दृश्य और मनोरम नज़ारे वाला असाधारण बहु-परिवारिक आवासीय भवन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

शानदार, परिवार के अनुकूल आवास और भरपूर जगह। यह आवासीय भवन तीन अपार्टमेंटों से युक्त है, जिनमें 430 वर्गमीटर से अधिक रहने और उपयोगी क्षेत्रफल तथा अनेक संभावनाएँ हैं। बहु-पीढ़ी वाला घर या स्वयं रहना और साथ ही निवेश करना -(घर में अवकाश अपार्टमेंट लगभग 2000,- / माह)। अटारी अपार्टमेंट को किराए पर देने से अतिरिक्त आय (लगभग 900,- - 1000,- ठंडा किराया), इसे अवकाश अपार्टमेंट के रूप में लगभग 2500-3000,- में किराए पर देना संभव (अपार्टमेंट खाली है)। यह स्वतंत्र खड़ा आवासीय भवन एक निजी मार्ग से पहुँचा जा सकता है और अच्छी तरह रखरखाव की गई समग्र स्थिति में है। संपत्ति का निर्माण 1974 में ठोस निर्माण पद्धति से किया गया था, 1988 में अटारी का विस्तार किया गया। 1994 में आवासीय भवन के साथ एक बड़ा डबल गैरेज और उसके ऊपर स्थित ठोस रूप से निर्मित टैरेस (64qm) जोड़ा गया (इन दोनों गैरेजों की आंतरिक ऊँचाई 2,8मीटर!)। भूतल के मुख्य अपार्टमेंट में लगभग 131,5qm रहने का क्षेत्रफल है (वास्तव में 151qm (टैरेस और ग्रीष्मकालीन उद्यान को 50% रहने के क्षेत्रफल के रूप में दर्ज किया गया है)। अटारी अपार्टमेंट में लगभग 85qm (DIN283), ढलानों सहित 100qm से अधिक रहने का क्षेत्रफल है, बेसमेंट में सहायक अपार्टमेंट का रहने का क्षेत्रफल लगभग 66qm है। 2025/26 में अटारी के दोनों अपार्टमेंट और बेसमेंट के सहायक अपार्टमेंट को अलग प्रवेश द्वार के साथ आधुनिक बनाया गया।

सहायक अपार्टमेंट = स्वीकृत अवकाश अपार्टमेंट
यह अपार्टमेंट पूरी तरह सुसज्जित है और हाल ही में अवकाश अपार्टमेंट के रूप में ऑनलाइन (booking,airbnb) उपलब्ध है तथा वर्तमान में 5* = 43 रात्रि-प्रवास बुक किए गए हैं। अपार्टमेंट स्थायी रूप से किराए पर नहीं दिया गया है और इसमें तुरंत रहा जा सकता है, इसे किराए पर दिया जा सकता है या अत्यंत लाभदायक अवकाश अपार्टमेंट के रूप में आगे विपणन/किराए पर दिया जा सकता है।

यह आवासीय भवन 2016 से वर्तमान मालिक द्वारा बिना किसी लंबित मरम्मत के निवासित और अच्छी स्थिति में रखा जा रहा है। घर में बहुत कुछ है: तीन स्तरों पर वितरित तीन सुंदर, उजले अपार्टमेंट, 280 m² से अधिक रहने का क्षेत्रफल (EG 131,5qm, UG 66qm, DG 85qm) वाले अनेक आकर्षक कमरे और बेसमेंट तथा अलग डबल गैरेज में वितरित लगभग 150qm का कुल उपयोगी क्षेत्रफल।
बेसमेंट में यह आवासीय भवन परिवार, शौक और मेहमानों के लिए इष्टतम उपयोग हेतु जगह और अनगिनत संभावनाएँ प्रदान करता है। UG का गैरेज 9,2m लंबा है और इसमें उदाहरण के लिए दो कारों, मोटरसाइकिलों, साइकिलों, शौक आदि के लिए काफी जगह है। सभी गैरेज विद्युत द्वारों / रिमोट कंट्रोल F.B. से सुसज्जित हैं, घर के अंदर वाले गैरेज से घर में प्रवेश किया जा सकता है, जिससे UG के सहायक अपार्टमेंट में बाधारहित प्रवेश भी संभव होगा।

मुख्य EG अपार्टमेंट में अन्य कमरों के अलावा खुला रहने-रसोई कक्ष (49qm) विशेष उल्लेखनीय है। एक ही क्षेत्र में खाना पकाना, भोजन करना और आराम करना—जो आधुनिक आवासीय अवधारणाओं को बढ़ावा देता है। लिविंग-किचन से सीधे बालकनी (15,25 वर्गमीटर) और समर गार्डन (24 वर्गमीटर) में पहुँचा जा सकता है। समर गार्डन के माध्यम से छत और आकर्षक उद्यान क्षेत्र तक पहुँचते हैं, जहाँ घर के पीछे दोपहर के समय धूप का आनंद लिया जा सकता है (उत्तर-पश्चिम दृश्य)।
भूतल के नीचे (UG) शौक, काम (होम ऑफिस) और कई निजी विश्राम क्षेत्रों के लिए पर्याप्त जगह। दो कमरों, WC, बाथरूम और रसोई वाला अलग प्रवेश द्वार सहित अंडरग्राउंड फ्लैट; इस प्रवेश से घर के अन्य सभी क्षेत्रों तक पहुँचा जा सकता है। मुख्य प्रवेश द्वार (उत्तर दृश्य) भूतल और ऊपरी मंजिल के मुख्य आवास तक जाता है। मुख्य प्रवेश द्वार से सीढ़ीघर के माध्यम से अंडरग्राउंड तक भी पहुँचा जा सकता है।
UG में हीटिंग रूम, अलग तेल भंडारण कक्ष तथा अतिरिक्त तहखाना और भंडारण कक्ष स्थित हैं। UG का बड़ा हीटिंग रूम कपड़े धोने-सुखाने के कमरे के रूप में उपयोग किया जा सकता है। हीटिंग ऑयल-सेंट्रल हीटिंग के माध्यम से होती है।
बगीचा सुव्यवस्थित है; बागवानी उपकरणों के लिए उपकरणघर-गार्डन कैबिनेट या गैरेज में जगह उपलब्ध है।
आपके आगंतुकों / कारों के लिए जगह; तीन गैरेज विद्युत रूप से खुलते हैं, कारपोर्ट और अतिरिक्त कार पार्किंग की संभावनाएँ उपलब्ध हैं। घर तक पहुँच कुल चार अलग-अलग प्रवेश मार्गों से संभव है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

सुविधाएँ : इसके लिए चित्र देखें
टाइल्स, अधिकांशतः उच्च-गुणवत्ता वाले विनाइल फर्श, एक कमरे में लैमिनेट। तीन बाथरूम, जिनमें से दो शॉवर और बाथटब से सुसज्जित हैं। समर गार्डन, टैरेस, बालकनी, बारबेक्यू स्थान, बगीचा, PKW 3 गैरेज, कारपोर्ट, पार्किंग स्थान आदि।

अन्य

सुविधाएँ और मुख्य आकर्षण:
- तीन अपार्टमेंट
- उज्ज्वल कमरे और सुविचारित कमरों का विभाजन
- प्रत्येक अपार्टमेंट में: रसोई, बाथरूम, बैठक और शयनकक्ष
- तहखाने के तल (UG) में दो छतें
- भूतल (EG) में बालकनी
- भूतल (EG) में ग्रीष्मकालीन उद्यान
- तहखाने के तल (UG) में कुल लगभग 95 वर्गमीटर उपयोगी क्षेत्र,
- घर के अंदर गैरेज, 40 वर्गमीटर और लंबाई: 9.2 मीटर
- डबल गैरेज (28.9 वर्गमीटर+24.5 वर्गमीटर=लगभग 54 वर्गमीटर उपयोगी क्षेत्र)
- भूखंड 39/5 पर कारपोर्ट
- भूखंड 39/5 WBF = आवासीय निर्माण क्षेत्र या आवासीय विकास क्षेत्र
- अतिरिक्त निर्माण संभव, जैसे कि टाइनी हाउस
- 6 अतिरिक्त कार पार्किंग स्थान
- निजी मार्ग से पहुंच
- खुला बैठने का स्थान, हॉलीवुड झूले सहित अग्निकुंड
- सुव्यवस्थित आवासीय भवन
- छत और छत की डॉर्मर खिड़कियों को छोड़कर सभी खिड़कियों में रोलर शटर लगे हैं
ऊर्जा प्रमाणपत्र, फ्लोर प्लान और निर्माण योजनाएँ उपलब्ध हैं

* जबरन बिक्री नहीं

* भूतल का अपार्टमेंट, एक गैरेज और कारपोर्ट वर्तमान मालिक बिक्री के बाद 12 महीनों (या कम) के लिए 1800,- (सभी खर्च सहित) में किराए पर लेगा।
* संभावित किराया आय: तीन अपार्टमेंट-गैरेज-पार्किंग स्थान लगभग 3200,-, सहायक अपार्टमेंट को अवकाश आवास के रूप में किराए पर देने पर लगभग 4000,- से 5000,-, उपयोग के स्तर के अनुसार।

* निरीक्षण का समय कभी भी संभव है। कृपया वित्तपोषण की पुष्टि या संबंधित अथवा विश्वसनीय साख का प्रमाण प्रस्तुत करें।

निजी बिक्री - कोई ब्रोकर शुल्क नहीं!

स्थान

स्थान विवरण

रॉटवाइल - ब्यूहलिंगेन रॉटवाइल का दक्षिण में स्थित नगर-भाग है, जिसकी विशेषता ग्रामीण परिवेश और आधुनिक आवासीय निर्माण का मिश्रण है। इस प्रकार RW-ब्यूहलिंगेन उन लोगों के लिए एक आदर्श निवास स्थान है, जो बाडेन-वुर्टेमबर्ग के सबसे पुराने शहर के किनारे की शांति चाहते हैं, फिर भी शहरी जीवन की निकटता को महत्व देते हैं।
घूमने-फिरने के लिए केंद्रीय स्थान, A81 तक केवल कुछ मिनट (8km) लगते हैं। आवासीय भवन के ठीक नीचे बस स्टॉप है। दैनिक जीवन के लिए सामान्यतः आवश्यक सभी चीज़ें लगभग 3km तक की दूरी में उपलब्ध हैं।
खेल/पैदल यात्रा/प्रकृति/साइकिल चलाना: आवासीय भवन के ठीक नीचे नेकरताल मार्ग, Freibad - Aquasol Bad में सॉना सहित लगभग 1,7km, INJOY Rottweil फिटनेस स्टूडियो तक पैदल लगभग 700मीटर, Skatepark Dogtown Rottweil लगभग 1,5km, पैदल यात्रा और साइकिल चलाना सीधे घर के सामने, Trimm Dich Pfad Eschachtals लगभग 2,5km।

भोजन: Bettlinsbad 2,3km, Landgasthof Eckhof 3km, Brauereigasthof Pflug 1,5km, Dionysos Traube 1,5km, Burgerking 2km, Shanghai (चीनी) 2km, Pizzeria (कई) 2-3km, Markthalle Rottweil, अनेक रेस्तरां और स्नैक बार वाली रॉटवाइल की डाउनटाउन लगभग 2,9km और भी बहुत कुछ।

खरीदारी: Kaufland (सोम-शनि 7-22:00), फ़ार्मेसी, बेकरी, Aldi, पेय-पदार्थों की दुकान तक पैदल लगभग 1km या कार से लगभग 2,3km में पहुँच सकते हैं।
खरीदारी के अन्य अवसर आपको रॉटवाइल के ऐतिहासिक डाउनटाउन में मिलेंगे, जो शॉपिंग और टहलने के लिए आमंत्रित करता है।
डॉक्टर: लगभग 2-3km के आसपास आपको लगभग सभी डॉक्टर मिल जाएंगे।