| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 1 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 40 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1904 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 2 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | स्व-निर्मित केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| शर्त | खैर रखा |
|---|
| खरीद मूल्य | 299.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 7,475.00 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDiese charmante, gemütliche Wohnung befindet sich im 1. Geschoss eines wunderschönen gepflegten Altbaus aus dem Jahre 1904. Das Treppenhaus besticht durch typische Altbauelemente wie z.B. die historische Treppe und die originale Fliesen im Eingangsbereich.
Auf kompakten 40 m² Wohnfläche erwartet Sie ein wahres Raumwunder. Dank des sehr funktionalen Schnitts wird hier kein Quadratmeter verschenkt, sodass sich die zwei Zimmer optimal einrichten lassen. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der alte Echtholzfußboden ins Auge, der den Räumen eine warme, gemütliche und zeitlose Atmosphäre verleiht.
Das Herzstück der Wohnung ist die große, einladende Wohnküche. Sie ist bereits mit einer passgenauen Einbauküchenzeile ausgestattet und bietet genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen, beruhigenden Blick in den begrünten Innenhof – Ihr privater Logenplatz im Grünen. Baujahresbedingt ist das Badezimmer zwar sehr kompakt ausgefallen, nutzt den vorhandenen Raum aber optimal aus. Ein eigener Dachbodenraum sorgt für praktischen Zusatzstauraum.
Die Wohnung ist aktuell an einen Studenden vermietet, der in Kürze sein Studium abschließen wird. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 515 EUR/Monat. Die aktuelle Mieterstruktur bietet Anlegern langfristig eine hervorragende Flexibilität und ein erhebliches Mietentwicklungspotenzial bei einem zukünftigen Mieterwechsel.
लिविंग-किचन अपार्टमेंट का हिस्सा है, इलेक्ट्रिक स्टोव भी, और यह खरीद मूल्य में शामिल है।
वर्तमान में अपार्टमेंट को एक स्वतंत्र गैस-फ्लोर हीटिंग सिस्टम द्वारा गर्म किया जाता है। भविष्य के लिए एक वास्तविक लाभ: सड़क में पहले से ही जिला हीटिंग उपलब्ध है, इसलिए भवन को भविष्य में आसानी से इससे जोड़ा जा सकता है – ऊर्जा-क्षमता बढ़ाने का एक उत्कृष्ट विकल्प।
मासिक हाउस चार्ज:
वर्तमान 215 EUR मासिक हाउस चार्ज में से 75 EUR रखरखाव आरक्षित निधि हैं, ताकि भविष्य में होने वाले नवीनीकरणों के लिए पर्याप्त बफर उपलब्ध रहे।
संपर्क और निरीक्षण:
बिक्री निजी रूप से और पूर्णतः बिना किसी कमीशन के की जा रही है। कृपया समझें कि केवल आपके पूरे नाम, टेलीफोन नंबर और ई-मेल पते सहित पूर्ण लिखित पूछताछ का ही उत्तर दिया जाएगा। निरीक्षण की तिथियाँ पूर्व सहमति के बाद और केवल वर्तमान किरायेदार के साथ समन्वय में निर्धारित की जाएँगी।
रियल एस्टेट दलालों के लिए सूचना: संपत्ति अधिग्रहण या विपणन प्रस्तावों से संबंधित दलालों की पूछताछ से स्पष्ट रूप से बचने का अनुरोध है।
कानूनी अस्वीकरण:
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अपार्टमेंट Hamburg के प्रीमियम Stadtteil Winterhude में Roepersweg 3 पर स्थित है, एक बिल्कुल शांत, हरित आवासीय सड़क में। सूक्ष्म-स्थान का कोई मुकाबला नहीं: अपने कैफ़े और रेस्तराँ के साथ जीवंत Mühlenkamp, रमणीय Alster नहरें और विस्तृत Hamburger Stadtpark कुछ ही मिनटों में पैदल पहुँचे जा सकते हैं। स्थान, ऐतिहासिक आकर्षण और ÖPNV से उत्कृष्ट कनेक्शन अपार्टमेंट के उपयोग-मूल्य को स्थायी रूप से सुरक्षित करते हैं।
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