Birkenफेल्डे में आकर्षक स्थान-कुशल घर: ऐतिहासिक आधी लकड़ी की वास्तुकला का मजबूत आधुनिकता से संगम

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

इडिलिक उडर के बिरकेनफेल्डे उपनगर में आपके नए घर में आपका स्वागत है।
यह सुव्यवस्थित एकल-परिवार वाला घर लगभग 1910 के आधे-लकड़ी वाले मकान के उदासीन आकर्षण को 1968 में बने ठोस विस्तार की कार्यात्मक मजबूती के साथ अनोखे ढंग से जोड़ता है।
लगभग 150 m² के विशाल रहने योग्य क्षेत्र और लगभग 22 m² के अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र के साथ, यह संपत्ति पूरे परिवार या संयुक्त आवासीय और कार्य-संकल्पना के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करती है।
इस संपत्ति का निरंतर रखरखाव किया गया है और तकनीकी रूप से उन्नत किया गया है।
विशेष रूप से ऊर्जा-कुशल सुधार उल्लेखनीय है:
जहाँ पुराने भवन में बाहरी दीवारों का प्रभावी आंतरिक इन्सुलेशन किया गया है, वहीं अटारी तक की इन्सुलेटेड मध्यवर्ती छत सुखद室内 वातावरण सुनिश्चित करती है।
विद्युत स्थापना पहले से ही आधुनिक मानकों के अनुरूप अधिकांशतः तीन-तार वाली है और इसमें आधुनिक FI-सुरक्षा स्विच लगा है।
यह संपत्ति रहने वाले क्षेत्रों के स्पष्ट विभाजन से प्रभावित करती है और दो मंजिलों के साथ-साथ पूरी तरह बेसमेंट वाले क्षेत्र में भी विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करती है।
ऊँचे भूतल पर आमंत्रित करने वाले प्रवेश-कक्ष से होकर आप विशाल रसोई और उज्ज्वल बैठक-कक्ष तक पहुँचते हैं।
इस स्तर पर एक शयनकक्ष, बच्चों का कमरा और एक व्यावहारिक अतिथि-कक्ष भी हैं। शॉवर वाला आधुनिकीकृत बाथरूम इस मंजिल के स्थान को पूरा करता है।
स्टील-लकड़ी की संरचना वाली एक सुरुचिपूर्ण हल्की सीढ़ी आपको ऊपरी मंजिल तक ले जाती है।
यहाँ तीन और लचीले कमरे हैं - बच्चों के कमरे, कार्य-कक्ष या शौक-कक्ष के रूप में आदर्श - साथ ही एक दूसरा बाथरूम, जिसमें आरामदायक समय के लिए बाथटब है।
यह घर पूरी तरह बेसमेंटयुक्त है (बेसमेंट तक ठोस सीढ़ी)।
यहाँ चार बेसमेंट-कमरे और घरेलू तकनीकी सुविधाएँ स्थित हैं।
ठंडी अटारी अतिरिक्त, विशाल भंडारण क्षेत्र के रूप में काम आती है।
फर्श की सतहें देखभाल में आसान टाइलों, ऊँचे भूतल पर आरामदायक लैमिनेट और ऊपरी मंजिल पर कालीन के मिश्रण से प्रभावित करती हैं।
बेसमेंट में पूरी तरह मजबूत स्क्रीड बिछाया गया है।
शटरों वाली डबल-ग्लेज़्ड प्लास्टिक इंसुलेटिंग खिड़कियाँ (कुछ विद्युत, कुछ यांत्रिक) और 2022 की गैस-कंडेंसिंग बॉयलर के रूप में अत्याधुनिक तकनीक, जो कुशल ऊर्जा मान सुनिश्चित करती है, संपत्ति की ऊर्जा-दक्षता में काफी सुधार करती हैं।
लगभग 270 m² का भूखंड सर्वोत्तम रूप से उपयोग किया गया है और पूरी तरह घिरा हुआ है, जो विशेष रूप से बच्चों वाले परिवारों या पालतू पशु मालिकों को सुरक्षा प्रदान करता है।
प्यार से बनाया गया उद्यान क्षेत्र ठहरने के लिए आमंत्रित करता है।
एक विशेष आकर्षण है "आंगन में ढका हुआ बैठने का स्थान, जो बारिश वाले दिनों में भी बाहर आरामदायक समय बिताने की सुविधा देता है।
आपके वाहनों के लिए घर के ठीक पास दो कार पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं।
यह संपत्ति न केवल अपने घर के रूप में आकर्षक है, बल्कि एक ठोस निवेश भी है (बिंदु "साज-सज्जा" देखें)।
यह घर Birkenfelde के शांत और प्रकृति के करीब स्थित क्षेत्र में है, जो Uder नगरपालिका का एक हिस्सा है।
यहाँ आप Eichsfeld के क्षेत्रीय बुनियादी ढाँचे से उत्कृष्ट संपर्क के साथ-साथ ग्रामीण जीवन के लाभों का आनंद लेते हैं।

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यहाँ प्रस्तुत संपत्ति Birkenfelde में स्थित है, जो धूप वाले Südeichsfeld में Uder नगरपालिका का एक आकर्षक हिस्सा है।
यह स्थान पूर्ण शांति, अक्षुण्ण प्रकृति और क्षेत्रीय केंद्रों से उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचागत संपर्क के दुर्लभ संयोजन से प्रभावित करता है।
Birkenfelde थुरिंगिया के Eichsfeld की कोमल पहाड़ी भूमि के बीच बसा हुआ है।
घर के ठीक बाहर विस्तृत पैदल और साइकिल मार्ग हैं, जो आसपास के जंगलों और खेतों में भ्रमण के लिए आमंत्रित करते हैं।
यह स्थान उन परिवारों और प्रकृति-प्रेमियों के लिए स्वर्ग है, जो स्वस्थ आवासीय वातावरण और उच्च अवकाश-मूल्य को महत्व देते हैं।
रमणीय ग्रामीण स्थिति के बावजूद दैनिक आवश्यकताओं की आपूर्ति पूरी तरह सुनिश्चित है:
निकटवर्ती मुख्य नगर Uder में आपको सुपरमार्केट, बेकरी, डॉक्टर, एक फार्मेसी तथा आधुनिक बाल-दिवा देखभाल केंद्र और एक प्राथमिक विद्यालय मिलेंगे।
जिला नगर Heilbad Heiligenstadt में माध्यमिक विद्यालयों, विशेषज्ञ डॉक्टरों, विविध खरीदारी सुविधाओं तथा संस्कृति और वेलनेस सेवाओं (जैसे Vitalpark) की व्यापक पेशकश उपलब्ध है।
संपत्ति उत्कृष्ट रूप से जुड़ी हुई है, जिससे यह यात्रियों के लिए भी अत्यंत आकर्षक बनती है।
कुछ ही मिनटों में पहुँच योग्य Autobahn A38, Göttingen/Kassel (पश्चिम) तथा Nordhausen/Leipzig (पूर्व) की दिशा में तेज़ संपर्क प्रदान करती है।
Uder से Kassel-Halle/Leipzig मार्ग पर सीधा रेल संपर्क भी उपलब्ध है।
Eschwege और Worbis शहर भी थोड़े समय में पहुँचे जा सकते हैं।
Birkenfelde आपको व्यस्त दैनिक जीवन से आदर्श विश्रामस्थल प्रदान करता है, और आपको आधुनिक बुनियादी ढाँचे के लाभों से वंचित नहीं होना पड़ता।
यहाँ आप एक मैत्रीपूर्ण, विकसित पड़ोस में जीवन की गुणवत्ता का आनंद लेते हैं।
एकल-परिवार का घर (फैचवर्क) निर्माण वर्ष 1910 + विस्तार (पक्का निर्माण) निर्माण वर्ष 1968, भूखंड लगभग 270m², रहने का क्षेत्रफल लगभग 150m² + लगभग 22 m² (उपयोगी क्षेत्रफल), मुखौटा अंदर से इंसुलेटेड (पुराने भवन में), छत की मध्यवर्ती स्लैब इंसुलेटेड, विद्युत व्यवस्था अधिकांशतः तीन-कोर/FI स्विच, तहखाने में पक्की सीढ़ी, भूतल/ऊपरी मंजिल में हल्की स्टील/लकड़ी की सीढ़ी

क्षेत्रफल का विभाजन:
KG: 4x हीटिंग सेलर, हाउस कनेक्शन-/तकनीकी-/हीटिंग रूम;
हाई पार्टर: गलियारा/प्रवेश कक्ष, रसोई, बैठक, अतिथि कक्ष, शॉवर वाला बाथरूम, शयनकक्ष, बच्चों का कमरा;
OG: सीढ़ियों के चढ़ाव सहित गलियारा/प्रवेश कक्ष, 3x कमरे, बाथटब वाला बाथरूम;
DG: ठंडी अटारी/भंडारण;

खिड़कियाँ:
प्लास्टिक की खिड़कियाँ, डबल-ग्लेज़्ड इंसुलेटिंग ग्लास
रोलर शटर आंशिक रूप से इलेक्ट्रिक/आंशिक रूप से मैनुअल (निर्माण वर्ष लगभग 2000)

हीटिंग:
गैस कंडेन्सिंग बॉयलर, निर्माण वर्ष 2022

फर्श की परतें:
हाई पार्टर: 1x लैमिनेट, अन्य कमरे टाइल्स
OG: टाइल्स, कालीन
KG: पूरी तरह स्क्रीड

बाहरी क्षेत्र:
सुव्यवस्थित बगीचा, पूरी तरह घिरा हुआ, 2x कार पार्किंग स्थान, ढका हुआ खुला बैठने का स्थान/आंगन

मासिक ठंडा किराया: 850,00EUR
वार्षिक ठंडा किराया 10.200,00EUR
क्रेता के लिए कमीशन: 3,57 % जिसमें 19% वैट शामिल है।

Der Makler (DM.Immo GmbH) कंपनी से पूछताछ करने और उसकी सेवा का लाभ उठाने पर एक ब्रोकर अनुबंध संपन्न होता है। यदि Der Makler (DM.Immo GmbH) कंपनी की गतिविधि के माध्यम से मालिक पक्ष के साथ एक प्रभावी मुख्य अनुबंध होता है, तो इच्छुक व्यक्ति को मालिक पक्ष के साथ अनुबंध संपन्न होने पर

- किराये के अनुबंध के लिए DM.Immo GmbH को कोई कमीशन/ब्रोकर शुल्क नहीं देना होगा।
- खरीद अनुबंध के लिए ऊपर उल्लिखित कमीशन/ब्रोकर शुल्क DM.Immo GmbH को देना होगा।

मनी लॉन्ड्रिंग:

रियल एस्टेट ब्रोकर कंपनी के रूप में DM.Immo, § 2 Abs. 1 Nr. 14 और § 10 Abs. 3 मनी लॉन्ड्रिंग कानून (GwG) के अनुसार, व्यावसायिक संबंध स्थापित करते समय अनुबंध पक्ष की पहचान निर्धारित और सत्यापित करने के लिए बाध्य है। इसके लिए आवश्यक है कि हम § 11 GwG के अनुसार आपके पहचान पत्र का प्रासंगिक डेटा दर्ज करें (यदि आप एक प्राकृतिक व्यक्ति के रूप में कार्य कर रहे हैं), उदाहरण के लिए एक प्रति के माध्यम से। किसी कानूनी इकाई के मामले में, हमें वाणिज्यिक रजिस्टर के उद्धरण की एक प्रति चाहिए, जिसमें आर्थिक रूप से लाभार्थी व्यक्ति का उल्लेख हो। मनी लॉन्ड्रिंग कानून के अनुसार ब्रोकर को प्रतियां अथवा दस्तावेज पांच वर्षों तक सुरक्षित रखने होंगे।

दायित्व:

हम सूचित करते हैं कि हमारे द्वारा साझा की गई संपत्ति संबंधी जानकारी, दस्तावेज, योजनाएं आदि विक्रेता अथवा मकान-मालिक से प्राप्त हुई हैं। इसलिए हम जानकारी की शुद्धता या पूर्णता की कोई जिम्मेदारी नहीं लेते। अतः यह हमारेग्राहकों से अनुरोध है कि इसमें दी गई संपत्ति संबंधी जानकारी और विवरणों की शुद्धता की जाँच स्वयं करें। सभी अचल संपत्ति प्रस्ताव गैर-बाध्यकारी हैं और त्रुटियों, अंतरिम बिक्री एवं किराये या अन्य अंतरिम उपयोग के अधीन हैं।

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