सपनों जैसी जगह पर 6 नए जैसे अपार्टमेंट और रेस्तरां वाला आवासीय-वाणिज्यिक परिसर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस संपत्ति के बारे में

बिक्री के लिए 2022 में व्यापक रूप से पुनर्निर्मित / नवनिर्मित 465 m² के कुल आवासीय / उपयोगी क्षेत्रफल वाला आवासीय और व्यावसायिक परिसर उपलब्ध है, जिसका निर्माण वर्ष लगभग 1900 है और जो होल्ज़मिंडेन शहर के मध्य/पैदल यात्री क्षेत्र में मांग वाली स्थिति में स्थित है।
पिछले वर्षों में किए गए व्यापक नवीनीकरण कार्यों के कारण संपत्ति न केवल देखने में नए वैभव से चमकती है, बल्कि ऊर्जा के दृष्टिकोण से भी Iso डबल-ग्लेज़्ड प्लास्टिक खिड़कियों, इंसुलेटेड मध्यवर्ती छतों और निर्माण वर्ष 2005 की गैस सेंट्रल हीटिंग की स्थापना के साथ नए स्तर तक उन्नत की गई है।
संपत्ति के भूतल पर एक लोकप्रिय रेस्तरां स्थित है, जिसका संचालन बिक्री के साथ उपलब्ध होगा।
आप सुव्यवस्थित संपत्ति में पैदल यात्री क्षेत्र की ओर उन्मुख प्रवेशद्वार से भूतल में स्थित केंद्रीय गलियारे/सीढ़ीघर के माध्यम से प्रवेश करते हैं।
इससे भूतल पर लगभग 140m² उपयोगी क्षेत्रफल वाला रेस्तरां व्यवसाय जुड़ा है, जिसका मुख्य आकर्षण काउंटर + पिज़्ज़ा स्टेशन और आरामदायक फायरप्लेस स्टोव वाला बड़ा मुख्य कक्ष है।
उच्च गुणवत्ता से सुसज्जित रेस्तरां में लगभग 95 अतिथियों के बैठने की जगह है और स्थापित फायरप्लेस स्टोव के साथ एक सुरुचिपूर्ण आरामदायक वातावरण सुनिश्चित करता है।
अलग रसोई एक व्यावसायिक रसोई से सुसज्जित है, जो खरीद मूल्य में शामिल है।
भूतल के व्यावसायिक क्षेत्रों को एक क्लोकरूम तथा पुरुषों और महिलाओं के लिए अलग-अलग दो अतिथि शौचालयों द्वारा पूरा किया गया है।
पैदल यात्री क्षेत्र की ओर उन्मुख रेस्तरां की अनुकूल स्थिति के कारण इसे समीपवर्ती सार्वजनिक क्षेत्र से भी लाभ मिलता है, जहाँ विशाल विद्युत चंदोवे के साथ लगभग 45 अतिरिक्त बाहरी सीटों पर भोजन परोसना संभव है।
हल्के निर्माण वाली उच्च गुणवत्ता की ठोस लकड़ी की सीढ़ी से आप ऊपरी मंजिल के केंद्रीय गलियारे में पहुँचते हैं।
यहाँ 2022 के नवीनीकरण के दौरान छह कमरे / एकल अपार्टमेंट, जिनमें एक मास्टर मेज़ोनेट अपार्टमेंट भी शामिल है, बनाए गए हैं, जो पहली और दूसरी ऊपरी मंजिल पर एक साझा रसोई (EBK सहित) तथा शॉवर और वॉशिंग मशीन वाले साझा बाथरूम की सुविधा प्रदान करते हैं।
इस आधुनिक आवासीय अवधारणा के अंतर्गत अतिरिक्त आवासीय क्षेत्र OG2 / DG में एक मेज़ोनेट क्षेत्र के रूप में मिलता है, जिसका लगभग 140 m² + 45m² का आवासीय क्षेत्र बड़े शयनकक्ष/बैठक कक्ष, खुले रसोई क्षेत्र तथा बाथटब और शॉवर वाले एक बाथरूम में विभाजित है।
आधुनिक छत स्टूडियो के रूप में ऊपरी मेज़ोनेट क्षेत्र अतिरिक्त व्यावहारिक आवासीय स्थान प्रदान करता है।
रेस्तरां की तरह अपार्टमेंट/कमरे भी पूर्ण रूप से सुसज्जित अवस्था में बेचे जाएंगे।
अपार्टमेंट/कमरे वर्तमान में कुल 3.000,00 EUR / माह के शीत किराए पर किराए पर दिए गए हैं।
अत्यंत सफलतापूर्वक स्थापित रेस्तरां के लिए एक पट्टेदार हो सकता है इसी तरह उत्तराधिकारी भी शीघ्र मिल जाएगा।
व्यावहारिक भंडारण स्थान तहखाने में एक बेसमेंट/भंडारण कक्ष के साथ उपलब्ध है।

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होल्ज़मिन्डेन दक्षिणी नीडरज़ाक्सेन का एक छोटा शहर है।
यह केंद्रीय नगर, हनोवर-ब्राउन्सवाइग-गॉटिंगेन-वोल्फ्सबुर्ग महानगरीय क्षेत्र में होल्ज़मिन्डेन ज़िले का ज़िला मुख्यालय है।
यहाँ HAWK का एक कैंपस स्थित है।
होल्ज़मिन्डेन ऊपरी वेसर पहाड़ी क्षेत्र में, सोल्लिंग के उत्तर-पश्चिमी किनारे पर, ऊपरी वेसर घाटी में स्थित है।
इसके कुछ और उत्तर में फोग्लर और उसके पार इथ स्थित है।
नीडरज़ाक्सेन की राजधानी हनोवर तक संघीय सड़कों से लगभग 80 km है।
संपत्ति सीधे केंद्र में यातायात की दृष्टि से सुविधाजनक / विज्ञापन के लिए प्रभावी स्थान पर, उत्कृष्ट ग्राहक आवागमन के साथ स्थित है।
होल्ज़मिन्डेन अच्छे बुनियादी ढाँचे के कारण भी काफी लोकप्रिय है।
छोटे शहर में स्कूल, किंडरगार्टन और डे-केयर केंद्र स्थित हैं।
चिकित्सकीय सेवाएँ भी व्यापक रूप से उपलब्ध हैं।
विभिन्न खरीदारी सुविधाएँ / सुपरमार्केट, सांस्कृतिक गतिविधियाँ तथा खेल और अवकाश सुविधाएँ मौजूद हैं।
खान-पान के क्षेत्र में भी होल्ज़मिन्डेन में बहुत कुछ उपलब्ध है।
होल्ज़मिन्डेन संघीय सड़कों 64, 83 और 497 के साथ-साथ यूरोपा साइकिल मार्ग R1 और वेसर साइकिल मार्ग पर स्थित है।
होल्ज़मिन्डेन रेलवे स्टेशन आल्टेनबेकेन-क्राइएनसेन (-गोसलार) रेलमार्ग पर स्थित है।
यात्री सेवा RB 84 के माध्यम से पाडरबोर्न के लिए प्रति घंटे और क्राइएनसेन के लिए हर दो घंटे में चलती है।
होल्ज़मिन्डेन वेसर नदी पर स्थित है, जिसे संघीय जलमार्ग के रूप में नामित किया गया है।
जहाँ 1978 से ऊपरी वेसर पर मालवाहक नौवहन लगभग पूरी तरह बंद हो गया है, वहीं यात्री नौवहन अभी भी पर्यटन के लिए महत्वपूर्ण है।
2009 से होल्ज़मिन्डेन को फ्लोटे वेसर द्वारा नियमित सेवा में फिर से जोड़ा गया है।
होक्स्टर-होल्ज़मिन्डेन हवाईक्षेत्र होल्ज़मिन्डेन से लगभग 4,5 km हवाई दूरी पर दक्षिण-पश्चिम में स्थित है और कार द्वारा होक्स्टर-ब्रेनकहाउज़ेन के रास्ते (लगभग 15 km) पहुँचा जा सकता है।
निर्माण वर्ष लगभग 1900, आवासीय और व्यावसायिक परिसर, ठोस निर्माण, ऊपरी मंज़िल/अटारी मंज़िल का अग्रभाग स्लेट से ढका हुआ, पैदल क्षेत्र से प्रवेश, भूतल/ऊपरी मंज़िल/अटारी मंज़िल के बीच की छतें इन्सुलेटेड, 3x बिजली मीटर (1x रेस्तरां/2x अपार्टमेंट), FI स्विच (3x आवास उप-वितरण/1x रेस्तरां), हल्के निर्माण की वास्तविक लकड़ी की सीढ़ी, रेस्तरां और अपार्टमेंट सुसज्जित/पूर्णतः सुसज्जित, सैट टीवी / DSL

आवासीय / उपयोगी क्षेत्र:

भूतल - 140 m² उपयोगी क्षेत्र रेस्तरां
OG - 140 m² रहने का क्षेत्र
OG 2 - 140 m² रहने का क्षेत्र
OG 2 / DG - 45 m² रहने का क्षेत्र

खिड़कियाँ:
EG: प्लास्टिक की Iso खिड़कियाँ, दोहरी ग्लेज़िंग, निर्माण वर्ष 2010/ स्प्रॉसेन शैली
OG1 / OG2 /DG: प्लास्टिक की Iso खिड़कियाँ, डबल ग्लेज़िंग, निर्माण वर्ष 2022

हीटिंग:
गैस केंद्रीय हीटिंग, निर्माण वर्ष 2005

EG/गैस्ट्रोनॉमी:
काउंटर + पिज़्ज़ा स्टेशन वाला बड़ा मुख्य कक्ष, लगभग 95 सीटें, फायरप्लेस स्टोव, गैस्ट्रोनॉमी किचन सहित रसोई, क्लोकरूम, पुरुषों और महिलाओं के लिए अलग अतिथि WC (M: 2x टॉयलेट/2x यूरिनल; W: 2x टॉयलेट), बाहरी टैरेस (पैदल यात्री क्षेत्र में) जिसमें लगभग 45 अतिरिक्त सीटें

OG/DG: अवकाश अपार्टमेंट/कमरे:
OG: गलियारा/प्रवेश कक्ष, 6 कमरे, 1x साझा रसोई जिसमें EBK शामिल, 1x साझा बाथरूम जिसमें वॉशिंग मशीन + शॉवर शामिल
DG: बड़े कमरे वाला मैज़ोनेट क्षेत्र, खुली रसोई, शॉवर + बाथटब वाला बाथरूम

फर्श की सतह:
EG (लगभग 140m²) - पूरी तरह टाइल्सयुक्त
OG (लगभग 140m²) - अपार्टमेंट कमरों में लैमिनेट, शेष कमरों में टाइल्स
OG2 (लगभग 140m²) - अपार्टमेंट कमरों में लैमिनेट, शेष कमरों में टाइल्स
DG (लगभग 45m²) - रसोई क्षेत्र/बाथरूम में टाइल्स, रहने के कमरे में लैमिनेट

नवीनीकरण/मरम्मत:
- रेस्तरां का पिछले वर्षों में पूरी तरह नवीनीकरण किया गया
- Apartments OG 1 / OG 2 + DG 2022 में नए बनाए गए

अपार्टमेंट कमरों से वर्तमान में 3.000,00 EUR / माह का शुद्ध किराया प्राप्त होता है; 36.000,00 EUR प्रति वर्ष।
रेस्तरां बिक्री के साथ उपलब्ध कराया जाएगा।
हालाँकि, एक उत्तराधिकारी / नया किरायेदार भी उपलब्ध कराया जा सकता है।
खरीदार के लिए कमीशन: 7,14 % जिसमें 19 % MwSt. शामिल है।

कंपनी Der Makler (DM.Immo GmbH) से पूछताछ करने और उसकी सेवा का लाभ उठाने पर एक ब्रोकर अनुबंध संपन्न होता है। यदि कंपनी Der Makler (DM.Immo GmbH) की गतिविधि के माध्यम से मालिक पक्ष के साथ प्रभावी मुख्य अनुबंध संपन्न होता है, तो इच्छुक पक्ष को अनुबंध संपन्न होने पर

- किराया अनुबंध के लिए DM.Immo GmbH को कोई कमीशन/ब्रोकर शुल्क नहीं देना होगा।
- खरीद अनुबंध के लिए उपर्युक्त कमीशन/ब्रोकर शुल्क DM.Immo GmbH को देना होगा।

धन शोधन:

रियल एस्टेट ब्रोकर कंपनी के रूप में DM.Immo GmbH § 2 Abs. 1 Nr. 14 और § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) के अनुसार व्यावसायिक संबंध स्थापित करते समय अनुबंध भागीदार की पहचान निर्धारित और सत्यापित करने के लिए बाध्य है। इसके लिए आवश्यक है कि हम § 11 GwG के अनुसार आपके पहचान पत्र के प्रासंगिक डेटा को दर्ज करें (यदि आप एक प्राकृतिक व्यक्ति के रूप में कार्य कर रहे हैं), उदाहरण के लिए एक प्रति के माध्यम से। किसी कानूनी इकाई के मामले में हमें Handelsregisterauszug की एक प्रति चाहिए, जिसमें वास्तविक लाभार्थी का उल्लेख हो। धन शोधन कानून यह प्रावधान करता है कि "ब्रोकर को प्रतियां अथवा दस्तावेज़ पांच वर्षों तक सुरक्षित रखने होंगे।

दायित्व:

हम सूचित करते हैं कि हमारे द्वारा साझा की गई संपत्ति संबंधी जानकारी, दस्तावेज़, योजनाएं आदि विक्रेता अथवा मकान-मालिक से प्राप्त हुई हैं। इसलिए हम जानकारी की शुद्धता या पूर्णता की कोई जिम्मेदारी नहीं लेते। अतः हमारे ग्राहकों का दायित्व है कि वे इनमें निहित संपत्ति संबंधी जानकारी और विवरणों की शुद्धता की जांच करें। सभी संपत्ति प्रस्ताव गैर-बाध्यकारी हैं और त्रुटियों, बीच में बिक्री और किराये पर दिए जाने या किसी अन्य बीच के उपयोग के अधीन हैं।

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