श्लॉस एरेनहाइन – भवन अनुमति सहित स्मारक परियोजना | 25 आवासीय इकाइयाँ

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

थुरिंगिया के सबसे पुराने जल-दुर्गों में से एक

हम 04603 नोबित्स, OT एरेनहाइन में एक असाधारण, पहले से काफी विकसित विरासत-संरक्षण और डेवलपर परियोजना प्रस्तुत कर रहे हैं: श्लोस एरेनहाइन, एक पूर्व जल-दुर्ग परिसर, जिसका इतिहास 12वीं शताब्दी तक जाता है और जिसका पहली बार 1175 में दस्तावेज़ों में उल्लेख हुआ था।
प्रस्तुत योजना के अनुसार इसे कुल लगभग 2.389,55 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाले 25 स्वामित्व अपार्टमेंटों में बदला जाना है। अपार्टमेंटों का आकार लगभग 67,20 से 136,50 m² तक है। 24 अपार्टमेंटों में बालकनी, टैरेस या रूफटॉप टैरेस है।

विशेष बात: खरीदार योजना की शुरुआत में कोई परियोजना नहीं लेता, बल्कि पहले से काफी हद तक तैयार पुनर्विकास परियोजना लेता है।
•कानूनी रूप से प्रभावी भवन अनुमति
•नोटरीकृत विभाजन घोषणा
•25 आवासीय इकाइयों के लिए स्वतंत्रता प्रमाणपत्र
•स्मारक संरक्षण कानून संबंधी अभिमत
•सफाई और आंशिक आंतरिक निष्कासन पहले ही किया जा चुका है
•पूर्ण परियोजना और विपणन दस्तावेज़ (एक्सपोज़े, मूल्य सूची, फ्लोर प्लान)

विकास की क्षमता वाली असाधारण संपत्ति

संपत्ति का कुल क्षेत्रफल 15.499 m² है और इसमें महल से निर्मित मुख्य भूखंड तथा उससे सटा हुआ, विभाजन घोषणा से संबद्ध 3.345 m² का भूखंड, स्थान „Am Schloß“ में, शामिल हैं।
महल का मौजूदा सकल फर्श क्षेत्रफल छह स्तरों में लगभग 3.082 m² है – तहखाने से लेकर अटारी के शिखर तक। इसके अतिरिक्त लगभग 551 m² का मौजूदा गैरेज पार्क है। इस प्रकार नियोजित आवासीय उपयोग के अलावा यह परिसर आगे की परियोजना-विकास के लिए असाधारण भूखंड और भवन संरचना भी प्रदान करता है।

अतिरिक्त क्षमता भी मौजूद है

मौजूदा भवन में नियोजित 25 आवासीय इकाइयों के अलावा अतिरिक्त निर्माण क्षमता मौजूद है, जिस पर संबंधित स्मारक प्राधिकरण के साथ पहले ही समन्वय किया जा चुका है:

•पूर्व द्वार-भवन के क्षेत्र में नया निर्माण, लगभग 200 m² – स्मारक कानून के तहत पहले ही समन्वित।
•अटारी के शिखर (228,56 m², वर्तमान में बिना डॉर्मर खिड़कियों के) को दूसरी ऊपरी मंजिल के रूप में विकसित करना संभव है। यह विस्तार भवन कानून के अनुसार नया निर्माण माना जाता है; इस क्षेत्रफल के लिए §7i EStG के तहत कोई स्मारक-AfA उपलब्ध नहीं है।

ऐतिहासिक संरचना और नया उपयोग

महल को सुरक्षित किया गया, आंशिक रूप से पुनर्निर्मित किया गया और कई वर्षों तक संरक्षित रखा गया है। बड़े मूल खिड़कियां, दोहरे पल्ले वाले दरवाज़े, लकड़ी के फर्श, स्टुको छतें, मेहराबदार संरचनाएं और काफी हद तक मूल सीढ़ी व्यवस्थाएं भवन का विशिष्ट चरित्र प्रस्तुत करती हैं। मुख्य भवन और बाएं पार्श्व भवन की छत की संरचना 2016 में पूरी तरह से पुनर्निर्मित और नई छत से ढकी गई।
पुराने वृक्षों से सुसज्जित एक सुव्यवस्थित पार्क एक असाधारण परिवेश का निर्माण करता है – एक ऐसा परिसर, जो ऐतिहासिक वास्तुकला को विशाल खुले स्थान से जोड़ता है।

स्थान – पहुँच से समझौता किए बिना ग्रामीण क्षेत्र की ओर पलायन

एरेनहाइन ग्रामीण जीवन की गुणवत्ता को परियोजना डेवलपर्स के लिए रोचक क्षेत्रीय संपर्क से जोड़ता है। B180 सीधे स्थान से होकर गुजरता है; Altenburg और Gößnitz लगभग 10 km दूर हैं, Zwickau लगभग 32 km और Chemnitz लगभग 45 km दूर हैं। Leipzig भी क्षेत्रीय यातायात मार्ग के माध्यम से बहुत अच्छी तरह पहुँचा जा सकता है। नगर पालिका Altenburg, Waldenburg और Chemnitz के बीच अनुकूल स्थिति तथा क्षेत्रीय हवाईสนาม Nobitz की निकटता पर स्पष्ट रूप से जोर देती है।

लगभग पाँच वर्षों से अधिक रहने की जगह, हरियाली, शांति और जीवन-गुणवत्ता की इच्छा, साथ ही कार्यस्थलों और शहरों तक अच्छी पहुँच, आवासीय स्थानों को लेकर चर्चा को लगातार प्रभावित कर रही है। परियोजना ठीक यहीं से शुरू होती है: क्षेत्र से संपर्क खोए बिना ग्रामीण क्षेत्र की ओर पलायन।

बिल्डरों, परियोजना डेवलपर्स और पेशेवर निवेशकों के लिए Schloss Ehrenhain इस प्रकार ऐतिहासिक भवन-संपदा, विशाल आवास और पहले से काफी विकसित परियोजना अवधारणा को एक साथ जोड़ने का अवसर प्रदान करता है।

एक असाधारण ऐतिहासिक स्मारक। एक व्यापक रूप से तैयार परियोजना। आकार और संभावनाओं वाली एक संपत्ति। इतिहास को संरक्षित करने और साथ ही नए आवासीय दृष्टिकोण सृजित करने का एक दुर्लभ अवसर।

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