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यहाँ प्रस्तुत किया जा रहा अंतिम छोर का कतारबद्ध मकान इसार नदी के ऊँचे किनारे के पास स्थित है। इसे वास्तुकार गॉटफ्रीड डोस्ट ने डिजाइन किया था और 1953 में पूरा किया गया। यह आवासीय परिसर कतारबद्ध मकानों की बस्ती है, जिसमें बगीचों पर विशेष ध्यान दिया गया है।
अंतिम मालिक ने इस एकल-परिवार वाले मकान को 1965 में खरीदा और 1976 में गैरेज, शेड तथा स्विमिंग-पूल सहित तहखाने के विस्तार के साथ एक अतिरिक्त निर्माण कराया।
पूरी Grundstückfläche 507 वर्गमीटर है। पूरी Wohnfläche लगभग 105 वर्गमीटर है। Geschoßflächenzahl (GFZ) 0,4 है। Grundflächenzahl (GRZ) 0,2 है।
भूतल और ऊपरी मंजिल का Wohnfläche लगभग 75 वर्गमीटर है। इसके अतिरिक्त लगभग 25,25 वर्गमीटर का अटारी भंडार है, जिसमें हीटिंग लगी हुई है और Gemeinde के अनुसार इसे Wohnraum में भी परिवर्तित किया जा सकता है।
भूतल: टेरेस और पूर्व दिशा की ओर स्थित सुंदर, शांत बगीचे (सुबह की धूप!) तक पहुँच वाला बैठक कक्ष। Wolfratshauserstraße की ओर खिड़की वाली रसोई। प्रवेश कक्ष और एक WC।
ऊपरी मंजिल: बालकनी तक पहुँच और बगीचे का दृश्य वाला बड़ा शांत कमरा (जैसे शयनकक्ष)। बगीचे की ओर एक और शांत कमरा (जैसे बच्चों का कमरा)। पश्चिम दिशा की ओर एक और कमरा (जैसे कार्यालय, एटेलियर, बच्चों का कमरा)। शौचालय सहित स्नानघर, अपेक्षाकृत नया नवीनीकृत।
अटारी मंजिल: बड़ा कमरा, गर्म किया हुआ, ढलानदार छत Nut-/Feder-Holz से ढकी हुई।
तहखाना: घरेलू तकनीक के लिए Souterrain-कमरा, WC और शॉवर सहित (पश्चिमी भाग)। एक और Souterrain-कमरा (पूर्वी भाग, जैसे कार्यशाला या स्टूडियो)। स्विमिंग-पूल और बगीचे की ओर खिड़की वाला बड़ा मनोरंजन कक्ष (पश्चिमी भाग), साथ में पूल तकनीक के लिए छोटा कमरा। बगीचे तक पहुँच और भंडारण के लिए स्थानों वाला गलियारा-कमरा।
संभावना: 507 वर्गमीटर बड़े Grundstück की निर्धारित Geschoßflächenzahl 0,4 और Grundflächenzahl 0,2 के संयोजन से großzügig और व्यक्तिगत विस्तार की दिलचस्प संभावना उत्पन्न होती है, जैसा कि कतारबद्ध मकानों की बस्ती के अन्य घरों में पहले ही किया जा चुका है।
मकान और Grundstück को अंतिम मालिक के पुत्रों और उत्तराधिकारियों द्वारा सीधे निजी रूप से, बिना किसी अतिरिक्त लागत के बेचा जा रहा है। एक Bebauungsanalyse उपलब्ध है और अनुरोध पर भेजी जा सकती है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
2009 में Viessmann का गैस हीटिंग सिस्टम नवीनीकृत किया गया। काउंटर-करंट सिस्टम वाला स्विमिंग-पूल। जियोथर्मल कनेक्शन संभव है। Pullach में जियोथर्मल ऊर्जा अब केवल 10% तक जीवाश्म ईंधनों पर निर्भर है। जियोथर्मल ऊर्जा के मामले में Pullach बवेरिया और पूरे संघीय क्षेत्र में अग्रणी है। तेल और गैस की विस्फोटक कीमतों की पृष्ठभूमि में, यह घर के पुनर्निर्माण के दौरान हीटिंग के मामले में इसे नवीनतम मानकों के अनुरूप आधुनिक बनाने का एक बहुत सकारात्मक अवसर है। जलवायु-अनुकूल, आपूर्ति-सुरक्षित और किफायती। जियोथर्मल कनेक्शन के साथ वर्तमान कीमत प्रति किलोवाट घंटा 12,03 सेंट, वैट सहित, है। Pullach एक विशाल गर्म पानी की बोतल पर स्थित है (28.03.2016 के SZ का उल्लेख) भूमि क्षेत्रफल अनुपात 0,2 GRZ दिया गया है। फ्लोर एरिया अनुपात : 0,4 नवंबर 2025 का वर्तमान ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध है। परिणाम के आधार पर राज्य की ओर से अधिकतम सब्सिडी संभव है।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
प्रस्तावित भूखंड, जिसमें पंक्ति के कोने पर स्थित मकान है, Pullach नगरपालिका में Wolfratshauser Strasse में स्थित है। Pullach im Isartal नगरपालिका (लगभग 9.200 निवासी) म्यूनिख शहर के केंद्र से लगभग 10 KM दक्षिण में, इसार नदी के पश्चिमी ऊँचे तट पर स्थित है और म्यूनिख जिले के सबसे लोकप्रिय आवासीय क्षेत्रों में गिनी जाती है। दशकों से Pullach ने अपना ग्रामीण आकर्षण और चरित्र बनाए रखा है तथा विविध अवकाश सुविधाओं के साथ-साथ स्थानीय और अंतरराष्ट्रीय कलाकारों का एक रोचक सांस्कृतिक कार्यक्रम भी प्रस्तुत करता है।
आसपास का क्षेत्र पश्चिमी ओर के खेत के पीछे Gut Warnberg स्थित है, जहाँ घोड़ों के बाड़े और एक छोटा सार्वजनिक तालाब है (Warnbergstr. तक दूरी 1,5 km)। वहीं „Private Realschule Gut Warnberg“ भी स्थित है।
यदि खेत के रास्ते पर आगे बढ़ें, तो Forstenrieder Park के प्रवेश द्वार तक पहुँचते हैं। यह पैदल सैर, जॉगिंग और बाइक ट्रेल्स के लिए एक एल-डोराडो है।
Pullach का Isar-Hochufer:
Burg Schwaneck Waldwirtschaft का बड़ा बीयर गार्डन, जिसमें प्राकृतिक और साहसिक खेल का मैदान है दक्षिण दिशा में Isartal अपनी अनगिनत Isar तटरेखाओं और बाढ़भूमियों के साथ फैली हुई है। Isartal पैदल लगभग 15min में या साइकिल से लगभग 5min में पहुँचा जा सकता है।
Freizeitbad Pullach पूर्व दिशा में, केवल 3 साइकिल-मिनट की दूरी पर स्थित है। गरम किए गए 25-मीटर पूल, आउटडोर पूल, खेल सुविधाओं और सौना क्षेत्र वाला एक मनोरंजन केंद्र।
निकट स्थित Forstenrieder Park और Starnberger See की निकटता विशेष रूप से अच्छी अवकाश सुविधाएँ प्रदान करती है। पहाड़ों और जर्मनी के सबसे आकर्षक बड़े शहरों में से एक म्यूनिख की निकटता के कारण, यह मकान लाभदायक किराये के लिए भी आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करता है।
Staatliche Gymnasium Pullach Hans-Keis-Strasse 61 में स्थित है। पैदल 16 min, साइकिल से 3min और Linie 270 की बस से 11min में पहुँचा जा सकता है।
Pater-Rupert-Mayer-Gymnasium 750 m दक्षिण में, Wolfratshauser Straße Nr.30 पर स्थित है।
Grundschule Pullach 2 km दूर, Pullach के Ortsmitte में स्थित है (पैदल 22 मिनट, साइकिल से 6 मिनट)।
S-Bahn-Station Pullach पैदल 12 मिनट या साइकिल से 3 मिनट में पहुँचा जा सकता है। Buslinie 270 Mozartstraße से 2 min में Bahnhof Pullach तक जाती है। यहाँ से S7 और S20 Innenstadt की दिशा में चलती हैं।
S-Bahn-Station Großhesselohe Isartalbahnhof साइकिल से 7min, पैदल 26min और Saarlandstraße से Bus Nr.270 द्वारा सार्वजनिक परिवहन से पहुँचा जा सकता है। Von वहाँ से S7 या S20 द्वारा 25 मिनट में मैरिएनप्लात्ज़ पहुँचा जा सकता है।
