प्रकाशित 16/08/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| रहने का क्षेत्र लगभग | 96 m² |
|---|
| कमरे | 2 |
|---|
| बेडरूम | 1 |
|---|---|
| बाथरूम | 1 |
| खरीद मूल्य | 695.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 7,234.31 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंÜBERSICHT
- energieeffizientes Gebäude aus dem Baujahr 1997
- hochwertiges Tonnendach in Titan-Zink-Ausführung
- ab Jahr 2010 nachträgliche energetische Optimierungen (u. a. Dachdämmung und Wärmedämmverbundsystem)
- kleines Wohnhaus mit nur drei Wohnungen
- II. Obergeschoss / Endetage ohne Fahrstuhl
- loftartiger Wohn-/Essbereich mit bis zu 3,30 m Raumhöhe
- ca. 36 m² große Nord-/ Süd-/ West-Dachterrasse (offiziell ca. 18 m² angerechnet)
- großflächige Fensterfronten mit optimalen Lichtverhältnissen
- elektrisch steuerbarer außenliegender Sonnenschutz im Wohnbereich
- hochwertiger Vollholz-Buchenparkettboden
- Einbauküche mit Echtholzfronten und umfangreicher Geräteausstattung
- Schlafzimmer mit Einbauschrank und Glasschiebetüren
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette mit Fenster
- Vorrats-/Abstellraum sowie separater Kellerraum
- Türsprechanlage
- 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive
GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE
Historisch bekannt war das Grundstück ursprünglich durch die frühere Bebauung eines Holzhauses mit Kneipenkultur in Flottbek. Nach dessen Abriss entstanden zwei moderne Wohngebäude mit jeweils drei Wohneinheiten und gemeinsamer Tiefgarage. Wirtschaftlich werden die Gebäude innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft geführt, instandhaltungstechnisch jedoch separat verwaltet.
In begehrter Wohnlage von Groß Flottbek, an der Grenze zu Othmarschen, entstand im Jahr 1997 ein architektonisch ansprechender Komfort-Neubau mit lediglich drei Wohneinheiten – eine Wohnung pro Etage. Das Gebäudeensemble wurde in massiver Bauweise mit Betondecken sowie Ton-Hochlochziegelmauerwerk errichtet und überzeugt bis heute durch seine hochwertige Bauausführung, zeitlose Architektur und die ruhige, private Wohnatmosphäre.
Besonderes Augenmerk wurde bereits bei der Planung auf Energieeffizienz und langlebige Materialien gelegt. Ergänzend erfolgten nachträgliche energetische Optimierungen, unter anderem durch eine zusätzliche Dachdämmung sowie ein Wärmedämmverbundsystem.
Die Wohnanlage verfügt über eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit elektrischem Tor sowie Fahrradabstellmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
