।
मुख्य भवन
- 147,60 m² रहने का क्षेत्रफल
- 49,10 m² तहखाने का क्षेत्रफल
- 18,70 m² गैरेज का क्षेत्रफल
- 8 कमरे
- भोजन क्षेत्र सहित रसोई
- शॉवर सहित 2 बाथरूम
- विकसित अटारी-मंजिल
- पूर्णतः तहखाने सहित

सहायक भवन
- कुल 149,00 m² आधार क्षेत्रफल वाले कई विस्तार
- पूर्व कार्यालय और आर्थिक भवन
- बाहरी बाथरूम उपलब्ध
- 23,70 m² आधार क्षेत्रफल वाला ठोस खलिहान/गैरेज
- 31,70 m² आधार क्षेत्रफल वाला विशाल छज्जा
- रेंगने योग्य भंडारण स्थान
- आँगन के नीचे अतिरिक्त तहखाना/भंडारण कक्ष (लगभग 25 m²)

आधुनिकीकरण
- 1980 और 1990 के दशकों में बाथरूमों का आधुनिकीकरण
- 1999 में हीटिंग प्रणाली का नवीनीकरण
- अग्रभाग का नवीनीकरण
- पक्के क्षेत्रों का नवीनीकरण
- सीवर प्रणाली का नवीनीकरण

तकनीकी Ausstattung
- गैस केंद्रीय हीटिंग (निर्माण वर्ष 1999)
- Durchlauferhitzer के माध्यम से गर्म पानी की तैयारी
- डबल ग्लेज़िंग वाली प्लास्टिक खिड़कियाँ
- SAT-TV कनेक्शन

फर्श की सतहें
- कालीन
- PVC फर्श
- टाइलें

पार्किंग स्थान
2 गैरेज पार्किंग स्थान
2 बाहरी पार्किंग स्थान
संपर्क करते समय कृपया हमेशा पूरा पता और फोन नंबर दें - धन्यवाद!

Gebäudeenergiegesetz के अनुसार मान (पूर्व में: EnEV):
ऊर्जा प्रमाणपत्र का प्रकार: ऊर्जा आवश्यकता प्रमाणपत्र
वैधता: 15.05.2036 तक
घर का निर्माण वर्ष: लगभग 1940
हीटिंग का निर्माण वर्ष: 1999
मुख्य ऊर्जा स्रोत: गैस
ऊर्जा सूचकांक: 363,72 kWh/(m²*a)
ऊर्जा दक्षता वर्ग: H

चित्रों और निरीक्षण संबंधी सूचना:
कृपया ध्यान दें कि इस विवरणिका में प्रयुक्त चित्रों को आंशिक रूप से संसाधित किया गया है, ताकि आपको परिसर का सर्वोत्तम संभव प्रभाव मिल सके।

संपत्ति का विवरण पूर्णतः या आंशिक रूप से मालिक द्वारा दी गई जानकारी पर आधारित है। इसकी शुद्धता या पूर्णता की कोई गारंटी नहीं दी जाती।

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